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「我戰勝了所有對手,卻輸給了時代! 」在2017年,阿里巴巴收購大潤發之後,其創始人黃明端發出這麼一句感慨。
實際上,在互聯網時代這種情況時刻在發生,擊敗康師傅的,不是統一和今麥郎,而是美團、餓了麼這樣的外賣訂餐平台。如果只把目光放在同行的對手上,一樣可能會被來自其他行業的對手打敗。
對於房產中介這種傳統行業來說也是一樣,作為中國最大的房地產中介頭子,左暉一向是憂患意識非常強烈,在鏈家取得如此成功後,他依然不安心。他覺得未來的對手不是58同城這些同行,而是可能來自跨行競爭者,比如阿里巴巴這樣的互聯網巨頭,他們有雄厚的資金和巨大的流量。所以,他要快,趕在他們殺入之前就做好準備。於是,在2018年4月,左暉創立了互聯網找房平台貝殼網。
而就在最近,左暉還給成立不到1年的貝殼找了一個好「乾爹」騰訊。根據36K的消息,貝殼正在完成新的一輪融資,而騰訊就是領投方,占股將會大幅提高。最重要的是騰訊給了貝殼一個微信九宮格的位置,這可是非常難得的一個流量扶持。要知道騰訊投資的企業有數百家之多,而微信九宮格只有9個位置,也就是騰訊最看重的九個品牌,才可能給到這個位置。其他8個位置分別給了同程藝龍、58同程、美團、京東、拼多多、唯品會、蘑菇街、貓眼、大眾點評、轉轉,基本上都是各行業的領先者。而且,這是把摩拜單車撤下了之後,給予的位置,可見騰訊對貝殼的重視。
貝殼的野心,做房產中介行業的「天貓」
「海量真房源,省心找貝殼」,2018年4月上線,6月找來明星黃軒代言,並在央視世界盃期間開始廣告轟炸,一直到現在,貝殼的廣告都沒停過,這是典型的互聯網打法。
來自傳統行業的鏈家,也是深諳互聯網品牌經營之道,要快、狠、準。就如瑞幸咖啡一樣,從籍籍無名到互聯網的網紅咖啡,僅僅用了幾個月。貝殼也不例外,用廣告換取流量,換取用戶是最有效的一種方式。
貝殼也做出了好效果,截止到去年12月份,貝殼找房已經落地近100座城市,吸納120餘個品牌加盟上線,賦能1.8萬家門店,17萬經紀人從中受益。這樣的發展速度無疑會吸引到騰訊這種資本大佬的青睞,以及同行的嫉妒。
早在去年6月,58集團與中原地產、我愛我家等房產中介平台成立了「真房源聯盟」,唯獨排除了鏈家。對手們指責鏈家既做運動員,又當裁判,違反了行業規則。可惜規則是死的,人是活的,更何況鏈家根本沒把他們當做對手,鏈家真正害怕的是阿里巴巴這種巨大的互聯網平台。畢竟阿里已經投資了蘑菇租房、蛋殼公寓等。
而且,貝殼要做的是房產中介的「天貓」,目前貝殼涵蓋二手房、新房、租房、裝修和社區服務等眾多類目,提供VR看房、交易流程可視化、房屋遷徙系統等等服務。說白了,貝殼要做一個房產中介行業最大的交易平台。
互聯網行業發展到今天,怎麼樣才能做成行業的主管者?唯有一條路,那就是做平台,淘寶天貓京東是做平台的,美團也是做平台,滴滴、58同城無不是如此。可以說左暉的野心非常大,根據相關數據,至2030年,大陸租賃人口將達2.7億人,只住宅租賃市場規模就將達4.2萬億人民幣。
在整個租房市場,足以支撐起一個千億估值的互聯網巨頭,而貝殼就是想做這個巨頭。
牛人左暉,手握三只獨角獸
左暉也是一個北漂青年,1992年從北京化工大學畢業,算是滴滴創始人程維的師哥。畢業後,左暉留在了北京,開始了四處打工的生活,先後做了客服、銷售,還賣了5年的保險。並在1998年,通過保險代理賺到了第一桶金。
2000年,北京當時的房產中介頭子更名為我愛我家,此時左暉還在為租房而煩惱,因為黑中介太多,行業非常不規範,所以,他就想自己做一個。於是在2001年,左暉滿揣情懷,鏈家在北京創立。
左暉從一開始就是一個非常具有魄力的人,敢於挑戰行業規則。比如當時國內二手房中介吃差價普遍,而剛起步的鏈家承諾不吃差價,導致經紀人大批流失。後來,又在2007年提出了真房源計劃,假一賠十,又導致大批員工離職。雖然經常做出一些驚動行業的事情,但都是正確的方向,始終是站在用戶的角度去考慮的,所以,這才是真正的長遠發展考慮。
在戰略上,左暉也是頗有眼光,2005年,市場遇冷,中介公司紛紛關店裁員,鏈家卻逆勢擴張,很快發展到300家門店,在業內產生了一定影響力。而其個人也買了人生中的第一套房,結束了13年的北漂租房生涯。
到2011年,二手房交易市場再次陷入低迷。鏈家逆勢擴張砸錢40億,布局二三線城市。左暉又一次押對了,鏈家快速完成了對全國市場的擴張,成為了行業的主管者。如今的鏈家在全國擁有8000多家門店,就如蘭州拉面一樣。
根據《2018胡潤大中華區獨角獸指數》顯示,鏈家估值400億人民幣,成為一只超級獨角獸。而鏈家已經完成了6輪融資,騰訊、百度、萬科、融創都是其股東。
此外,鏈家還在2011年創立了租房品牌自如公寓,目前也發展的特別快,估值達到了200億。再加上貝殼,左暉手里可是握著三只獨角獸,成為了行業的最大贏家。
有了騰訊的加碼後,相信貝殼將發展的更快,能完成2019年GMV達到2萬億的目標,並在2021年完成上市,成為又一個互聯網巨頭。