尋夢新聞LINE@每日推播熱門推薦文章,趣聞不漏接❤️
4月8日,國家發改委發布的《2019年新型城鎮化建設重點任務》中提到,收縮型中小城市要瘦身強體,轉變慣性的增量規劃思維,嚴控增量、盤活存量,引導人口和公共資源向城區集中。
「粵港澳大灣區」 已經推出,「長三角一體化」已經納入國家戰略正在路上,成渝城市群即將橫空出世,樓市會何去何從?
未來樓市將會大洗牌。
對於中國家庭,房地產一直是我們最重要的配置資產。中國家庭金融調查(CHFS)和美國消費者金融調查(SCF)數據顯示,中國家庭的房產在總資產中占比高達 69%,美國僅為 36%。
也就是說,賣出收縮型城市的房子,買入有前景城市的房產,將是你未來最優的選擇。
2018年,正式提出了「房住不炒」的政策,房地產進入了一個轉型期。手上有好幾套房的人,現在是想賣也不好賣了。
5月15日上午,國家統計局公布2019年1至4月份全國房地產開發投資和銷售情況。
數據顯示,2019年1至4月份,全國商品房銷售面積同比下降0.3%。其中,2018年下半年以來,首都北京庫存情況也是越來越嚴重,在過去一年北京樓市庫存增加到了7.13萬套,漲幅高達42%,創近8年新高。
再說租房。與去年北京租房市場「一房難求」的情況不同,今年3月以來,北京租房市場相對低迷,5月16日,北京房地產中介行業協會分布數據顯示,4月北京住房租賃市場繼續回落,成交量環比3月下降18%,租金價格繼續延續下調趨勢。
但衛星城,一些政府重點發展板塊、有產業支撐、有人口淨流入的地方,房子未來趨勢依然看好,安全墊非常厚的城市房子,你可以繼續持有!
1970-2017年,澳大利亞、加拿大、紐西蘭、香港、美國人口年均增長分別為1.5%、1.2%、1.1%、1.1%和1.0%,對應的是,這些國家和地區的房價同時出現快速上漲。
人口流入是一方面,交通便利、教育資源、醫療條件也很關鍵,比如城市商圈房、學區房,不管是賣還是租,長期看仍然具有投資價值。
房產投資其實是一種周期性投資,大陸房價處於高位震蕩,2019年以來政策一個接一個出台,僅僅是今年前四個月各地發布的調控措施已超過164次。
有人說房地產迎來周期拐點,還有人說雖然政策一定程度上會放大或收縮周期,但難以在長期內改變趨勢。眾說紛紜,要想不被帶節奏,你需要財經女俠葉檀。
《檀書3:葉檀的財商課》更新了《會買房,更要會賣房》,葉檀老師在節目中,分析了海外房地產投資的市場案例,解釋了那些地方賣房更划算的邏輯。
(本節音頻截取自《檀書3·會買房,更要會賣房》,原音頻時長29分鐘)
還想聽更多葉檀老師的智慧?鎖定《檀書3》,每周五更新!本周五又有新智慧與大家分享!
《檀書3》 是葉檀老師的2019年最新推出的課程,在系列課程中,有葉檀老師的讀書心得,但最重要的是葉檀的頭腦在這里!
(點擊下方鏈接,立即購買)
檀書3:葉檀的財商課
每天10分鐘,聽腦回路清奇的葉檀老師,帶我們穿過蟲洞看世界。
來這里,跟隨葉檀,去聽去看她的人生際遇!在這里,可以和我們聊聊生活,談談工作,看看世界!
檀書3,有不一樣的視角,有堅定的價值觀,有簡潔明快的分析工具。
在這里,你將獲得最大的頭腦快感,人生另外一扇窗以及最新的投資格局!
檀書三課程大綱
檀書3,5大重點板塊內容,行業、公司、投資、生活經濟、熱點事件,你關心的問題,會一點的為你解答!
40節課199元,每節課4.9元,吃個早點錢都不夠,變成聰明而務實的人!
最後,總結一下具體課程詳情:
課程名稱 | 檀書三
課程周期 | 周五更新
課程售價 | 199元
製作團隊 | 葉檀財經 財經女俠 葉檀
友情提醒 | 《檀香招財卡》內容中包含《檀書三》課程,已購買的用戶,請勿重復購買!
購買鏈接:檀書3:葉檀的財商課