國際建築撐起蛋黃區房市　台中14期接棒7期迎向新富豪區

2023-06-21 157 Views

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台中被CNN評選為台灣最宜居城市，多座國際建築林立。（圖／台中市政府）

曾被CNN評選為台灣最宜居城市的台中，自2012年合併升格以來，產業、建設迅速發展，人口總數更是成長到282萬人；其城市發展也是有目共睹，不少國際化公設及住宅，都是在近10多年來拔地而起，也因此被視為台中蛻變的關鍵。

其中，七期重劃區又為台中國際化的起始點，舉凡公共建築如：台中國家劇院、戶外的圓滿劇場、台中市政府及市議會等，均出自國際級建築大師之手，不只為台中天際線加分，也讓台中房市能見度快速提高。

14期重劃區廣達120萬坪，為台中市最大重劃區。

聖家鑫建設董事長陳建宏表示，「要做台中房市的領頭羊，首先要有一座國際級建築。」因此若要取代七期地位，國際級建築作品不可或缺，居住環境、地段條件、商業經濟等也是重要關鍵，以當前的台中來看，目前唯一具備可與七期比擬的的重劃區，僅剩北屯區的14期重劃美和庄市地重劃。

14期重劃區廣達120萬坪，腹地面積堪稱全市最遼闊，並強調「低密度、高綠覆」開發，所有建案都須在基地上留設大面積空地綠化，這也造就兩大特色，首先是建築物棟距遠、視野遼闊，再來則是公園密度高，不只可提升居民的休閒品質，高綠覆率也美化了整體景觀。

除了優質的居住條件外，國際級建築作品更為14期重劃區添加房市薪柴。備受萬眾矚目的「台中巨蛋」，出自普立茲克建築師隈研吾之手，總體規劃以「天空迴廊，運動公園，世界地標，市民樂園」為主軸，並區分為：一座 1萬5,500 席的主體育館、一座 3,000 席的副體育館、一座學校、一座公園以及保留未來可以BOT招標的一座商場，整體開發預算約百億元，目前已進入招標階段。

同時，14期重劃區西側緊鄰著區內普立茲克建築林立的水湳經貿園區，包括：由日本建築師妹島和世打造的「台中綠美圖」，為全國第一座美術館與圖書館共構建築，外觀大量採用玻璃帷幕，讓空間具有通透性及流動感，結合金屬擴張網，以利「柔軟化」建築，並且有助於陽光直射、達到節能效果。

由日本建築師妹島和世打造的「台中綠美圖」，預計2025年正式對外營運。

14期發展願景深受各界青睞，開發商競逐房市，根據業者統計顯示，今年預計進場的預售新案將達20案，總推案戶數達1,500戶，總銷金額預估高達500億元，當中又以大樓主力產品，但仍有「精質系」建商，不計成本考量，在此區推出高端別墅社區。

由聖家鑫建設投資興建「ANEW」新案，位於14期西側的榮德段，與台中巨蛋相距600公尺，步行1分鐘則可達8400坪的「公34」公園，沿著后庄北路直駛約5分鐘，更能直達水湳經貿園區，同時享有14期的優質居住條件，以及水湳經貿園區的商業機能。

位於14期重劃區內的「ANEW」豪墅新案共規劃15戶獨棟或雙併別墅。

「ANEW」產品規劃融合東西方元素，同樣採用金屬擴張網元素，與綠美圖相互呼應，也讓建物更顯活潑生動。總戶數共15戶，獨棟或雙併別墅，地坪35坪～43坪，建坪125坪起，全區開挖地下室，戶戶2~3車位，也是14期重劃區首採人車分道的豪墅社區，並設有e-tag智能整合與keyless系統智慧電梯，提升住戶的尊榮感、與安全隱私性。

在地仲介分析，獨門獨院擁有獨立產權是豪墅最大的優勢，更符合多數傳統台灣人買房「有土斯有財」，尤其是位處14期重劃區的豪墅，不僅可與普利茲克建築作品相互為鄰，區內還有高達4.4萬坪公園面積，最重要的是，有別於台中其餘重劃區，14期多數規劃「住1」與「住1-1」兩種住宅用地，使得其綠覆面積、街廓質感都更加提升。