新房裝修遇到的「坑」，多數是因為沒看懂合同

　　新房裝修，不少對裝修不了解的業主，都會全部委托給裝修公司，在開工之前，雙方會簽訂裝修合同。然而每年都有因為合同的問題引起一些糾紛，今天小達人就給大家說一說，如何避開裝修合同裡的一些「坑」。

　　裝修合同的內容

　　要想避免被坑，首先要知道正規的裝修合同中應該包含哪些內容：

　　①裝修公司資質、手續齊全

　　一定要選正規的家裝公司，了解該公司的資質等各種手續是否齊全，這些都是裝修質量以及售後服務最基本的保障；留心裝修公司名稱是否和出示的營業執照的名字一致；

　　②首付和押金的限定

　　裝修合同中都會約定首付款、中期付款以及尾款幾個階段。建議大家遵循「3331」法則，即首付30%、中期驗收30%、竣工驗收30%，最後裝修完一年無問題再付尾款10%，這樣才不會吃悶虧。

　　③裝修材料和報價

　　合同裡一定要寫清楚建材的品牌、規格、價格以及型號，盡量避免什麼國內知名品牌、國際品牌類的模糊字眼。

　　④施工期限

　　裝修合同中必須標明每個階段的時間限定，不能只有含糊其辭的「工期XX」天，避免拖延工期，另外再加上一條工期延誤的賠付比例，這樣才能保證按時完工。

　　⑤關於增項

　　有些裝修公司為了成交，估計中合同中少列舉項目，結果在裝修過程中不斷增加項目，造成預算超標。

　　所以在合同中要限制增項，最多不超過合同總結的5%-10%，超出部分由施工方承擔。

　　⑥保修條款

　　裝修合同中一定不能漏了保修條款，如果日後出現問題，還能找到相幹的人員進行維修。一般來說，水電隱蔽工程質保5年，表面工程是2年。

　　⑦建築垃圾處理

　　這一點容易被遺漏，如果不想自己清理，可以讓裝修公司處理，但要在合同中標註清楚費用。

　　合同中容易「動手腳」的地方

　　①面積上「動手腳」

　　裝修中很多項目都是按照面積來計算的，因此有些裝修公司為了多收裝修費用，常常虛報裝修面積，比如刷塗料時，不扣除門窗面積。

　　建議：在簽合同時，明確工程款按照實際施工面積來計算。所以量房當天，一定要親自在場。

　　②材料回扣

　　選擇建築材料時，不能隻依靠設計師和裝修工人推薦，因為他們推薦的材料往往都會拿回扣，質量未必就好。

　　建議：裝修材料的質量自己一定要嚴格把關，要對本地市場價格有個大概了解，掌握話語權。

　　③口頭承諾

　　簽合同之前和裝修公司的口頭承諾是絕對不靠譜的，所以不管多小的事情，都要落實到合同上，白紙黑字寫清楚，後期麻煩事就好很多。

　　④文字遊戲

　　裝修行業的術語很多，不經常接觸的人根本不知道什麼意思，為了避免裝修公司玩文字遊戲，盡量把合同寫成大白話，保證自己看懂。

　　以上就是關於裝修合同中常遇到的「坑」，希望大家在簽合同之前，一定要仔細看清楚是否有哪些條款沒有交代清楚，有疑問的話，及時提出來，千萬不要模凌兩可的就簽字。

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