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3月29日，融創中國控股有限公司（以下簡稱融創）（01918.HK）發布2018年度業績報告，優異的數據顯示公司經營穩健，業績快速提升。2018年融創及其聯屬公司做到合同銷售金額約4608.3億元（人民幣，下同），同比增長27.3%，蟬聯行業第四名。
數據顯示，融創去年做到營業收入1247.5億元，同比增長89.4%，毛利率25%，同比上升4.3個百分點，毛利潤311.4億，同比增長128.5%；淨利潤174.5億，同比增長50%；公司擁有人應占利潤為165.7億，同比上漲50.6%。每股基本盈利3.79元，同比上漲37.3%。董事會建議派發末期股息每股人民幣0.827元，同比提升65.1%，履行了「將戰略優勢轉化為優異財務表現」的承諾。
本文來自 雪花新聞，本文標題：融創交出有史以來最優年報 營收利潤顯著增長 ,轉載請保留本聲明！
2018年，國內外形勢複雜嚴峻，中國經濟出現新的下行壓力，所幸的是，國內經濟運行保持在合理區間，經濟結構不斷優化。
針對市場變化，融創主動做出戰略調整，企業定位升級為「中國家庭美好生活整合服務商」，並圍繞這一戰略升級延展業務邊界，一方面在城市建築和家庭住宅的空間打造上匠心獨具，另一方面則努力在軟性的服務領域為客戶提供更多關於美好生活的真切體驗。
經營規模再上台階 穩居行業四強
自2010年上市以來，融創憑借其良好的品牌和產品優勢，市場銷售增速領跑同行，2016-2018的三年合同銷售金額復合增長率達75%。2018年融創銷售金額高增長的勢頭未改，全年合同銷售金額為人民幣4608.3億元，同比增長27%，歸屬於集團的權益合同銷售金額為人民幣3262.8億，同比增長23%。
城市深耕是融創自公司創設以來決勝江湖的法寶之一。2018年，融創旗下有16個城市公司銷售金額突破100億，其中超過300億的城市有重慶、青島；銷售超過200億的城市有上海、杭州、鄭州和濟南，而以北京、成都為代表的9個城市站穩100億規模。尤其可喜的是，在上海、天津等9個城市，融創勇奪單城銷售榜桂冠，並在全國合計25個城市穩居銷售榜前五強。
展望2019年，融創對市場不悲觀也不盲目樂觀，集團全年總可售貨值7834億，約84%位於一二線城市。充足的可售貨值為增長提供保障。
營收大幅提升 跨入利潤釋放新階段
經歷市場規模的提升，融創營收和利潤步入爆發增長的新階段。2018年集團合共做到營業收入1247.5億元，同比增長89.4%，毛利潤311.4億，同比增長128.5%；公司擁有人應占利潤為165.7億，同比上漲50.6%。
伴隨著部分並購而來的低毛利資源影響因素的逐步消除，集團毛利率逐漸回歸，2018年至25%，較2017年的20.7%提高4.3個百分點，權益淨利率也提升至12.4%。
截至2018年底，融創帳面擁有大量已售可結轉資源，將在未來2-3年內相繼轉化為收益。在房地產行業，產品從銷售到結轉的周期通常是1.5至2.5年，因此，融創在過去三年錄得銷售的快速增長，也將從2018開始逐步呈現到營收和利潤上，未來的盈利前景值得期待。
健康的財務是公司穩健經營的基礎。自創立以來，融創始終以現金流的絕對安全作為風控底線，並在過去兩年間積極降低債務總額和負債比率，進一步優化資本結構、增強財務彈性和安全性。
截至報告期末，融創總資產7166.60億，同比上年末的6231億增長15%；所有者權益731.07億，較上年末的606億增長21%；現金餘額1202億，同比增長24%。
戰略升級 優質土地儲備彰顯競爭實力
布局和土地是房企最核心的競爭力，也是綜合實力的表現。去年，融創開發業務已基本完成了中國所有一線、二線及強三線等城市的全國化布局，並劃分為八大區域進行管理，即北京區域、華北區域、上海區域、 西南區域、東南區域、廣深區域、華中區域及海南區域。未來，將在現有版圖內發揮深耕戰略的競爭優勢，充分挖掘區域增長潛力。
房地產企業所有的風險都在於獲取土地的成本太高。融創一直擁有良好的市場判斷和周期把握能力，建立並持續強化了土儲競爭優勢。回顧過往拿地策略可以發現，融創在土地市場上的每一步都尊重市場邏輯。
2015年至2016年9月，融創堅決把握土地市場城市輪動機會，迅速完成了全國核心城市的布局；2016年10月之2018年9月，土地價格被推高，融創提高拿地標準，控制拿地節奏，並基本停止公開市場拿地。2018年10月至今，融創繼續堅持高標準的土地質量要求，更加聚焦於核心一二線城市的市場機會，進一步強化在核心城市的土地儲備優勢。
截至去年底，融創擁有土地儲備面積2.56億平方米，對應貨值3.55萬億，其中絕大部分是通過並購獲取，且超過85%位於一二線及環一線城市，土地平均成本僅為4181元/平方米，對應同期超過15000元/平方米的銷售均價而言，公司可運作的利潤空間較為豐厚。
隨著融創在房地產開發業務躋身行業五強之後，集團對於發展遠景上開始了更長遠的思考，並升級了集團戰略為「中國家庭美好生活整合服務商」。
目前，融創四大戰略板塊全新布局已基本成型，包括絕對核心主業融創地產和融創服務、融創文旅以及聚焦內容環節、布局文化行業全產業鏈的融創文化。其中地產業務2019全年將有超過400個項目進行銷售，預計總可售資源超過7800億元。
融創在報告中表示，公司的核心主業房地產開發業務已經建立了堅實的競爭優勢，非地產業務也擁有良好的發展基礎或者高起點的布局，在2018年優異的經營成績基礎上，公司將在2019年努力做到更加全面和高質量的成長。