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摘要：在公司周三下午舉辦的2018年度業績網上說明會上,世聯行董事長陳勁松表示,房住不抄的國家戰略政策下,房地產存量市場將是一個巨大的市場,世聯行一直以專業為生,擁有一支強大的團隊,持續保障公司處於行業領先地位。「信心」成為世聯行2018年度業績說明會的關鍵詞,無論是管理層增持,還是對於房地產市場未來發展的預判,抑或是對於公司長租公寓業務發展的良好預期,無不支持著「信心」這個關鍵詞。
全景網4月3日訊 過去的2018年,世聯行(002285)的業績出現了公司自上市以來的首次經營業績下降。本周三公司舉辦2018年度業績發布會及2018年度業績網上說明會。公司董事長陳勁松、總經理朱敏等管理層悉數出席,對公司過去一年的成績進行總結和回顧,對未來發展作出展望,並回答投資者提出的問題。
本文來自 雪花新聞，本文標題：世聯行周三舉辦業績發布會 管理層表示「有信心，正陸續增持」 ,轉載請保留本聲明！
世聯行2018年度業績發布會現場圖片
公司在周三上午的業績發布會上表示,中國房地產行業已經高速發展近20年,正在發生深刻變化。世聯行相信,擁有巨大體量的房地產市場,亟需用綜合型的服務來應對客戶和市場中出現的新形勢。
公司表示,2018年是貫徹十九大「房住不炒」精神的年份,各地除「限購、限貸、限價、限商、限售」的政策外。差異化利率、公積金細則等金融手段也全面鋪開。
公司表示「轉型之路雖然坎坷,我們依然滿懷信心」。公司董事長陳勁松在本次活動上也多次表示,管理團隊對於公司未來的發展「有信心」。陳勁松本周三還表示,「公司管理層對公司的市值增長保有信心,管理層陸續有通過二級市場增持公司股份」。
在公司周三下午舉辦的2018年度業績網上說明會上,世聯行董事長陳勁松表示,房住不抄的國家戰略政策下,房地產存量市場將是一個巨大的市場,世聯行一直以專業為生,擁有一支強大的團隊,持續保障公司處於行業領先地位。公司已經在租賃市場實踐三年,積累了經驗、形成了優秀的系統平台,為之後的發力奠定了基礎,公司管理層對租賃市場保有信心。相信市場將提供給真正的服務者更加廣闊的空間和機遇。
陳勁松表示,房地產市場包含增量市場、存量市場兩個市場層面。大陸基本國情處於城鎮化快速發展的階段,城鎮化進程的繼續加速,必然為增量市場帶來空間,此外,人口集聚效應帶來的城市改造、棚戶區改造等也構成增量市場的重要組成部分。
對於公司今年的業績情況,董事長陳勁松介紹,2018年政策環境變化較大,世聯行各版塊業務做到三升一降,一降是大交易業務的下降,主要是受到政府備案時間延長、結算周期拉長的影響,公司已售待結算金額仍保持增長。我們仍然看到房地產市場巨大的空間,回歸價值本身,為客戶提供綜合服務解決方案。
對於長租公寓業務虧損的問題,陳勁松回應,長租公寓業務盈利需要一定的實踐周期,一方面與企業的經營能力相關,一方面與市場環境相關,再一方面與會計準則會計處理相關。目前公司長租公寓業務還尚未盈利,但處於公司可控範圍,屬於公司業務發展的戰略型虧損。長租公寓業務前期的虧損是打基礎,隨著公司請托管業務的推進、發力,長租公寓業績將迎來改善。公司對業務的發展有信心。
董事長陳勁松同時表示,目前,公司紅璞公寓經營間數近3萬間,覆蓋城市30個。針對2018年特殊的環境,世聯行保持穩健經營,放緩了重投入的進程。重投入是為了後續的輕路線,是公司戰略型選擇,公司經過三年的實踐,已經積累了經驗,搭建了優秀的系統平台,為公司後續的輕托管模式奠定了基礎。公司將積極與政府、企業保障住房、租房平台合作等方式,採取托管經營模式,集成公司增值服務。
公司保薦代表人顧奮宇表示,世聯行紅璞公寓發展三年多,已經積累了基礎。公司預計今年做到公寓業務現金流為正,並積極改善對世聯行整體業績的影響。
董事、總經理朱敏在周三下午的業績網上說明會上表示,「公司對中國房地產市場充滿信心」。她認為,房住不炒的國家戰略政策下,房地產存量市場將是一個巨大的市場,世聯行一直以專業為生,擁有一支強大的團隊,持續保障公司處於行業領先地位。公司已經在租賃市場實踐三年,積累了經驗、形成了優秀的系統平台,為之後的發力奠定了基礎,公司管理層對租賃市場保有信心。相信市場將提供給真正的服務者更加廣闊的空間和機遇。
「信心」成為世聯行2018年度業績說明會的關鍵詞,無論是管理層增持,還是對於房地產市場未來發展的預判,抑或是對於公司長租公寓業務發展的良好預期,無不支持著「信心」這個關鍵詞。
正如公司在今天的業績發布會上所說的,「2019來了,我們相信,市場將提供給真正的服務者更加廣闊的空間和機遇。只要‘紮硬寨、打呆仗’,就不會辜負各位投資者對世聯投下的信任票」。(全景網)