價格瘦身！華融置業重慶第二個項目低價促銷

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樓市下行，降價親民，是2019年房地產行業的新景象。現在，位於重慶江北區港興路11號的華融現代城就因為價格瘦身低價促銷而引發關注。

重慶華融現代城站台廣告 蒲雪劍攝

據了解，重慶華融現代城項目是華融置業落地重慶的第二個項目，該項目位於重慶江北區唐家沱，緊鄰港城園區管委會、靠攏五里坪校區，共有19棟住宅建築、2棟辦公樓、9棟商業、3個地下車庫及1個14班幼兒園，總建築面積約58萬平米。

在重慶華融現代城售房平台可以發現，該項目的開發公司為重慶華融置富房地產開發有限責任公司。目前，該項目有套內45-78平米的房源在售，套內單價為0.91-1.22萬/平，房源位於10、11號樓。

一業內知情人士透露，按照重慶目前的市場行情來說，華融現代城的這個價格偏低。房地產研究機構的統計數據顯示，上周重慶樓市的成交均價在9813元/平米。「華融現代城可能是華融置業採取價格瘦身低價促銷的項目。」該人士說。

現在，撥打華融現代城售房部電話，一直處於無人接聽狀態。

對該項目這樣低價促銷的定價行為，財經評論員嚴躍進分析認為，華融現代城若是價格比較低，那麼就看政府的定價態度了。如果說市場有很多降價方面的恐慌，那麼過低定價的項目其實是有很多壓力的。

「但如果政府本身不管控，那麼自主定價本身也沒問題，企業是根據成本和財務等角度定價，也是無可厚非的。」嚴躍進說，「當然，從市場穩定的角度看，過低價格的樓盤也要警惕各類噱頭或其他不良的影響。」

工商信息顯示，重慶華融現代城項目背後的股權結構為：重慶華融兩江置業認繳2000萬，100%股權，2016年7月14日註冊。而重慶華融兩江置業由華融置業責任有限公司認繳2000萬，100%股權，註冊時間為2006年12月26日，註冊資金為2000萬。

位於冉家壩的華融現代廣場項目實景 蒲雪劍攝

之前，有媒體報導稱，2015年底，中國華融現代廣場落地冉家壩，開發商為重慶華融兩江置業有限責任公司，作為華融置業入渝首作，也是重慶首個三軌交匯綜合體。該項目擁有超6A甲級寫字樓、國際精品酒店、體驗式商業中心、酒店式服務公寓四大業態。

據華融置業有限責任公司官網描述，華融置業有限責任公司成立於2009年，是中國華融資產管理股份有限公司（2799.HK）旗下的唯一房地產業務平台，擔負著盤活不良資產、助力地方實體經濟以及做到金融與地產創新結合，從而更好地服務於國有資產保值增值的重要使命。

來源：中國網地產

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