5月房價漲幅回回安穩屬性 專家：樓市小陽春很難進夏

　　中國網財經6月20日訊(記者 李春暉)小陽春之後，樓市沒有發展到盛夏，而是出現退燒。18日國家統計局發布5月份70城房價數據，一二三線城市新房和二手房價格指標中，大部分指標漲幅收窄或持平，與4月份相比平穩屬性更加明顯。業內專家認為，隨著持續收緊的調控政策密集發布，未來市場可能會進入新一輪調整期。

　　5月房價漲幅普遍收窄 平穩屬性更加明顯

　　5月份房價仍在漲，但漲幅普遍收窄。根據國家統計局公布的數據，5月份漲幅收窄的指標包括一線城市新房、二手房環比漲幅，二手房同比漲幅；二線城市二手房環比漲幅，新房、二手房同比漲幅；三線城市二手房同比漲幅。

　　漲幅持平的指標有一線城市新房同比漲幅，二線城市新房環比漲幅，三線城市二手房環比漲幅、新房同比漲幅。

　　出現擴大的指標僅三線城市新房環比漲幅這一項。

　　諸葛找房數據研究中心研究員薑國君對中國網財經表示，5月份70城房價的平穩屬性總體上比4月份更加明顯。一方面，受節點性影響，樓市升溫態勢在5月份得到平抑；另一方面，在樓市「小陽春」之後，住建部分兩次對10個城市發出房價預警提示，一些地方也出台了相應的調控措施，這些都收到了一定的效果。

　　薑國君稱，5月份三線城市房價似有拔尖之勢，但其環比增長幅度實際上與二線城市相同，而其同比增長並未同時擴大，因此後續急驟上漲的可能性不大。不過三線城市因其市場體量相對較小，市場結構也相對單薄，房價易發生波動，應預防這方面帶來的負面影響。

　　專家：樓市小陽春很難發展到盛夏

　　今年年初以來，樓市經歷了一波「小陽春」，但隨之而來的就是更加密集的調控政策。

　　據中原地產研究中心統計數據，5月份各地共出台房地產調控措施41次，4月份則高達60次，兩個月合計房地產調控超過百次，處於政策密集發布潮中。此外，住建部分別在4月和5月兩次點名個別城市房價、地價漲幅較大並發出預警提示。

　　中原地產首席分析師張大偉稱，收緊政策再次明顯影響市場，相比3-4月份的上升趨勢，5月樓市政策收緊，影響了購房者的入市積極性。

　　他表示，這一輪因為年初資金寬鬆引發的樓市小陽春，在政策影響下快速退燒。小陽春很難發展到盛夏，6-8月份市場有可能進入新一輪的調整期。

　　薑國君表示，一二線城市房價漲幅的放緩以及趨穩表現，對穩定樓市大局起到了較好的作用。因一二線城市在人口及產業支撐方面有較大優勢，房價抗跌能力較強，短期內的適度降溫將更有利於市場的長遠發展。

　　(責任編輯：李偉)

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