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關註「公寓次世代」，關註長租公寓的未來 來源：鋒思設計 聲明：以下僅為設計參考，勿過度解讀 無論是個體房東，還是大企業的品牌連鎖公寓想要存活於市，背後的資金肯定是非常重要的，因為通常情況下優質的人力和物力都是離不開財力的，對抗行業風險更不能缺少資金。在資金基礎還算可以的中高端公寓圈中競爭，大家都不會輸在顏值上（這是運營定位和成本決定的），爭奪客源的重點就轉向了空間功能的打造和IP引入。 當顏值、功能和IP成為中高端公寓市場競爭的重要因素時，該如何幫助公寓進一步提升「身價」（公寓空間的市場價值）呢？下面這個案例，實現了為不同人定制空間，單身群體、情侶、家庭、創業等不同需求，都在設計中考慮到了。 多功能ROOM金茂公寓項目
對於長租公寓空間來說，除了顏值，功能也是很重要的因素。公寓運營要面對不同類型的客群，空間功能最好是具有靈活性且耐用的，甚至是能夠滿足一個人、一個家庭成長的不同階段的生活需求。 QUESTION如何解決不同行為在小空間中的需求？ 通常做法：為了變而變。 其他項目案例
看似很美好，空間很大，但存在致命問題： 1.所有空間功能需要通過「變形」來釋放，當下人們工作壓力和生活節奏這麼快，誰有時間和精力每天做這些翻折動作？ 2.每個空間功能都需要通過「變形」來實現，家具耐久性比較差，易損壞。 3.對於公寓運營成本巨大。 做法：為不同人群定制空間。 QUESTION是否一個空間可以滿足各類人群需求？ 長租公寓特性：客戶群相對多變，同一戶型難以滿足所有人群需求，導致匹配人群局限。 理想經營策略：換租後戶型功能可根據客戶群即時變換，實現一型多配。 「變」LIFE讓空間隨心而動 一個人的成長往往伴隨著其思想情感與生活方式的變化，鋒思國際為金茂公寓多種客群量身定制的可適應性住宅則是一種能夠安放一個人甚至一個家庭不同成長階段的靈魂設計，讓空間不再凝固，可隨心而變。
▼臥室及客廳開敞空間實景
如果你是一個講究生活情調的單身貴族，那麼一個人的晚餐不需要太大的地方，一套精致的用餐桌椅，一個寧靜優雅的環境足以。如果偶爾有朋友來訪，可以拉開折疊餐桌，再添幾把椅子，一邊與朋友共享美食，一邊互相傾吐人生。
如果你有了愛人，那麼兩個人的生活就需要有更多空間功能去承載。你可以將移動櫥櫃打開，分割出臥室和客廳空間。櫥櫃既具有超大的儲物功能，也保證了被分割出的臥室的私密性，當不同家庭成員分別在客廳看電視和在臥室休息時，它還可以起到隔絕聲音的作用。
▼可移動櫥櫃設計實景
如果你有了孩子，可以閉合客廳中的可移動隔牆，為孩子分割出屬於自己的房間。
▼可移動隔牆設計實景
無論你是一個人生活，還是擁有一個家庭，與朋友或親人聚會社交是增添生活樂趣的最佳方式。在周末或假日期間，約朋友在家裡舉辦小型Party時，讓兼具閉合與開敞功能的廚房空間處於開敞狀態，主人可以一邊做飯，一邊與朋友交流，增添更多聚會中的歡笑。
▼廚房空間設計實景
為了滿足當代人執著於事業的熱情，建築師還將可移動的儲物櫃置入室內，並利用可翻折的書桌構建靈活的辦公場地。
▼可移動的儲物櫃設計實景
▼可翻折的書桌設計實景
在繁忙的工作之暇，人們往往更希望找個地方靜一靜，品一盞茶以放松身心，回歸本真的自我。在室內光線較好的窗邊一側，恰有一個榻榻米區域，建築師在榻榻米中心加上一個可升降的木板後，使其馬上成為可供你品茶、休閒的地方。
周末早起的清晨，伴著柔和的陽光，你也可以舒服地倚坐在榻榻米上，讀一卷自己喜歡的書。
很多時候生活看似簡單，但實際卻很龐雜，縱然你心欲浪跡天涯，又怎能放得下那些承載你生活和寄托你情思的物。室內超大的收納空間及家具設計，足夠安放你所有的生活物品和你高傲的心靈。讓一切井井有條，生活才會更舒適。
▼室內收納空間設計集合
次世代決定開一個長租項目轉讓交流群，要投資項目的，轉讓項目的，都來呀！加我微信，註明「項目投資」或「項目轉讓」，行動起來！