麗彩，鹹陽的「合作之王」

摘要：因此，鹹陽麗彩萬達廣場的開業，使得玉泉路商圈的商業氛圍、業態做到明顯升級和完善。人民路七廠十字這個區域，除了已經開業的鹹陽國際財富中心，以及此次簽約的金方圓·萬達廣場外，位於七廠十字東北角的碧桂園項目，也有大量的商業規劃。

有一句話是這麼說的：一個人可以走的很快，但一群人可以走的很遠。

本文來自 雪花新聞，本文標題：麗彩，鹹陽的「合作之王」 ,轉載請保留本聲明！

人與人之間是這樣，企業與企業之間也是這樣。

這一點，在地產企業這幾年的體現特別明顯。企業與企業之間的成功合作，意味著可以互相發揮出自己的優勢，做到1+1>2的效果。例如：在西安，融創&天朗、萬科&中國鐵建、遠洋&合能、旭輝&榮華、當代&惠爾……

在鹹陽，房企「合作之王」一定是麗彩。

　牽手萬達，打造鹹陽第2座萬達廣場

今天上午，金方圓·萬達廣場簽約儀式暨新聞發布會在鹹陽舉行。麗彩集團攜手萬達集團，繼玉泉路上的鹹陽麗彩萬達廣場之後，將在鹹陽七廠十字以西打造鹹陽第二座萬達廣場。

按照計劃，這座金方圓·萬達廣場將於2020年12月19日開業。

此前的2016年8月29日，萬達集團簽約麗彩集團，正式達成鹹陽麗彩萬達廣場合作協議!至此，鹹陽第一家萬達廣場落戶珠泉路。

2017年1月20日，鹹陽麗彩萬達廣場開業，這是陜西省開業的第5座萬達廣場，也是萬達集團第186座萬達廣場。鹹陽麗彩萬達廣場總建築面積22.7萬平方米，開業首日客流10.3萬人次，銷售額1002.58萬元。

從一定意義上講，位於玉泉路上的鹹陽麗彩萬達廣場，是鹹陽真正意義上第一個商業綜合體。在此前，雖然說人人樂、義烏商貿城等使得玉泉路商圈雛形初現，但沒有一個大型購物中心的商圈一定是不完美的。因此，鹹陽麗彩萬達廣場的開業，使得玉泉路商圈的商業氛圍、業態做到明顯升級和完善。

而此次簽約合作的金方圓·萬達廣場，相較於玉泉路上的萬達廣場來說，位置更好。因為，金方圓·萬達廣場所處的人民路在過去幾十年時間里，一直不僅僅是鹹陽這座城市的東西向主幹道，更重要是鹹陽這座城市的商業中繁華所在。

人民路七廠十字這個區域，除了已經開業的鹹陽國際財富中心，以及此次簽約的金方圓·萬達廣場外，位於七廠十字東北角的碧桂園項目，也有大量的商業規劃。這意味著，七廠十字四個角落，將出現三座大型商業項目，共同構築起鹹陽最繁華的商圈。唯一遺憾的是，七廠十字西南角那棟爛尾樓，成為一個傷疤，期待有企業早日接盤炸掉之後，另建商業項目。

　除了萬達，麗彩還有很多合作夥伴

值得注意的是，出席今天簽約儀式的，除了麗彩集團、萬達集團相關主管外，融創中國華北區域集團公司副總裁、西安公司總經理朱祖星，紅星美凱龍鹹陽分公司總經理田玉東，也出席了當日的活動。

事實上，除了當日簽約的合作商萬達集團外，融創中國、紅星美凱龍也是金方圓廣場這個項目的兩家合作企業。

麗彩+融創=玖園、麗彩+紅星美凱龍=紅星美凱龍全球家居生活廣場人民路店、麗彩+萬達=金方圓·萬達廣場。

其中，麗彩與融創的合作是影響力最大的。

在前幾年曾陷入困局的麗彩，2017年選擇引入融創中國，合作開發原溪悅城項目的剩餘地塊，融創·觀瀾壹號亮相。在觀瀾壹號項目完美合作之後，雙方又合作開發了中央學府項目。這兩個項目之後，雙方又以另一種形式推出了玖園、璽園項目。

麗彩的土地儲備、在鹹陽當地的關係，融創的品牌、產品、行銷，雙方做到了完美的結合。

麗彩的「朋友圈」

實際上，接觸麗彩這家公司應該是在10年前。

當時，從規模和影響力上講，麗彩還不是鹹陽最大的房企，當時鹹陽最大的房企是華宇。而當年開發完鹹陽城西板塊的地標建築麗彩天璽大廈之後，麗彩將更多的精力用在玉泉路上怡和人家、怡和潤源項目的開發上。

但從2009年之後的幾年，麗彩開始了瘋狂的擴張，除了寶泉路項目、玉泉路項目之外，開始重倉鹹陽珠泉路、鹹陽高新區，並且在鹹陽城市核心人民路上、世紀大道板塊也有項目開發。

其中，麗彩·珠泉新城占地377畝、總建面120萬㎡、總戶數6971戶，麗彩•溪悅城占地839畝、總戶數9040戶，這兩個項目別說是在鹹陽，放到西安也絕對算得上是大盤。

而當年，鹹陽全市每年的商品房成交量也就150萬平米左右。這個概念相當於：某家房企在西安同時開發了兩個項目，項目建面均在1500萬㎡左右!

這種同時在開發規模，對於資金鏈、產品、銷售等各方面的壓力可想而知。這也就為麗彩在後來幾年陷入困局埋下了隱患。

當然，除了規模的快速擴張之外，大量商業物業的自持，也對其資金鏈提出了更高的要求。

幸運的是，一切挺過來了。

實際上，麗彩這家企業對於鹹陽而言，不僅僅是一家房企那麼簡單。特別是在鹹陽的商業領域，如果說沒有麗彩，可能很多品牌就會晚很多年才能進入鹹陽。

鹹陽第一家人人樂、鹹陽第一家國美電器、鹹陽第一家紅星美凱龍、鹹陽第一家萬達廣場，都是麗彩引進的。

目前，當麗彩將商業地產投資與經營作為公司發展的重心之後，萬達、人人樂、國美、紅星美凱龍等這些品牌，都成為其朋友圈範圍內非常重要的資源。再加上與融創在住宅領域的合作，做到住宅的快速去化、資金回籠，由此形成良性的循環。

合作的這種模式，將會使得麗彩這家企業走的更遠。