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台南市政府首創地上權招商，11日舉辦「台南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」招商說明會，希望台南市中心的精華地段，能讓市府保留土地所有權，廠商可以地上權價格取得土地進行開發，全案預計於111年5月公告上網。
「台南市中西區星鑽段2425、2426地號地上權案」位於中西區政經中心樞紐，座落於金華新路、大涼路及星鑽路口，招商範圍包括北基地及南基地，面積分別為5,382.74㎡、10,209.76㎡，皆屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率為50%、容積率為480%，屬大面積、立即可開發的建築用地。
黃偉哲指出，本基地臨安平運河畔、河樂廣場、海安商圈，具觀光休閒優勢；且鄰近友愛商圈、海安商圈、安平商圈及台南市政永華行政中心、永華國民運動中心及台南市議會，周邊住商休閒生活機能良好；至台南火車站及台南機場僅需10-15分鐘車程，為台南市中心的精華地段，名為運河星鑽當之無愧。
地政局長陳淑美表示，本基地以「星鑽水岸經貿圈」為發展願景，基地鄰近多處觀光資源，河樂廣場110年平均每月參訪人數達6萬5000人次以上，具備觀光消費潛能，得提供區域商業服務機能，串聯星鑽水岸觀光，且基地周邊機關辦公場所聚集，商辦屋齡皆達20年以上，因應台商回流及新創產業需求，可錨定新型辦公樓之空缺。此外，台南市110年觀光旅宿表現優異，觀光旅館住宿率52.18%，旅館住宿率44.36%，民宿住宿率26.95%，皆為六都最高，顯示台南市具觀光旅宿發展潛力。因此，投資人宜善用運河門戶之區位優勢，發展結合住、商、食等多元機能之複合產品，適合規劃零售商場、國際觀光旅館、辦公樓、銀髮健康出租住宅、高級商務出租住宅等產品，期能打造商業複合使用之新地標。
本文來源：台灣好新聞
