美國租屋價格持續攀升 洛杉磯為全美第五高房租地區

錢美臻 洛杉磯報導

2008年美國房產崩盤後，經過10年重整市場規模，去年美國房地產價位已突破2008年最高檔時期的價位。在房市進入新高點之際，2019年美國房租狀態也是走到高點，新的統計顯示2018年美國各地區房租都有增長，租屋最便宜的地區是美國中西部。

公寓指南(Apartment Guide)網站在2月6日公布了2019年租屋報告(2019 Annual Rent Report)，該份報告比較了全美出租公寓中，工作室(studio)丶一居室單位(one-bedroom)和兩居室單位(two-bedroom)的租金價格，比較美國城市和地區租金價格的變化。

報告顯示2018年期間，全美國一居室單位租金平均上漲4.2%至1140美元，兩居室單位從1302美元增加到1354美元。工作室的租金增長最高，增加幅度為5%達1065美元。

以美國人口普查四區中西部丶東北部丶南部丶西部來看，2018年四區的平均租金都上漲了4%至5%。東北部仍是全美租金最高的區域，其中以紐約市和其周邊衛星城市居冠，其次為波士頓和華盛頓特區。

美國西部平均租金低於東北部60%至75%，但舊金山丶奧克蘭丶聖荷西等大城市的租金，僅低於紐約市的10%至15%。

中西部和南部租金約為東北部的45%50%。

因住房需求大增，南部的工作室租金平均增長8.1%，從2017年12月的962美元，到2018年底已漲為1040美元。不過南部地區兩居室單位租金增長並不多，只漲了1.7%。

中西部地區兩居室單位租金增長最大，上漲4.1%，一居室單位增加2.5%，工作室增加3.8%。不過中西部大城芝加哥，兩居室單位租金增加為5.6%，一居室單位增加3.1%，工作室增加3.2%。

在全美人口最多的25個大都會中，以工作室來看前五名高租金城市為：紐約市($3257)丶舊金山($3252)丶波士頓($2679)丶聖荷西($2345)丶洛杉磯($2129)。一居室和二居室高租金排名，也與工作室相同。

洛杉磯地區平均租金，顯示工作室為2129美元，一居室單位為2728美元，兩居室單位為4054美元。