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（央視財經《經濟信息聯播》）說到買房子，大家肯定都很看重性價比。目前，在廣西南寧的商品房價格每平米基本要一萬多元，那麼如果銷售人員說，只花一半的錢，就能買到地鐵站附近以及學府商圈的新房，您會覺得靠譜嗎？
在廣西南寧的一個房地產銷售中心，銷售人員介紹，他們這個項目占地36畝，規劃了8棟最高32層的住宅樓，其中1400多套住宅正在以誘人的低價熱銷。
廣西南寧某房地產項目銷售人員：（每平米）5200元左右的價格，根據工程進度一共是分了5筆款，分期付清的，2年半，最長到3年，交房之前付清。貸款只能貸5年，年息是3.6%。 另外一個占地約7畝、規劃700多套住宅的項目，也在火熱預約當中。不過和剛才的項目一樣，這個項目也是還沒動工。
廣西南寧某房地產項目銷售人員：（每平米）6700元的一個均價。現在我們是7月份正式動工，現在預訂的人多嗎？現在9樓以下沒有了。
相比周邊商品房每平米約1.2萬元的價格，這些項目的房價很有優勢。但記者進一步調查卻發現，此類項目和普通商品房不同。它們大多是三產房、回遷安置房，沒有預售證，買家只能與開發商簽署所謂的「合作建房協議」，獲得50年的使用權。
廣西南寧某房地產項目銷售人員：整個小區有集體的不動產權證，這種地叫產業用地，如果說你想辦個人（不動產權）證要看政策，南寧可能在幾年（內）放開這個政策的。
不過，當地政府近期已發布公告稱，包括這兩個房地產項目在內的15個產業用地項目，不能用於商品住宅開發，所建設的房產不能出售，不能辦理預售證和個人不動產權證。
南寧市邕寧區新興產業園區管委會安置部副部長 黃忠：（產業用地）它只能作為商業業態來出現，比如說商場、寫字樓、酒店等。 專業人士提醒，這類房產不僅會影響個人買家房產轉讓、落戶、孩子入學等事項，還可能存在小型開發商資金鏈斷裂後跑路的風險。此外，購房者的土地使用權也得不到應有的保障。
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