大樓管理有撇步　高市府免費社區服務報你知

市民朋友針對公寓大廈內發生糾紛問題，可透過免付費電話，或每週四上午10點到12點到高雄市四維行政中心5樓建築管理處，由駐點律師提供免費諮詢服務。（圖／記者逄緯喆攝）

為了維護大樓居住品質，提昇大樓公共安全，市府工務局持續提供多項免費服務，如專業律師駐點、電話諮詢、舉辦巡迴座談會、輔導成立管委會及申請優良大樓認證等行政措施，歡迎本市公寓及大樓住戶能善加利用及踴躍報名參加。

工務局表示，為解決管委會及住戶在大樓常遇到的糾紛，108年度將舉辦6場座談會，聘請律師及專家分別就公寓大廈常見糾紛問題、法條規定、外牆維護責任及電梯安全等課程提供實務見解，首場訂於4月13日在美麗島站舉辦。另外，針對未成立管理組織的公寓大廈，工務局亦提供專業團體輔導成立管理委員會或選任管理負責人，並提供補助大樓社區共用與約定共用部分清潔、消防器材及無障礙設施等維護修繕費用。

由於氣候變化，近來大樓磁磚掉落事件頻傳，座談會講師高雄科大營建系李振榮助理教授及外牆施工專業公司秦賢治總經理表示，造成外牆磁磚剝落的主因是材料品質、施工良劣及環境因素等。所以大樓應該在颱風、大雨、地震過後及溫差大時巡視外牆是否有隆起或剝落。如果無法在短期內修繕應設置防護網避免磁磚掉落造成危險而有民刑事的責任。

工務局呼籲，市民朋友針對公寓大廈內發生的糾紛問題，可透過免付費電話0800-025-088向吳律師洽詢，或每週四上午10點到12點到高雄市四維行政中心5樓建築管理處，由駐點律師提供免費諮詢服務。另外，相關條文及補助表格可在該局建築管理處網站(https://build.kcg.gov.tw/ )公告事項下載。該局提供多項免費服務，為的就是讓大樓內部建立良好且合法的管理組織，維持公寓大廈的健全運作，提昇大樓居住品質。

本文來源：台灣好新聞