為什麼在日本窮人住別墅，富人住公寓？

普象工業設計小站整理編輯

圖片來自Google、YouTube

每逢提起日本這個神奇的國度

大家總會第一時間想

千姿百態的「二次元文化」

童年總是看著《蠟筆小新》、《哆啦A夢》

《櫻桃小丸子》、《庫洛魔法使》

向往著住進動漫人物家的別墅中

▲大雄（哆啦A夢）家

一棟棟兩層以上的獨棟小樓

外部看上去乾淨整潔

內部全木的地板加以暖色調的裝潢

讓人感到溫馨舒適

▲蠟筆小新家

在中國，能住的起獨棟的都是「富家子弟」

普通中產階級都住單元樓

於是日本動漫總給人一種「社畜」也發光的感覺

為什麼日本普通的工薪階層都能住進別墅呢？

其實這種獨棟小樓和豪華別墅還是有區別的

工藤新一、花輪同學家才是真·豪華別墅

▲工藤新一家

▲花輪同學家

而我們看到的蠟筆小新、哆啦A夢家的獨棟小樓

在日本被稱為「一戶建」

▲一戸建て（いっこだて）

「一戶建」可以簡單理解為一家一戶一棟的建築

上個世紀60年代

日本經濟處於飛速增長時期

獨院住宅成為了日本私宅最初的理想模式

日本住宅自有率在近十多年來一直維持在60%左右

而「一戶建」則是個人持有住宅的主體

你可不要小看它

「一戶建」的內部設計十分巧妙

並且功能齊全、應有盡有

建築師們也花費了不少心思

今天象君就來帶你們深入了解

日本的「一戶建」

7天就能完成的「一戶建」？

日本人之所以喜歡木結構「一戶建」住宅

除了日本的傳統習慣和自然因素外

還因為「一戶建」

壽命長、環保、價格低廉、具有韌性 

木結構比鋼筋混凝土結構材質更輕且更具有韌性

當地震、臺風來臨時

小木屋隨風飄搖卻偏又屹立不倒

▲木結構與混凝土結構抗震對比

但日本人青睞「一戶建」

更主要的原因是：建設周期短

3層高 200平米左右的一戶建

只要7天就能完成基礎建設

簡直是神仙操作！

來看看蓋一棟木結構的「一戶建」究竟要幾步完成

▼

 STEP1: 打地基 

鋼筋混凝土作為底層

用於鋪設管線以及作為房屋的基本框架

▲安裝模板

▲混凝土澆築

▲混凝土澆基礎

 STEP2: 木材構件拼搭 

打好地基後

工人開始用木質結構組件

來拼搭房屋框架

木材根據設計圖紙

提前制作成了有槽有孔的長條狀標準件

▲木材標準構件

採用中國傳統的榫卯的連接方式

不用釘子和膠水固定

純靠木材之間的互相咬合

就像小時候搭積木一樣

而且結構非常的堅固

每一塊木材上都有編號

用起重機按順序吊到要安裝的部位

平均5分鐘能搞定一個構件

安裝直角金屬構件

防止房屋左右晃動的橫向力剪力

房屋搭建時

採用分布均勻且密集的柱子作為支撐

受力均勻且穩定

 STEP3: 安裝牆面與地面 

工廠已經提前將木板

切割成了適宜的尺寸

工人只需要現場拼接

用氣槍固定好即可

鋪設二層地板

房屋外牆也與地板鋪設類似

按號碼對應好位置

再用氣槍固定

 STEP4: 封頂 

上梁

封頂

對重要的支撐點進行二次加固

在屋頂覆蓋隔水層

防止屋頂漏雨

 完成效果 

房屋結構搭建好後

安上門窗、進行屋內的裝潢

「一戶建」就大功告成了

▲一層客廳餐廳

▲二層臥室

▲三層閣樓

「一戶建」裡面什麼樣？

「一戶建」大多都是2-3層

面積不是很大，一般在100-200㎡左右 

麻雀雖小，五臟俱全

「一戶建」的功能設施相當的齊全

通風采光較好，土地可以隨意支配，不用交管理費

一層包含了院子、車庫、客廳、廚房、主臥、洗手間

二層是小臥室、陽臺

由於國內房價高

人們形成了固有觀念

「住別墅的都是壕」

沒個幾千萬，哪來的別墅？

而當你到了日本之後

就會發現

買一套「一戶建」要比想像中便宜很多

中產階級也可以人手一套

下面這一棟「一戶建」

一共3層

包含4個臥室、2個廁所

客廳、餐廳、廚房、陽臺

和私人車庫

而它的售價只要

4580萬日元（約264萬RMB）

價格只有北上廣的五分之一

(PS:上海市區100㎡的房子要1000萬+)

而且還是精裝修

「一戶建」自頻寬敞的停車位

不需要發愁單獨買一個車位

車就停在家門口

超級方便

挑高的客廳

非常的寬敞明亮

藉由挑高視覺延伸

讓心靈有沉淀減壓的作用

廚房和餐廳開放式的格局

從視覺上讓空間顯得更加開闊

還配有很多人性化的設施

比如可更改噴水模式的噴頭

帶有兒童安全鎖的灶臺

內嵌式洗碗機

「三式分離」的廁所

分區細致

可供三、四人同時使用

智能馬桶、浴缸等配備設施

應有盡有

陽臺的視野非常的開闊

並且設有人性化的晾衣架

凹凸不屈的外牆面

在火災發生時，具有阻燃的效果

日本是地震多發的國家

因此這樣的「一戶建」住宅

85%以上都採用木質的結構

為什麼日本流行「一戶建」？

日本之所以會出現如此多的「一戶建」建築

根本的原因是由於日本政府的大力支持

1945年日本二戰失敗後

大多中心城市都變為一片荒涼

致使戰後居民的住房需求日益緊迫

▲東京大轟炸後的日本

民眾只能從廢墟中收集木材

搭建臨時居住的木屋

▲用廢木材搭建屋子

那時，對於多數居民而言

擁有一套完整且設備齊全的房子

就成為他們的向往

於是日本遠郊在戰爭中「存活」下來的房子

就變得炙手可熱

在人多地少的大環境下

房東坐地起價

後來，日本政府為平息民憤

採取了對租房者的保護措施

和房租限制令

擁簇房源的日本土豪就紛紛「罷租」

租房形式變得更加嚴格

▲在船上生活

為了解決住房問題

日本政府在50年代頒布了

《住房金融公庫法》和《公營住房法》

讓一大部分日本居民

能以極低的利率借貸到足夠的「建房金」

「一戶建」開始興起

60年代，日本經濟騰飛

政府提出「住房建設5年計劃」

並提出「一家一套，一人一室」

公租房、獨棟同時抓

「一戶建」成為了主要扶持對象

一棟棟獨門別墅遍地開花

也使大城市出現了局部用地緊張的問題

日本居民開始遷徙到二三線城市

進行另一輪的「土地拓荒」運動

「一戶建」的建築風格在全國範圍內遍地開花

成為了整個日本國度的建築常態

經過了數十年「一戶建」追逐熱潮

再加之無數日本動漫的「耳濡目染」

「一戶建」成為了日本居民的精神寄托

成為了一種「「人生成功」的標誌

直到上世紀90年代中期日本遭遇經濟危機

「一戶建」熱潮造成了

日本年輕一代啃老和宅男現象出現

從而也造成日本老齡化加劇

相較於「一戶建」來講

日本的公寓價格相當高昂

就拿上面這個東京的高級公寓來說

最高層230平米售價達15億日元

有良好的安保、周邊設施齊全生活便利

還有專門的人打掃

當然也要承擔高昂的物業管理費用

所以在日本電影中我們經常會看到

「窮人住別墅，富人住公寓」的現象

那為什麼在中國卻恰恰相反呢？

這就要說到土地所有制的問題

中國的土地歸國家所有

土地在房屋成本中占很大比重

開發商把土地用來造公寓

就可以賣出更多的房子

而別墅成本高出很多

所以中國的別墅價格高昂

而在日本，土地是私有的

只要你擁有一塊地

想幹什麼，自己說了算

所以日本普通的工薪階層背些貸款

也能住得起獨棟房子

因為兩國的國情與政策差異

造成了不同的住房習慣

 你更喜歡樓房還是這樣的木質「一戶建」呢？

*資料來源

– END –

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文章已於修改