豐原新建案交屋「土地持分」縮水引爭議　中市議員謝志忠籲開公聽會

2022-09-23 122 Views

台中市議員謝志忠23日質詢，針對豐原預售屋257戶，要交屋過戶時住戶卻發現，土地持有比率竟減少15至18%，但建商要求購屋民眾必須簽「更改同意書」，否則無法交屋。謝志忠要求市府必須為民眾把關，要求建商儘速召開公聽會，給民眾一個合理的交代與補償。

經了解，該案為建商在豐原的大型造鎮個案，一期基地面積2207坪，共計257戶住家，規劃2+1及3房，坪數26~34坪，2年前因社區公設齊全，主打全齡宅，當時開價單坪25~26萬元，因CP值高、陸續推案銷售成績皆不俗。

謝志忠議員在今年9月5日陪同住戶召開記者會，住戶連署要求建商「履行合約，如期交屋，價款找補」，而事後法制局、都發局、地政事務所及建設公司共4單位召開協調會議，建商針對補償措施僅表示考慮有無合理機制，甚至表示若承購戶堅持找補，公司願意依原價買回！

謝志忠說，然而相較三年前的房屋價格，現在該區房價已大幅上漲，相差甚遠，若全部解約，由建商全部原價購回，恐怕反而是建商賺更大！這個豈是解決問題的誠意?

謝志忠議員質詢都發局、地政局及法制局，要求針對建築物相關建照使照審查、過戶登記流程、同意書保障、消費者依法補償，都必須要有積極的態度和作為，確保消費者的權益。

謝志忠議員說，購買預售屋者，大多都是首購族、年輕人，本來高興準備入厝，卻蒙受損失，要求市府必須為民眾把關，建商儘速召開公聽會，給民眾一個合理的交代與補償！強力主張「履行合約，如期交屋，價款找補」並召開公聽會，講清楚、說明白！

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