尋夢新聞LINE@每日推播熱門推薦文章，趣聞不漏接❤️
社科院預測2019年房價增長7.6%
5月23日，中國社科院和社會科學文獻出版社共同發布的《房地產藍皮書（2019）》指出，2018年中國商品住宅平均銷售價格增長12.2%，明顯高於預期。該報告預測，2019年全國住宅銷售平均價格約9206元/平方米，預期價格增長7.6%，部分重點城市價格將大幅超過這個預期水平。
此外還稱，2019年商業地產市場的不確定性增強、市場競爭加劇、商業創新加速、存量更新加速、資產證券化加速。從空置來看，預計未來3~5年商業項目平均空置率將達到20%以上，商業整合併購的趨勢加速。（綜合證券時報）
｜點評｜ 即將到2019年的下半年，照目前的宏觀政策環境來看，「因城施策」等核心樓市政策應該不會有松動的趨勢。即便各種人才補貼的政策看似催化著當地的樓市，但是效果並不明顯。倒是熱點城市房地產政策一直在降溫。所以宏觀層面上對樓市的刺激程度是有限的。
此外，盡管商業項目的平均空置率較高，但今年以來外資對於核心城市商品住宅的拿地熱情高漲，這也就造成了城市空置率嚴重分化。不僅如此，今年以來一二線城市與四五線城市的購房市場一直維持冷熱不均的現象。這也就是為何藍皮書調低今年的預期房價增速，同時預計重點城市的房價會大幅超過預期值。
一季度31省份GDP增速天津排倒數
5月23日消息，2019年一季度31個省份GDP數據顯示，廣東、江蘇、山東一季度GDP總量超過2萬億元，位居前三名。17個省份一季度GDP增速超全國，其中，雲南以9.7%的增速位居全國第一。
從總量來看，一季度GDP總量破萬億的有5省份，分別是廣東、江蘇、山東、浙江、河南。從增速上看，天津、吉林位列最後兩名，一季度GDP增速分別為4.5%和2.4%。（新京報）
｜點評｜ 經歷了多年「擠水分」的努力，GDP數據真實性大為提高。前三名廣東、江蘇、山東維持了2018年的GDP水平，繼續領跑全國。增速第一的雲南，在一季度大力實施基建項目，交通運輸固投水平再創新高。而增速水平倒數第二名的天津，GDP增速已經比2018年同期的1.9%提高了很多。主要原因在於天津一季度致力於招商引資，工業生產增速加快。此外，今年以來的減稅降費政策也拉動了各地GDP增速水平。經濟基本面處於平穩的狀態。
任正非回應ARM暫停合作問題
5月23日，據外媒報導，軟銀旗下的英國晶片設計公司ARM，已指示員工暫停與華為及其子公司的「所有有效合同、支持津貼，以及任何尚未簽訂的合約」，以遵守美國最近的一項貿易限制措施。據悉，華為旗下海思設計的許多晶片都是使用ARM的基礎技術製造的，並需要為此支付專利許可費用。
華為CEO任正非回應稱，美國出口管制導致ARM暫停與華為合作，對華為「沒有影響」，華為公司已經獲得ARM架構的永久授權。（新浪財經）
｜點評｜ 任正非還未提及已獲得Armv8架構永久授權之前，華為概念股被恐慌性拋售。市場紛紛認為ARM的行為就像是紮破了華為的「備胎」。畢竟不只是海思，包括高通、Apple、三星、Intel、IBM等90%以上的晶片廠商都使用了ARM技術。
眼下海思要全力支持華為電子產品，基於Armv8架構華為仍舊可以開展晶片業務。只是，一旦ARM推出新一代Armv9架構，沒有機會獲得授權的華為將可能落後於競爭對手。最好的情況就是短期內能恢復合作關係，這期間華為可以靠著舊架構繼續研發晶片。經受一個個重壓的華為究竟該如何破局，想必牽動很多人的心。
網易相冊即將關停告別1.3億用戶
5月23日消息，網易相冊發布公告稱，考慮到因有部分用戶反饋仍未下載保存，團隊決定將停運日期延期兩周，至2019年5月24日00:00。屆時將全面停止經營，關閉服務器，您將無法登錄，瀏覽和使用任何功能，同時數據也不再保留。
今年3月份，網易相冊公告稱，2019年3月6日起，網易相冊網站將會停止新用戶註冊、VIP充值服務，並且關閉網站部分功能；2019年5月8日，網易相冊將會全面停止經營，關閉服務器。（中國經濟網）
｜點評｜ 繼關停網易博客之後，有一億多用戶的網易相冊也宣布關停。網易的業務很多，有嚴選、考拉、雲音樂、翻譯等，但營收主要還是來自遊戲。這一款網易相冊推出了16年，但知名度一直不高。它的關停盡管有老用戶會不舍，但這其實是必然趨勢。
網易另一款產品LOFTER不但囊括了網易相冊的功能，還具備強大的社交屬性。從網易相冊多年不更新，也可以看出網易的心思。此外，可以替代它的產品太多，QQ空間、網盤都是現在大家存圖片的首選。不進則退的網易相冊已經被日新月異的市場淘汰了。
瑞幸咖啡重挫15%破發
5月23日，中概股瑞幸最低跌至14.70美元，日內跌幅達到15.2%。最終瑞幸收跌14.89%，收報14.75美元，較發行價跌去13%以上，較上市首日收盤跌去28%。瑞幸的「前輩」星巴克周三同樣下挫，但跌幅較小，開盤跌逾0.4%，收跌0.36%。
5月17日，瑞幸咖啡首日開盤價為25美元，較17美元發行價漲47.06%；5分鐘之內漲幅就擴大到近53%，最高逼近26美元。截至收盤，瑞幸咖啡IPO首日收漲約20%。（中新經緯網）
｜點評｜ 瑞幸咖啡歷時18個月登陸納斯達克，於首日大漲之後，接連三日收跌。瑞幸仿佛一直行色匆匆，規模快速擴張，估值快速增長，IPO也全球最快。但是照瑞幸破發的現狀看來，投資者對其快速模式已經心存疑慮。畢竟瑞幸的快速成長是用燒錢換來的。
盡管亞馬遜當年上市時也是多年虧損，但投資者選擇與它一路陪跑，正是認定亞馬遜具有扭虧為盈的潛質。而瑞幸是否具備做到盈利的能力，模式是否經得起考驗，應該也是投資者正在考量評估的事情。
美團一季度業績超預期虧損收窄
5月23日，美團點評公布了2019年第一季度業績，數據顯示，集團營業收入同比增長70.1%至191.7億元，環比減少3.2%。2019年第一季度，美團餐飲外賣營收做到107.1億元，交易筆數同比增長35.8%。美團到店及酒旅做到營收44.9億元，同比增長43.2%，國內酒店間夜量同比增長29.8%。
此外，美團新業務包括打車、單車、買菜、閃購等，交易金額同比增長22.4%至164億元；收入同比增長267.8%，至40億元。目前美團新業務依然處於虧損狀態，虧損了4.39億，毛利率為-11.1%，環比收窄12.2％。（界面新聞）
｜點評｜ 美團一季度的業績超過市場預期，兩大主體業務繼續保持高增長。盡管新業務還在虧損，但虧損面已經收縮。而美團一季度虧損改善的原因主要是業務成本調整得當。之前美團宣布關閉業績較差的小象超市，致力於經營北京兩家門店。
此外，摩拜海外業務重組的完成也使得美團在單車業務上得以減壓。在經歷瘋狂補貼的網約車業務上，美團大幅縮減了補貼成本。美團的一系列調整看來有所成效，只是美團打車在5月增設了其他15個城市的網約車市場。在經營成本增加的情況下，很是好奇美團二季度業績能否繼續向好。
工信部就騷擾電話問題約談中國電信
5月23日，工信部就騷擾電話管控不力問題約談了中國電信集團公司和廣東、江蘇、浙江、四川等問題突出的四省電信公司。工業和信息化部信息通信管理局通報了近期中國電信騷擾電話被投訴舉報量快速增長、群眾反映強烈的情況，要求中國電信務必堅持以人民為中心的發展思想，從講政治的高度抓好問題整改，重點加強語音專線和碼號等通信資源的管控，堅決落實治理騷擾電話部署要求，確保短期內見實效。（央視財經）
｜點評｜ 關於個人信息泄露的黑色產業鏈終於被引起重視。近年來，對騷擾電話的治理不是沒有，但效果並不好。截至2018年，中國騷擾電話撥打量竟然超過了500億次。此外這幾年人工智能的發展也助長了這個黑色產業。有好多騷擾電話已經不用人工打，成本更低，效率更高。
養成如今這樣一個社會公害，經營商也難辭其咎。眼下要對騷擾電話有效治理確實是道阻且長。不但需要從根源上制止個人信息泄露，還得加大售賣數據資料的懲罰力度。
三大股指全線下挫農業股殺跌
5月23日，開盤兩市小幅低開，三大股指紛紛下行。盤中在券商、國防軍工板塊逆市走強帶動下，各大股指均有不同程度反彈，但隨後行業板塊持續走低，農業股遭重挫，成殺跌主力軍。兩市股指跌幅擴大，全天呈現震蕩下行走勢，創指再創調整新低大跌逾2.5%，超3000只個股下跌。
截至收盤，滬深兩市合計成交額超不足5000億元，滬指報2852.52點，跌1.35%，深成指報8890.53點，跌2.56%，創指報1451.24點，跌2.51%。（新浪財經）
｜點評｜ 昨日缺少市場熱點，空方占據主導地位，板塊幾乎全線飄綠。成交額也是略有縮量，市場觀望情緒較濃。盤面上，上漲的個股很少，三大股指跌幅都超過1%，創指更是創了階段性新低，當前估值向上修復的壓力較大。消息面上，由於外部對華為的施壓加碼，華為概念股遭到重挫。
此外，昨日利好的消息較少，市場的多方再度看中了本周熱點稀土板塊。但是基於外部負面消息的壓力，市場短期內表現消極。考慮到目前整體基本面向好，要突破壓力觸發估值反彈可能只欠一針強心劑。
熱點城市房地產政策一直在降溫。所以宏觀層面上對樓市的刺激程度是有限的，那樓市又有哪些政策呢？歡迎訂閱！