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統一規劃，和原地建房，農民如何選擇？
最近，農業農村部出台新政策，將農村宅基地納入農村農業部下屬的農村合作經濟指導司進行管轄，中央機關直管農村宅基地，預示著宅基地將要朝著市場化方向發展。宅基地在納入農村農業部管轄後，農村宅基地也會有三個變化：目前宅基地的管理依照《土地管理法》《土地承包法》等規定，今後農業農村部就要制定專門針對農村宅基地的管理和使用的法律法規，讓農村宅基地的合理使用。當下大量農村房屋和宅基地處於閒置狀態。宅基地立法之後將能夠有效指導農村宅基地的分配、使用、流轉等管理，同時還會對農村宅基地進行合理有效的布局，並且與「統一規劃建房」政策相結合，讓農村朝城鎮化發展。不統一管理會讓資源浪費。接下來農村農業部將指導閒置宅基地的利用，不會盲目的拆除農民閒置農房、收回閒置宅基地，將以多元化的形式盤活農村資源。
而隨著農村城鎮化的推進，統一規劃就成了不可回避的問題，從原來你分散居住的村落將會變成小區式的農村住房，對於農民來說，到底怎麼樣才好呢，自己可以選擇嗎？
當然我們也可以想像，在以後，一個村莊就是一個小區，集中居住，把土地利用最大化，減少閒置空地，而看起來是很好的事情，但是對於農民來說，可能會存在很多的不滿意和不方便，那麼自己建房和統一規劃，到底怎麼樣才好呢，農民的看法又是如何的呢？
統一規劃實施齊全，但是居住比較擁擠
正如如今城市的小區一樣，統一規劃，農村也就可以獲得更多的公共實施，比如小區里面設置各種健身器材，拉機處理轉運系統，活動設施，等等，綠化，一方面看起確實方便了許多，畢竟這些東西集中布置，也能省去很多成本，對於農民的使用也方便了很多，畢竟大家都集中居住了，也不存在離誰家遠近的問題。，總的來說，還是比較方便。
但是另外一個問題，這樣以來，很多道路，院子可能就是公共的了，大家家里面東西多，如果還養著牛啊，馬啊，豬啊，之類的動物，那麼很可能會存在交叉打架的問題，或者牛從你家門前過，確實不高興，當然這也有點誇張，一旦集中居住，這個大問題，無法解決，農民也沒有辦法養豬，養牛馬，沒有這樣的場所，集中居住，僅僅考慮到了人的居住，卻沒有顧及到農村需要其他東西。
集中規劃節省成本，自建房屋空間空間大
集中規劃，集中建設，一方面很多公共部分的面積，確實是大家公攤的，所以成本上是可以節省的，這樣道路都能保證到每家人的門口，而自己建設，在原來宅基地上面建房，就能夠自己把控，成本增加，能夠給自己留下其他附屬的房屋，比如豬圈，牛圈，可以樣一下牲口更方便，自家大院里面，大門一關，比較安全，但是也存在如果道路不通，需要自己去修了。開支就比較大，所以很多人沒有辦法，只能選擇沿路建房。
總的來說，各有各的好處，畢竟農民不是住在農村養老的，還需要耕地，養殖來生存，集中起來，也有一些不方便。