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觀點地產網繼2017年引入綠地之後，渝派房企協信旗下的地產業務平台——協信遠創，又迎來一個新股東。這一次，是來自新加坡的城市發展集團。
最近據《聯合早報》稱，新加坡城市發展集團以股權和貸款方式投資55億元人民幣（約11億新元），收購協信遠創約24%股權，並成為第二大股東。
觀點地產新媒體隨後向協信相關人士求證，對方表示情況屬實，但並未透露更多消息，僅稱「其他事項待正式公告」。
成立於1999年的協信遠創，是重慶商人吳旭掌控的「商業王國」里極為重要的平台，涉及地產開發、物業管理、租賃等多項業務。
數據顯示，2018年，協信遠創做到收入91.47億元，其中房地產收入76.61億元，物業管理6.66億元，分別占比83.76%、7.28%。
吳旭向來低調，協信遠創尚未上市，這使得外界企始終缺少了一扇關注的窗口。不過，近年來，這家房企在資本市場上的動作並不少。
對於這家重慶房企，外界市場可能還留有深刻印象的是，兩年前綠地手拿近50億元資金，大手筆入股；以及去年末，協信遠創對獅頭股份的一系列圍獵，並最終成功入主。
在地產業內人士看來，無論是兩年前引入綠地還是入主獅頭股份，都與協信系近年來的發展訴求有關。引入新股東也不例外，吳旭對媒體稱：「城市發展的投資和支持對加快公司增長步伐扮演重要角色。」
引援新股東
來自海外的新股東背景雄厚。
資料顯示，新加坡城市發展創立於1963年，是新加坡最大的土地業主之一，母公司是新加坡最大企業財團之一的新加坡豐隆集團，後者股票已在美國、英國和新加坡等多國上市。
與母公司一樣，新加坡城市發展也是跨國性企業，其擁有超過400萬平方英尺的辦公、工業、零售及住宅空間及超過40個商業發展項目，遍及歐美、日韓、泰國、俄羅斯等國家。
進入中國是在2010年，但多年來發展有限，目前這家新加坡開發商也僅涉足上海、重慶、蘇州這三個城市的房地產市場，就連其首席執行長郭益智也認為：「這些規模都極小。」
因此，尋找當地企業合作開發成為新加坡城市發展做到快速擴張的最好路徑，「我們六年前幾乎和一家公司達成協議，但最終告吹，因此繼續尋找合作夥伴。」這位首席執行長對媒體指出。
六年之後，它們遇到了同樣有著合作擴張需求的協信。據觀點指數測算，2018年協信銷售約為319億元，遠低於定下的600億元年度目標，距離2020年做到千億銷售更是還有一大截距離。
因此無論是新加坡城市發展，還是對於協信遠創來說，這似乎都是一場兩全其美的合作。郭益智表示，與協信遠創的合作，能做到與當地團隊的合作，並參與當地項目決策。而吳旭則對未來發展滿懷信心，稱協信能取得更為強勁的銷售增長。
不過，除了入股成為第二大股東之外，媒體稱新加坡城市發展還將斥資12億元收購上海虹橋協信中心（二期）七成股權，該項目由商務辦公樓、服務公寓以及商場組成，是協信在上海的核心項目之一。
也就是說，為了擴大中國業務板塊，新加坡城市發展一下子就擲下了67億元，相對而言，通過出售公司以及項目股權，協信也獲得了相應的流動資金。
吳旭的憂慮
新加坡城市發展55億入股，這是協信遠創近年來發生的第二次重大股東變化，上一次是在2017年10月，綠地以股權轉讓及增資的方式獲得協信遠創40%股權，交易定價約為50億元。
按照後來增資的結果，協信遠創由綠地持有40%的股權，由吳旭全資掌控的漢威重慶房地產開發（香港）有限公司持有60%的股權。
對於如今新加坡城市發展成為第二大股東的說法，協信相關人士並沒有對觀點地產新媒體回應具體的交易細節，然而單從轉讓價來看，與兩年前相比，協信遠創的估值幾乎翻番。
不過在當時，那場與綠地的聯姻，曾被外界視為是多年來謀求上市的吳旭，為旗下平台尋找通往資本市場道路上的一條「捷徑」。只是兩年之後，上市之路仍漫漫。
去年，通過入主獅頭股份，吳旭差點就將旗下物業管理公司天驕股份送上了資本市場，只可惜臨門差一腳，因獅頭股份股東糾紛產生的訴訟，這條借殼之路最終還是流於紙面。
業內人士對觀點地產新媒體指，近兩年港股IPO窗口開放，中小房企紮推赴港，證明上市的管道還是有的，但要獲得好的估值，還是需要做很多動作。一方面要做大資產包，另一方面也需要引入投資者，增強企業實力。
觀點地產新媒體了解到，近兩年來，協信越來越多地現身土地市場，去年僅在重慶，其就斥下120多億元在公開招拍掛市場拿地，除此以外，還通過與信達合作，獲得一個住宅開發項目及一個商辦開發項目。
事實上，哪怕撇除上市因素，在房企規模奔跑的賽道上，協信同樣面臨著較大的市場壓力。曾經同為渝派房企三大巨頭的龍湖與金科，早已借助資本市場的力量做到快速的奔跑。
在觀點指數發布《2018中國房地產銷售金額TOP100》中，龍湖邁入兩千億元，躋身房企前十名，金科突破千億大關，排在了23名。而協信排在70名後，銷售僅有300多億。
正如一位業內人士對觀點地產新媒體所言，房企的發展會面臨不少新問題，不可掉以輕心，引入有實力的投資者，有助於擴充資金實力，加快發展腳步。
而這，也正是吳旭所想的。