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大家如果通過貸款買房的話就會發現有很多這樣子的情況，有些人貸款就會非常順利，有些人貸款就貸不下來，這到底是因為什麼樣子的原因？這主要就是因為貸款人的資質問題，貸款人資質問題都跟哪些方面有關呢？小編今天就帶大家來了解一下。
【1】收入
收入主要說的就是貸款人的收入，貸款人的收入的高與低跟他的貸款的審批有著非常高的關係而且收入情況一定要真實有效，需要告知大家的是我們的貸款收入要匹配各個銀行相對應的收入證明。每個銀行的收入證明都有自己各自的版本，所以我們在了解貸款人資質的時候，尤其在填寫我們收入證明時，一定要按照對應的銀行的標準來填寫，否則都不能作為審批材料來遞交。
【2】流水
流水指的就是我們平常自己名下金融卡往來進出帳明細，一般情況下用於貸款的流水時長為6個月左右，然後我們需要拿著自己的身份證到名下金融卡所處的銀行櫃台去列印，蓋上銀行的公章即可使用。貸款是銀行流水做參考的，金額主要是看銀行流水當中每個月的入帳總額要大於月供的2倍加1000。這個標準我們可以在自己打出來自己的銀行流水之後可以做參考。
【3】徵信
徵信是檢查一個人貸款資質最重要的一個參考資料，個人徵信記錄顯示的是個人的徵信以及還款的情況說明。徵信記錄可以自己去查詢，拿著身份證到中國人民銀行自助查詢機查詢即可。需要給大家說明的是如果大家在貸款的過程當中有貸款機構，需要收取個人徵信查詢費的話大家一定要拒絕。因為這個徵信查詢費本身都是免費的，自己都可以查所以這個費用屬於亂收費的現象，大家也可以到物價局以及相關部門進行投訴。
【4】存款
存款的情況代表了我們的資金實力，貸款人的資質也跟我們的資金是有著很大的關係，如果我們首付款會比較多的話，我們貸款額就會降低首付款是貸款人就會比較多，所以他跟我們的資金實力以及現有的資金能力有著很大的關係。存款的現狀也就體現了我們項目前支付首付的能力，所以在這一點上也是我們貸款的資質中非常重要的。
一個人的貸款額度以及審批或者不審批的情況，主要就是從貸款人的資質來取出發的。如果大家再按照小編的這種方法核對過自己的收入以及徵信情況甚至我們的流水情況的時候，也可以提前檢查我們個人的貸款資質是否符合標準，也可以讓我們的貸款審批更為順利。
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