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買房時，人們對戶型的「糾結指數」，絕對不亞於任何一個指標。
近兩年來，我們平台也介紹過不少「神戶型」，有的面寬超大，有的功能眾多，甚至有的腦洞大開。
本文來自 雪花新聞，本文標題：萬科「270光學三房」大揭秘 超廣角尺度顛覆認知 ,轉載請保留本聲明！
放眼合肥，在業界著名的「神戶型」專業戶中，永遠繞不過一家房企，那就是：萬科。
幾乎每隔一段時間，萬科都能有所創新，動不動拿出一張爆款圖紙，讓合肥人驚艷一番。比如接下來我要介紹的萬科公園大道約98㎡的光學三房。
圖丨萬科公園大道示範區實景圖
NO.1 | 顛覆認知
「超廣角」3房，滿足「大光圈」生活
合肥人買房追求大面寬、多空間，看重采光、通風與得房率，萬科也一直朝著這個方向努力。
在全民追求「南向開間」的當下，縱觀市面上大多數的戶型，打造的側重點自然都在於南向的陽台、飄窗、開間，從而忽視了其他房間的「真實感受」。
而萬科公園大道提供了另一種思考角度：在滿足南向采光的同時，其他的房間是不是也可以擁有更多、更大的采光面？
圖丨示意圖來源於網路
於是，萬科公園大道把「南向采光」變成了「270光學三房」。這樣，每個房間都可以像南向開間一樣，陽光滿屋。
那麼問題來了，萬科是如何通過設計，讓有限的住房空間最大化？
理論上來說，當一個房間采光不足時，大戶型會顯得狹小、小戶型會顯得暗淡，還會影響居住的心情。
於是，萬科公園大道從「光」著手延展戶型的尺度感。引用了「超廣角尺度觀」，即擴大景深、去邊界化，讓光「無孔不入」。從而打造「大光圈」生活，完全顛覆了我們對好戶型的認知。
圖丨示意圖來源於網路
NO.2 | 270光學三房
追求0浪費、0過道、0邊界
到底什麼是270光學三房？我們把270這個數字拆開來看，或許就能從中找到答案。
● 2 —— 2種生活主張
有的人喜歡舒適，有的人喜歡實用，而萬科公園大道的光學三房，這兩點「生活主張」都完美兼顧了。
一方面，三室兩廳兩衛的空間布局，各個空間都有足夠的開間尺度，套房主臥、餐客廳一體，保證居住的「舒適感」，生活不局促。
圖丨270轉角飄窗示意圖來源於網路
另一方面，在保證舒適的同時，還能滿足不同居者的「使用功能」。
比如可以根據需求把北向設備平台可以和書房可以從中間打通變成一個功能房，雙廁所設計，還是幹濕分離，避免早上排隊使用廁所的尷尬等，能滿足不同的居住需求。
● 7 —— 7種生活場景
真正的好戶型，就是兼顧舒適度的同時，又要解決一個家庭在不同階段的各類需求。萬科公園大道98㎡的光學三房能夠考慮到使用周期中的各種需求可能。
當你還是單身，放肆開Party、熬夜追劇，都隨心所欲。
二人世界時，主臥套房是你們的浪漫私密空間。
三口之家時，兒童房就成了孩子成長的樂園。
二孩時代時，客廳是孩子們的遊樂場，兩個次臥是各自成長的空間。
三代同堂時，一間老人房，一個雙床房，陪伴也不會顯得擁擠。
安享晚年時，約老友聚在客廳喝茶聊天，和老板攜手在陽台看風景。
工作繁忙時，不被打擾的獨立書房，就成了生活的一片小天地。
萬科的這款戶型，可以說，為未來生活預留了所有的可能性，可以和家庭一起成長。
圖丨萬科公園大道約98㎡戶型圖
● 0——零度生活空間
在普遍房價高、公攤大的當下，尤其對於小戶型來說，每1㎡都彌足珍貴。如何在有限的空間里，做到使用面積的最大化？
萬科最直接的做法就是不浪費一絲空間，讓購房者的每一分錢都花在刀刃上。
攤開98㎡光學三房的戶型圖，在空間的打造上到處都是「小心思」。整體布局方正，沒有拐彎抹角，做到「0浪費」。
「過道」是很多戶型最坑爹的設計，萬科將過道空間和客餐廳空間合併，等於「0過道」，公共區域最大程度組合在一起，視覺感與空間使用率都極致放大。
傳統戶型中，「格子間」的設計雖然能夠保證私密性，但卻少了家庭互動交流的樂趣。萬科重新思量「房子」的真正功能，其實就是家人相處的地方。「0邊界」的互動交流，才能促進家庭和睦。
客餐廳一體、廚房推拉門或島台設計、客廳陽台無縫對接，媽媽做飯的時候，孩子在客廳嬉戲，爸爸看著電視節目，爺爺奶奶在陽台拈花弄草。
除此之外，陽光「0距離」灑滿房間，無處不在的收納空間讓生活「0擁擠」等等，萬科的「0度生活空間」可以說是還原了生活原本該有的樣子。
圖丨示意圖來源於網路
獨立玄關、客餐廳一體化、寬尺陽台、一體化廚房操作台面、雙明衛設計、廁所幹濕三分離…..所有這些，都不啻為這個戶型意外的「小確幸」。
98㎡的光學三房戶型各項設計可圈可點，滿滿的產品力，滿足對理想生活的所有想像。
NO.3 | 置業高地
5宗超325畝地擬出讓，搶占北城辦核心
重點敲黑板的是，萬科公園大道這個戶型的房源還是裝修交付。而且，由於是北城盤，不限購、首付低，相對應的買入門檻也比較低，這就給更多的「萬科粉」提供了機會。
如今，北城辦板塊內上海師范大學附屬合肥實驗學校（在建中，暫定名）已經落戶、公園已經建成、阜陽北路高架已經全線通車…….美好生活正在不斷兌現。
所有重點項目的落地，將直接推動北城辦板塊土地價值的提升和樓市熱度的升溫。
據合肥土地市場網消息，北城辦板塊4月份5宗超325畝地擬出讓。
圖丨來源於合肥土地市場網，信息來源於合肥土地市場網
從位置上看，這5宗地塊全部都在萬科公園大道的北側。從拿地要求來看，5宗地的入市將會帶來3所學校、公園、社區中心等優質配套，預示著北城辦板塊2019年必將會再次迎來爆發。
攤開北城辦板塊的地圖，會發現一個明顯的規律，那就是幾乎所有的規劃利好都是沿著阜陽北路向北發展。
而萬科公園大道在充分考量城市板塊價值之後，以前瞻性目光看到北城辦的發展潛力，提前局部北城辦板塊的核心位置，前瞻性可見一斑。
回歸到項目本身，除了萬科公園大道自帶的部分配套和期街角公園已經提前呈現之外，項目周邊的配套也就足夠眼花繚亂：
圖丨安徽省立醫院北城醫院效果圖來源於網路
北邊臨近規劃的有中、小學，以及自建的一所幼兒園；安徽省立醫院北城醫院、左能泰和街、合肥北城中學也都在項目北邊不遠處。
西邊是在建中的北城「雙創」中心，預計2019年完工並交付使用。北城辦、長豐縣國稅局等都集中在項目西邊一路之隔。
圖丨雙創中心效果圖來源於網路
最新消息，合肥地鐵8號線已啟動招標，官方也明確回應，地鐵8號線初步擬將分期實施，優先保障北部組團。根據規劃，在距離萬科公園大道最近的阜陽北路附近將會規劃地鐵口規劃，未來出行暢通無憂。
圖丨地鐵8號線示意圖，信息來源於《合肥市城市軌道交通近期建設規劃（2018-2023）》
正是因為在諸多利好政策之下，北城辦板塊市場關注度迅速提高，並逐漸發展成為合肥的置業高地。
圖丨萬科公園大道樓棟分布示意圖
萬科公園大道依托於片區不斷落實的利好政策及自身品牌、產品等多方面突出優勢，截至目前西地塊的13棟樓房源已基本告罄，東地塊目前1棟樓在售，項目在區域內銷量始終名列前茅，市場的高度認可是項目品質有力的證明。
NO.4| 結語
據最新消息，項目建面約98㎡瞰景高層，光學樣板間即將於3月31日（本周日）正式對外開放。
實景向來是考驗項目的最好方式，為讓購房者更直觀的感受到未來家的樣子，這個戶型到底怎麼樣，大家屆時到現場看看便一目了然。
萬科·公園大道
動態：建面約98㎡瞰景高層，光學樣板間即將綻放
地址：合肥市北城新區筱齋路與吳王路交口