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對於很多來新加坡的小夥伴，租房是非常平常的一件事，也是一件大事兒，如果因為不了解新加坡的租房法律，不小心掉入一切黑心房東的陷阱，很可能就會面臨露宿街頭的慘景…
新加坡自調整新的租房政策後，非法出租組屋的問題明顯加劇…
是政策太不接地氣嗎？
還是新加坡當地一些房東太勢力？
數據顯示——
今年首十個月里，新加坡違例出租組屋的案例共有158起，比去年同期多了60起（增幅為61％），甚至多過去年全年的127起。
並且被強制收回的組屋也創歷來新高，共有九間，去年同期只有兩間，過去三年總共只有四間。
究竟是什麼原因呢？
據分析：
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一方面，有人非法短期出租組屋
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還有就是，打「小報告」的人多了，正能量的人多了，更多人願意舉報這種不法行為…
新加坡今年首十個月共展開5000次的例常抽查，次數與去年同期一樣，但所收到的舉報卻激增八成，共有770次，也是過去幾年最多的。
新加坡在2015年至今年10月間，一共展開了約2萬5480次的稽查，並發現了351起違例案，這些屋主都受到處分，當中有13人的組屋被強制收回。
其中有屋主購買了四房式轉售組屋，卻在未滿五年最低居住年限時，鎖上一個房間，未經新加坡建屋局批准就出租整個單位。
小知識點記一下，組屋出租的條件——屋主可出租房間，但必須繼續住在單位內，可是有關屋主卻另有住宿，那麼組屋將被強行收回。
切記，新加坡的組屋就是國內的經濟適用房，就是給沒錢買商品房的人群的福利，你既然有能力再購買房子，那這福利房該不該給你收回…
其實從大批案件中恒久不變的就是短租，都是了為了錢！
對於長期租房的小夥伴也會有影響，因為你必須要和房東共住，他不在這兒住，你可就成了幫兇了…
萬一再造成組屋收回，你可真就露宿街頭了！
還是復習下新加坡的租房政策吧——
從上圖可以看到，這次調整從去年，也就是2017年5月1日起實行：
1、 四房式或更大間的政府組屋最多只能出租給六個人
2、 出租建屋局店屋住宿空間的店主和租戶都必須在開始租約前向建屋局報告並且取得同意
【HDB租屋】
政策調整之前，四房式以上的組屋能夠租給9個人，現在只能租給6個人，三房式組屋維持不變，可以租給6個人，1或2房式組屋可以租給4個人。
而且，從事以下行業的非馬籍WP持有者，不能租整間組屋，只允許租房間。行業包括建築業、海事，加工業和製造業。
另外，來新加坡遊玩的遊客也是不允許租組屋的。
新規的調整也包括，所有組屋屋主、店屋屋主及租戶都需在租期開始前，向建屋局提交申請，才能出租住宿空間或房間。
【公寓】
一間公寓只能租給6個人，其中包括屋主在內。但是如果住在公寓里的都是家庭成員，則不受人數限制，女傭和照顧者也算是家庭成員。
出租公寓最短的期限是3個月，所以短租房在新加坡是不符合規定的。
至於違規出租的下場？
20萬新元罰到你旋風式哭泣…夠味兒不…
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