南市啓動喜樹灣裡市地重劃工程　預計113年12月完工

「臺南市喜樹灣裡市地重劃工程」正式啟動，市長黃偉哲27日主持開工動土典禮，工程預計113年12月完工。地政局表示，屆時全區公設開闢完善，提升土地價值，結合東西向快速公路及商業區占有相當比例，且鄰近黃金海岸風景區，未來本區域開發將導入觀光遊憩及鄰里性商業服務，利用引入之觀光及產業帶動本區發展，提升周邊地區公共設施服務水準及增加住宅用地供給，並整合重劃區周邊整體開發，促進土地利用，增進地區經濟成長。

市長黃偉哲表示，喜樹灣裡市地重劃工程是綜合性整體開發工程，臺南市南區伴隨臺86東西向快速道路完工通車，讓南區之交通便利性大幅提升，並透過內政部公共設施保留地檢討作業原則，積極檢討公共設施用地解編之土地使用方案，且帶動臺86臺南端地區人口引入，同時串聯西側黃金海岸一帶濱海遊憩軸線，期望透過市地重劃為地方開闢公共設施、活化住宅基金土地與改善地區治水減災等三贏局面。

地政局長陳淑美表示，喜樹灣裡市地重劃計畫書於111年3月公告，本案全區面積29.59公頃，98%原為國公有土地，其中內政部營建署住宅基金的土地佔90.59%，區內原為文中54、文小50用地，都市計畫予以解編，利用區內灣裡大排水岸資源，規劃建設灣裡人工濕地公園，建構整體藍綠網絡，現已完工啟用；配合臺 86 東西向快速道路，串聯西側黃金海岸濱海軸線等觀光資源，導入觀光遊憩及鄰里性商業服務。本開發區住宅區9.95公頃、商業區5.31公頃、觀光發展特定專用區2.84公頃、公共設施的公園、綠地用地約7公頃、道路用地3.31公頃及其他相關公共設施約1.54公頃，工程預計113年12月完工。

陳淑美指出，本案的開發效益之一為興建治水減災工程，因地域較低窪，每逢颱風及豪大雨來襲，喜樹及灣裡地區常淹水，為一併解決重劃區及周邊淹水問題，本案區內規劃設置3處地下滯洪池及抽水站設施，並由營建署額外補助區外灣1滯洪池及抽水站設施2億2千餘萬元等預算，以節省本案重劃之工程費用負擔；另本案人行步道後續將以透水鋪面及人、車分隔方式提供民眾連結綠帶及公園休閒步道，將一直延伸至黃金海岸線來創造樂活社區慢行觀光，為本案開發效益之二；開發效益之三為利用本區特有植栽-亮麗的黃槿、及水黃皮等植物點綴街角廣場四季變化開花色彩，同時搭配欖仁、茄苳提供遮蔭；開發效益之四，臺南市政府於111年1月與國有財產署及營建署簽訂「臺南市南區喜樹灣裡市地重劃案觀光發展特定區合作開發」MOU，利用台86線東西向快速道路串聯台17線、國道1號及國道3號交通便利性，促進地區觀光發展。

房市糾紛專題報導

• 維護不動產交易安全　南市加強查核並公布違規名單
• 維護居住權益　租屋簽約務必使用住宅租賃定型化契約
• 不動產爭議事件多 想打官司還不如交付仲裁 效力等同判決
• 房子疑遭賤賣 半年差價高達45％！？
• 中信房屋未告知是海砂屋　免責協議無效
• 小心黑心仲介隱瞞成交行情　竟害地主損失千萬！

本文來源：台灣好新聞