疫情後，家居行業可能將迎來一個「小爆發」

　　這幾天，隨著疫情逐漸被控制，西安開始了大面積復工，家居家裝行業已經出現了復蘇的跡象，家居賣場、裝飾公司等也漸漸恢復了正常營業。疫情後，家居行業究竟如何走向？近期上遊房產行業的表現以及消費者的認知轉變已經給了我們答案。

　　樓市集中開盤、降價銷售將帶動家居產業

　　2月18日，恒大全面啟動75折優惠，打響了全國樓市促銷第一槍。自此，各家房地產紛紛開啟售房促銷模式。西安市城北、經開、高新、城西、城南、港務區、滻灞、西鹹新區、涇渭、臨潼等地多個樓盤均推出了不少特價房源，甚至還有不少房源在多個優惠政策外還有95折優惠。

　　業內人士指出，一季度積壓的購房需求，或平移至二季度有效釋放，房地產有望迎來階段性的銷售窗口期。房地產的銷售高峰給下遊家居行業製造了更多的機會。除此之外，因為疫情的影響，大部分的樓盤的開盤計劃要向後推遲，疫情結束之後就勢必會迎來開盤的高峰期。作為房地產商，為了增加收入，降低損失，肯定會有一大批新盤集中放出。

　　據專業樓市檢測機構數據顯示，在疫情的影響下，2月份西安市商品房共成交約400套房，「房地產的發力一定程度上會給家居行業帶來好消息，家居作為房地產的下遊產業，購房需求的增加進一步帶動家居行業銷售增加。」陜西省家具協會，福樂集團董事長靳喜鳳表示。

　　六成業主不會放棄裝修計劃

　　今年2月1日新浪家居發布了《疫情下的家居消費心態調查》問卷，調查發現，有近36%的家庭表示原計劃在2月或3月有裝修需求，裝修預算在10萬以上的家庭占了七成以上。盡管疫情嚴重影響了業主的裝修進度，但62%的人表示不會因為疫情影響放棄裝修計劃。

　　西安今朝裝飾總經理呂緒維表示，疫情對家居行業一季度的確造成了不小的影響，但是值得慶幸的是，家居消費群體需求明顯，不管在什麼環境下，都有特定的消費群體，這部分群體不會因為疫情放棄裝修，讓房子空置。疫情只是耽誤了他們原定的裝修計劃，滯後消費，相信在下半年家裝市場會迎來一個小高峰。

　　「相信疫情結束後，家居市場會集中迎來銷售的‘小爆發’，家居產品作為低頻次消費品，消費者都是有需求才會購買，受外部環境因素不大。只是受疫情影響，當下門店還沒有營業，導致整體消費延後。」三森家居建材城企劃總監葛世俊說。

　　居泰隆裝飾副總經理李強認為疫情後裝修需求會有兩大積極變化：「一是預訂裝修的會增多，疫後買房人肯定增多，不少人通過疫情認識到自由房產的重要性；二是裝修開工率會增加：有房未裝的人會選擇盡快裝修買家具，趕緊弄好有什麼急事隨時就能住，定了裝修未開工的會盡快開工、開了工的也會加緊趕工期」。

　　抗風險能力差的企業會加快退市 品質企業競爭力增強

　　「疫情下，大企業尚且要面對停業帶來的經營壓力，中小企業更要面對現金流驟降、前端供應短缺、後端需求疲軟、利潤率下跌等難題。對中小企業而言，最大的成本就是人工跟房租，疫情期間，很多中小企業被迫停止營業，收入基本趨零，而各方面的開支卻必不可少。此次疫情對於高租金和人力密集型的家居中小企業來說打擊更為沉重。不乏有些從業者因此退出市場。」城市人家總經理劉軍介紹。

　　靳喜鳳表示，疫情對經濟的影響，進一步刺激家居行業的洗牌。這兩年那些競爭力不強、服務口碑都有問題的企業生存狀況已經比較艱難了，此次疫情可能加快了其出局的速度，品牌，服務以及資質過硬的企業優勢會更加突顯。這兩年家居企業已經意識到，服務和品質才是企業立於不敗的根本，不管是大家居賣場、建材、家具品牌以及裝修公司都不同程度推出多種保護消費者權益的服務措施，引導行業良性發展，個別不規範企業的生存空間越來越小，此次疫情會加速不規範企業退市，對於大品牌而言，銷售份額和市場競爭力會不斷加強。

　　消費者健康生活意識強烈消費單值提升

　　「此次疫情，讓閉門不出的我們意識到，有個健康的居家環境多麼重要。家就是我們抵禦病毒的’防火牆’，疫情期間，我們數天不能出門，幾乎一天24小時要待在家中。如果家都做不到健康環保，那何談生活品質。因此疫情後，消費者會更在意家居產品的環保性。這會是疫情下消費認知的一個明顯變化。」松堡王國總經理樊媛媛介紹。

　　以往，雖然不少消費者意識到環保的重要性，但是與環保相比，消費者第一想要了解的還是價格。但不夠環保的家居、建材產品，所釋放出來的甲醛、苯、TVOC等等，也會在無形中侵害人體健康。這次疫情後，消費者環保意識增強，會更願意為環保、健康，高品質產品買單，無形中刺激產品單值的提升。

　　政府多項政策扶持產業恢復

　　面對疫情，各地各部門出台了一系列相關政策，補貼產業，為中小企業「續命」，增強市場和企業的信心。浙商銀行降低「非限購」家庭首付至20%；河南駐馬店降低公積金首付，發放購房補貼；西安市也出台多項政策助力企業復工復產，未來在企業發展上還會有更多傾斜政策……

　　不少業內人士認為，疫情緩解以後，大陸經濟將會迅速上升，並且前期推遲的消費和投資將會釋放，而且在疫情結束之後，國家還會出台一系列政策拉動內需，促進經濟增長。

　　華商報記者 千朋茹

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