台中北屯房市量增價漲　剛性買盤力道強勁

近年來，台中人口成長顯著，光是今年上半年為止，就有將近六萬人口移入，其中北屯佔了約7500人，順勢帶動當地房市升溫，從建商推案量也可看見，光是機捷特區及單元12今年建商推案量已經超過1萬2000戶，顯示相對親民的房價、近台74線、捷運綠線等優勢，正在吸引首購族入住北屯。

事實上，北屯區房價漲幅也相當驚人，在這波資金行情推升下，更是以黑馬之姿超越舊市區西區、西屯區以及南屯區；若進一步統計機捷特區自2017年首座預售案進場以來，房價漲幅已高達五成，11期重劃區則在鄰近的14期重劃區帶動下，房價則是穿越3、4字頭，房市專家認為，北屯區剛性買盤支撐力道強勁，房市易漲難跌趨勢已逐漸成立。

看好捷運綠線帶來的軌道經濟陸續發酵，台中知名建商豐謙建設在北屯也推出新建案「豐謙森立方」，該案位於北屯區核心地段，生活機能純熟，緊鄰北屯、頭家厝、松竹、昌平、崇德、東山及軍功等7大商圈，交通方面，國道一號和74號快速道路皆在車程10分鐘內可抵達，今年底通車的捷運綠線「松竹站」，以及台鐵紅線「松竹站」步行也只需八分鐘。此外，該區域的文教氣息也相當濃厚，鄰近葳格中學、僑孝國小、北新國中、東光國小、四維國小、常春藤雙語學院等6所明星學校，皆在車程10分鐘內可抵達，具備九年完整國教機能。

值得一提的是，豐謙建設觀察到台中消費者對於房地產需求正在改變，過去的購屋者買房以滿足「純住」的需求為主，現在的購屋者則更加重視生活品質，因此「豐謙森立方」打造的21層超高結構大樓，規劃宜居建築，訴求大尺度綠化、戶戶三面採光，豐謙建設表示，因該案位於北屯路上，遠眺即是低密度重劃區單元12，在陽台上可直接享受高綠覆率景色，高質感建築特色更加擄獲換屋族的芳心。

房市專家也分析，「豐謙森立方」因地段特殊，座落在北屯區最精華的北屯路上，享有多個成熟商圈，但經過松竹路又是目前台中最夯的機捷特區和單元12重劃區，等於享有舊市區的生活機能以及重劃區的增值潛力，隨著年底捷運綠線通車、美式賣場好市多開幕，將更加凸顯地段優勢。該案基地面積約783坪，總戶數約114戶及6戶店面，產品規劃28～46坪、2～4房；公共空間兼具時尚美學與高實用性，包括有健身房、媽媽教室、交誼廳、兒童攀岩室。

本文來源：台灣好新聞