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項目招商主體
安康市漢濱區人民政府
項目負責方
安康市漢濱區民政局
項目名稱
1．安康中心城區居家式養老經營合作項目
2．漢濱區老年公寓經營管理項目
項目概況
1．安康城區居家式養老經營合作項目
為有效解決安康中心城區老年人老有所養、老有所學、老有所為、老有所樂，漢濱區擬採取引入社會資本，以現代信息和大數據為載體，搭建數據信息化管理平台，建立「居家式養老」經營管理和服務新模式，使得老人無需離開自己久居熟悉的家庭就能夠享受到全員式、全方位、全周期、套餐訂制式的醫養服務等。
2．漢濱區老年公寓經營管理項目
該項目位於安康市高新區汪台村二組，在安康市健康養老產業規劃區內，占地10畝，建築面積約10000平方米，設置床位300張，總投資3280萬元，現已建成竣工。為充分利用好該項目現有固定資產等基礎資源，漢濱區擬採取引入社會資本，直接參與投資經營管理漢濱區老年公寓項目。
經營管理條件
由於兩個項目經營管理規模大、標準高、要求嚴，參與此兩個項目經營合作管理者需為社區居家服務、健康養生養老、醫養結合的綜合型服務實體（醫療）機構，要具備經營老年公寓的資質資格、先進的實踐管理經驗、較雄厚的資金實力、專業的服務管理團隊的法人企業。
該兩個項目均實行社會投資方獨立自主經營管理、自負盈虧，並自覺接受項目招商人（業主方）或者行業主管部門監督管理。
招商企業應具體具備如下條件：
1．註冊登記的法人企業，註冊資本不低於1億元。
2．企業必須具備5年以上社區居家養老、老年公寓、日照料中心實際經營經驗和成功案例。
3．有直接參與且現正良好經營管理的社區居家養老機構。
4．具有10年以上醫養產業相關多元業務運作和智慧養老平台經營管理的從業經驗。
5．具有醫養結合二級醫院資質。
6．具有良好的企業信譽，重合同、守信用，依法依規經營。
7．具有一定承擔商業投資風險、經營管理能力和醫養產業規模化連鎖經營實力。
8．具有「醫、養、康、研、學、遊、食」先進理念和豐富運管經驗的立體式醫養企業或實體機構優先考慮。
合作期限
上述兩個項目合作期限均為貳拾年，期滿後且合作成功、經營管理高效可與項目招商人（業主方）或者授權委托的區級行業主管部門重新商議續簽合同。
雙方的權利義務
（一）項目招商人（業主方）的權利義務
1.派人協助經營方進行管理監督和服務
2.協助經營合作管理方處理外圍事宜，確保項目合作正常運行。
（二）項目經營方的權利義務
1.實地考察和磋商對接後，同意與項目招商人（業主方）合作。
2.經考察確定為經營方的同時，需交納不少於1000萬元的保證金，中標後主要用於經營方在經營前的設備採購、平台打造、美化、綠化、亮化和室內裝修等投入。
3.每年交納經營期間在勞資糾紛、違規違法及安全生產方面的服務保證金50萬元（該保證金在合作經營終止後，無息全額退還）。
4.經營方在經營過程中優先使用漢濱區當地勞力力。
5.經營方在經營過程中按有關政策規定繳納稅費，可享受國家有關項目資金及優惠政策扶持。
6.租賃承包費每年50萬元。其中：前三年免收承包費，從第四年起第一個五年期年租金為50萬元，以後每五年按不超過20%的標準上浮租金。
報名時間
1．報名期限10日，自2019年1月22日起至2019年2月3日止，每日9:00-11:30分、14:30-17:00時接受報名。
2．報名需要提供的資料：書面申請書、企業法人營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法定代表人身份證明、500萬元資信證明、近三年的企業財務報告和審計報告、項目經營經營管理方案，以及報名人認為應該提供的有關證明材料或證書。
3．資料提供份數：提供經過校驗原件、加蓋報名單位公章的復印資料兩套。
4．兩個項目須同時申請報名，不接受單個項目報名。
5．不接受聯合投標。
6．申請人為其提供的各類資料、材料、證明文件等的真實性、合法性負責。
中選方式及要求
1．按公平、公正、公開的原則，根據申請人的申報資料、經濟實力和報名條件的優劣等，通過實地考察、民主測評、打分評議進行綜合甄選，確定投資人。
2．確定投資人後，由區民政局負責發放中選通知書，告知投資人履約的事項。
3．投資人須在接到中選通知書10日內交納1000萬元履約保證金（不收保函），並與項目負責方漢濱區民政局簽訂合作協議。如在規定的期限內拒簽協議或未交納1000萬元履約保證金的，則視為自動放棄中選，取消中選資格。
4．本公告自發布之日起生效，截止報名當日18：00時自行廢止。
5．報名地點：陜西省安康市漢濱區陵園路33號區民政局。
聯繫人：
卜煒 0915-3213657 13991555178
唐娜 0915-3215962
13509159130
安康市漢濱區人民政
2019年1月22日
