南西心中山與赤峰街商圈頻遭檢舉　北市府籲速向管理組織提入連署納評點制

台北南西心中山商圈。（圖／資料照片，圖源：台北市府觀光傳播局）

台北捷運中山站的南西心中山商圈與赤峰街商圈，早年以販賣汽車二手零件及五金為主，近年轉型成文創與特色商品、特色餐飲群聚商圈，成為近幾年台北市府積極宣傳的特色商圈與觀光區域其一。不過從今（2024）年4月起，兩商圈店家群遭大量檢舉違規，未符「第四種住宅區」規定，市場盛傳與當地都更利益有所關聯。一些商家也對北市府一方面積極推展該區商圈，卻又要依規開罰的情況叫苦連天。對此，台北市府都市發展局今（9）日呼籲南西心中山及赤峰街商圈之商家，盡速向商圈管理組織提出加入連署納入評點制。

北市都發局指出，依「台北市政府處理商圈內住宅區違反都市計畫法第七十九條第一項裁處作業原則」規定，2019年以前已設立之商家得經連署評點納管，市府為協助輔導商圈朝合法化發展，將針對2020年以後不符土地使用管制附條件允許使用條件之商家研擬處理作業原則，允許加入連署納管評點。

北市都發局亦表示，但由於北市府自2020年起實施「商業或公司登記全面審查土地使用及建築法令相關規定」之預審機制，商家可事先了解設立地點合法與否，故基於公平原則，商家倘經檢舉及稽查或複查有違規者，仍應裁罰至第1階段（6萬元罰鍰），並應同步辦理社區參與，在取得地區共識後予以評點納管。按社區參與流程，應在連署後，由商圈組織提出使用計畫書，說明對社區影響的相關因應措施並向市府申請，商業處將協助辦理。

北市都發局表示，台北市府於2018年辦理大同區都市計畫通盤檢討時，考量赤峰街逐漸有商業活動聚集，曾探詢地方意見並納入研究檢討，惟當時地方民眾對於商業活動所產生之消防安全及影響居住品質仍有顧慮，故該計畫在地區未有達成共識下，維持現有使用分區。市府衷心期盼商圈組織盡速透過社區參與，與在地居民溝通，倘地方獲具共識，市府將納入都市計畫通盤檢討作業。