2018年度青島中高端酒店市場大數據分析報告

戳藍色字「邁點研究院」關注我們！

本報告從青島區域環境、市場規模、經營現狀、客群屬性等幾個維度，為未來進入市場的投資和在深度經營的經營者提供了方向和思考。

一、青島旅遊住宿業宏觀環境分析

1.1宏觀經濟環境

青島是大陸家沿海重要中心城市、國際性港口城市，也是山東省經濟中心，經濟體量位於山東省之首，同時是一帶一路新亞歐大陸橋經濟走廊主要節點城市和海上合作戰略支點；青島誕生了海爾、海信、青島啤酒、雙星、新華錦、青建等一批品牌企業。最近五年，青島市每年地區生產總值（GDP）增長速度呈現緩慢下降，但地區生產總值（GDP）仍是呈現逐年遞增的，2016年就做到GDP破萬億，2018年做到GDP12001.5億元，GDP環比增長幅度7.4%；隨著青島市大力打造濱海旅遊，遊客接待量在逐年增加，相應的旅遊業總收入也呈現逐年增長，2013-2016年的旅遊總收入增長率呈現下滑趨勢，最近兩年旅遊總收入增長率開始回升，2014年旅遊收入破千億，2018年做到旅遊總收入1867.1億元，旅遊總收入環比增長幅度為13.8%，占比地區生產總值的15.56%，是青島經濟增長的重要推動力。

數據來源：青島市統計局統計公報， 數據整理：邁點研究院

1.2旅遊市場環境

被譽為「東方瑞士」歐韻之都 、「中國品牌之都」稱號的青島地區昔稱膠澳，是著名旅遊城市之一，致力於大力發展海洋經濟和港口經濟並竭力打造旅遊與會議會展城市名片，在2013-2018年之間，青島的遊客接待總量逐年遞增，國內遊客接待量快速增長，入境遊客接待量穩中有進，2013-2017年的遊客接待量增長率相對比較穩定，圍繞9%的增長率波動；2018年青島旅遊以供給側結構性改革為主線，抓牢雙峰會（香山旅遊峰會和青島旅遊峰會）籌辦契機，加快轉型升級和環境氛圍營造，出台《青島市全域旅遊規劃綱要（2018－2021年）》，積極發展全域旅遊，推進新舊動能轉換，加快西海岸新區的開發步伐，入選中國最具幸福感、最具特色旅遊城市等等，這些都推動全市旅遊業做到了品質提升和持續發展，促使2018年青島遊客接待量猛增，2018年全年接待遊客量1億人次，遊客接待量首次破億，同比增長15%，接待國內遊客9848.8萬人次，增長13.7%，接待入境遊客153.6萬人次，增長6.4%。

數據來源：青島市統計局統計公報， 數據整理：邁點研究院

二、2018年青島酒店市場分析

青島西海岸新區的開發步伐加快，2018年西海岸新區酒店新增供給集中入市，西海岸酒店多以度假和會議為主，但星級酒店總體數量逐年下降，共享住宿欣欣向榮發展緩解青島旅遊旺季住宿壓力，促使傳統酒店「以價以質換量」策略提升業績，起到了促使傳統酒店業升級的「鮎魚效應」。據邁點研究院實時抓取第三方酒店預訂平台的不完全數據統計，青島2018年共有15728家酒店提供住宿，其中中高端酒店（四、五星級酒店及四、五星級標準酒店）176家，市場占比1.12%。邁點研究院共監測145家中高端酒店，以下分析將基於邁點研究院監測情況作出統計分析。

2.1酒店市場體量

青島是重點海島旅遊城市，旅遊旺季集中在5-10月，在旅遊旺季常常是酒店市場需求大於市場供給，隨共享住宿發展從一定程度上緩解旺季住宿壓力，根據國家信息中心分享經濟研究中心發布的《中國共享住宿發展報告2018》顯示，2017年大陸共享住宿市場交易規模比上年增長70.6%，小豬平台統計全國共享住宿發達的城市中，青島有兩項數據全國前十，分別是房東占比排名第五、房源占比排名第八，在國內短租平台小豬短租上青島共有8000餘套共享房源在該平台上交易，愛彼迎共享平台顯示青島的共享房源也在5300套以上。根據青島市統計局每年統計公報顯示，青島市2018年星級酒店99家，其中五星級酒店10家、四星級酒店25家、三星級酒店60家，從下圖（圖3）可看出，青島的星級酒店數量每年在逐步下滑，其中五星級酒店保持穩定，三四星級酒店呈現逐年下降。隨著島城共享住宿欣欣向榮，市場升溫，可看出相應地也加大了傳統酒店業在住宿市場的競爭壓力，傳統酒店數量在逐年下降，但從市場情況來看，這並沒有攪渾市場，青島傳統酒店 「以價換量」策略使其影響整體業績的提升，共享住宿的發展而是起到了促使傳統酒店業升級的「鮎魚效應」，但規範管理方面仍待提高。

數據來源：青島市統計局統計公報， 數據整理：邁點研究院

2.2酒店主要行政區分布

監測的145家中高端酒店覆蓋青島市下轄7個市轄區和管轄的3個縣級市，主要分布在市南區、嶗山區、黃島區、城陽區、即墨區、市北區，這六個行政區就占據市場體量的89.66%，市場體量占比分別為30.34%、16.55%、16.55%、13.79%、7.59%和4.83%。青島市中高端酒店主要密集分布於市南區，市南區中高端酒店數量最多，其2018年做到地區生產總值1203.37億元，增長7.3%，區域內包含棧橋、小青島、五四廣場、青島山、太平山、海水浴場等景點，區域內酒店以休閒度假和海濱風光為主，其酒店市場趨於飽和；酒店體量分布排列第二的是嶗山區和黃島區，黃島區是國家海陸統籌發展試驗區、國際高端海洋產業集聚區、海洋經濟國際合作示範區等，2018年做到市區生產總值最高，是青島是經濟核心區，其入選2018年的百強工業區，區域內酒店入住遊客主要以休閒度假為主，其次是商務出行；嶗山區擁有青島唯一5A級旅遊景區嶗山風景區，其區域內旅遊資源豐富，2019年入選首批國家全域旅遊示範區。

數據來源：邁點研究院

2.3酒店主要商圈/景區分布

此次監測的145家中高端酒店共涉及青島17個商圈/景區，酒店主要分布於五四廣場&萬象城&奧帆中心&市政府、流亭國際機場地區、國際會展中心&石老人海水浴場、黃島金沙灘度假區、嶗山風景區、西海岸度假區六大商圈，占比分別為23.45%、13.79%、13.10%、12.41%、4.14%、3.45%；其中五四廣場&萬象城&奧帆中心&市政府靠近海濱，位於市南區，商圈內覆蓋2號線和3號線，交通便利，擁有豐富的海濱風光資源，商圈內酒店種類多樣，擁有酒店數量最多；流亭國際機場地區交通便利，相對其他商圈，本商圈內以商務出行客群為主的酒店相對較多，酒店數量排列第二；西海岸度假區酒店分布數量最少，但伴隨西海岸新區的開發步伐加快，2018年西海岸新區酒店新增供給集中入市，西海岸酒店多以度假和會議為主，2018年大型影視旅遊項目東方影就有4家高端酒店集中開業，客房量增漲1000間以上，其商圈內酒店正處在快速布局階段。

數據來源：邁點研究院

2.4酒店品牌分布

青島品牌酒店市場占比為31.03%，其中國際品牌略占優勢，國際品牌酒店有24家，國內品牌酒店有21家，在國際品牌酒店中，洲際集團旗下的假日和萬豪國際集團旗下的喜來登表現最優，品牌體量占比都為6.67%，在國內品牌中，凱萊酒店集團旗下的凱萊和璽華商業集團有限公司旗下的華璽表現突出，品牌體量占比分別為8.89%和6.67%；從商圈上來看，監測的酒店品牌分布集中，主要分布於流亭國際機場地區、五四廣場&萬象城&奧帆中心&市政府和黃島金沙灘度假區三個商圈，這三個商圈就占據品牌市場的51.11%， 在商圈品牌化方面，酒店品牌率排列前三的分別為李村&青島北站商圈、西海岸度假區、即墨古城&中心商圈，品牌化程度最高的為李村&青島北站商圈，三個商圈的酒店品牌占比分別為100%、80%和50%。

數據來源：邁點研究院

三、2018年青島酒店經營表現分析

就酒店市場經營表現而言，除了平均房價和入住率，酒店的市場宣傳和市場認知也是不可忽略的重要部分。邁點區域酒店輿情指數MCI中的經營指數數據一定程度上反應了各酒店在當地市場中的認知程度，同時為各酒店衡量自身在市場中的位置提供了一個參考依據。

3.1星級酒店經營分析

住宿業收入

青島整體市場保持升溫，住宿業總收入逐年增加，市場運行良好。根據青島市統計公報得到，青島市的接待過夜遊客量在穩定上升，2018年接待過夜遊客數量突破5000萬人次，由此可見，青島住宿需求在擴大；根據青島市統計年鑒顯示，青島市2013-2018年住宿業收入呈現上升趨勢，2014年受國家政策影響，住宿業總收入略有下降，而2018年住宿業總收入達到52.20億元，增長率同比增長12.60%，由此，2018年住宿業者對市場是充滿積極預期的。但三星級及以上酒店的收入與住宿業總收入差距在逐漸增大，其收入呈現緩慢下滑趨勢，反應出傳統酒店市場競爭壓力十分強勢，市場經營現狀需重新構造思考，這是源於住宿形式的多樣化發展以及共享住宿欣欣向榮，新型住宿形式越來越受到市場的認可和歡迎，這也迫使傳統酒店需要做出轉型升級、以及加強管理服務來突破現狀，達到獲得更多市場。

數據來源：青島市統計年鑒， 數據整理：邁點研究院

星級酒店平均房價

青島2010-2017年星級酒店房價水平中，五星級酒店的平均房價整體呈現下滑趨勢，2017年有所回升，2010-2017年的平均房價為776元/夜/間，2012年平均房價達到最高值866元/夜/間，2016年的平均房價達到最低峰值677元/夜/間，這與大連五星級酒店市場呈現相同波動規律；四星級酒店的平均房價也呈現下滑趨勢，相對較為緩慢，2011年達到最大值432元/夜/間，2016年達到最低值359元/夜/間；三星級酒店2010-2017年的平均房價為245元/夜/間， 2016年達到最低值229元/夜/間，2012年達到最高峰值287元/夜/間，在變動上，三星級酒店平均房價整體仍呈現緩慢下滑趨勢。

數據整理：邁點研究院

星級酒店平均出租率

青島市星級酒店整體出租率下滑，與平均房價呈現相同波動規律，2017年出租率快速回升，如何經營轉型升級經營是星級酒店從業者這面臨的難點。2010-2017年平均出租率中，在五星級酒店方面，2010-2017年平均出租率為61.96%，2017年達到出租率最高值68.3%，整體出租率呈現下降趨勢；三、四星級酒店在波動上和五星級酒店呈現相同變動規律，四星級酒店2010-2017年平均出租率為62.08%，略高於五星級酒店，2011年出租率達到最高值69%，2017年出租率為61.50%； 三星級酒店2017年的出租率為59.40%，2010-2017年的平均出租率為60.36%。同上月發布大連市相比，青島市三星級及以上酒店酒店出租率都比大連市出租率高。

數據整理：邁點研究院

3.2主要商圈/景區平均經營指數分析

從邁點研究院的監測可以看出，國際會展中心 &石老人海水浴場和五四廣場&萬象城 &奧帆中心&市政府商圈平均經營指數偏高，反映出這兩個商圈在宣傳力度較大，市場更加活躍，加大潛在客群對酒店的認知，其中國際會展中心 &石老人海水浴場的酒店數量位列第三，平均營運指數最高，但總體標準差也最高，反應出此商圈的經營參差不齊，商圈內青島魯商凱悅酒店的經營指數名列經營指數榜首，商圈內也有不少經營指數接近零的酒店，由此反應出該商圈的經營趨於兩極分化；西海岸度假區平均經營指數最低，但在主要商圈中其商圈品牌化程度最高，高到80%，然而國際會展中心 &石老人海水浴場商圈的酒店品牌化程度僅為26.32%，從這兒可看出青島市單體酒店的經營宣傳力度不亞於品牌酒店，甚至趕超品牌酒店。

數據來源：邁點研究院

3.3經營指數（OI）前十酒店名單

青島市中高端酒店經營指數前十名中，國際集團占據高位，經營指數異常突出，前十中有8家品牌酒店，其中國際品牌酒店就占據7家，並且前五就有4家是國際品牌酒店，分別為青島魯商凱悅酒店、青島香格里拉大酒店、青島中心假日酒店和青島海爾洲際酒店；在商圈分布方面，經營指數前十酒店分布集中，共涉及5個商圈，其中五四廣場&萬象城 &奧帆中心&市政府商圈就擁有5家酒店，國際會展中心 &石老人海水浴場擁有2家酒店，流亭國際機場地區、嶗山風景區、黃島金沙灘度假區各擁有1家酒店。

數據來源：邁點研究院

四、2018年青島酒店目標客群分析

4.1酒店潛在客群分析

青島酒店市場的潛在客群中，在年齡分布上，慣用「青島酒店」搜尋酒店和慣用「青島賓館」搜尋酒店的潛在客群的年齡都集中分布在30-39歲，慣用「青島酒店」搜尋酒店占比高達44.37%，慣用「青島賓館」搜尋酒店的潛在客群占比也達到40%，都以青年為主；在性別分布上， 慣用「青島酒店」搜尋酒店和慣用「青島賓館」搜尋酒店的潛在客群呈現相同的規律，女性都略高於男性。從TGI指數來看，慣用「青島酒店」搜尋酒店的用戶年齡分布在30歲以上的三個檔的TGI值都高於100，由此反應出該類潛在客群對酒店的關注程度高於整體水平，大於50歲的年齡層的潛在客戶的TGI值最高，其表明了此類潛在客群與目標客群吻合度最強勢，同樣地，慣用「青島賓館」搜尋酒店的潛在客群呈現相同的規律。

數據來源：百度指數

青島酒店市場的潛在客群中，在客群來源分布上，潛在客群主要來自華東和華北區域，其中山東、北京、江蘇占比前三，在城市來源上，本市是主要的潛在客群，其次是北京和濟南；使用「青島酒店」和「青島賓館」慣用語的區域客群整體分布基本一致，使用「青島酒店」的頻率遠超使用「青島賓館」。

區域來源（數據來源：百度指數）

省份來源（數據來源：百度指數）

城市來源（數據來源：百度指數）

4.2主要商圈/景區客評情況分析

主要商圈/景區OTA點評分析

根據邁點研究院監測的OTA點評情況，在六大主要商圈中，平均好評率排列前三的商圈分別是嶗山風景區、西海岸度假區和黃島金沙灘度假區，這三個商圈都是偏資源豐富區域，集中在青島沿海區域。嶗山風景區和西海岸度假區的點評總數排列第五和第六，但其好評率並列第一，高達91.47%，反應這兩個區域酒店都十分受到實際客群歡迎以及青睞，商圈內客群都主要以休閒度假為目的，其中西海岸度假區酒店呈現以13號地鐵線為紐帶布局，其服務周到和風景很好是受到遊客歡迎的最重要兩大要素，十分具有吸引力的海濱資源為酒店打下天然優勢基礎，酒店的軟性條件到位是酒店增添忠實粉絲的核心，青島西海岸德泰大酒店最受遊客歡迎，嶗山風景區作為青島唯一的5A級景區，其海天一色的海濱風光深受遊客歡迎，區域內酒店早餐豐富和環境優美深受遊客好評，其次是衛生乾淨和服務周到受到熱愛。

數據來源：邁點研究院

主要商圈/景區平均點評指數分析

2018年青島市6個重點商圈/景區平均點評指數及其離散程度如圖12所示，六大商圈的平均點評指數排名依次為黃島金沙灘度假區、流亭國際機場地區、西海岸度假區、五四廣場&萬象城&奧帆中心&市政府、嶗山風景區、國際會展中心&石老人海水浴場，依次對應的平均點評指數為40.02、38.88、37.48、37.29、36.68、35.16；平均點評指數最高的商圈為黃島金沙灘度假區，此商圈酒店的市場認知度強勁，品牌酒店占比達到38.89%，品牌其酒店數量排列第四，其點評總數名列第二，雖然其點評好評率不是最高的，但與名列第一的嶗山風景區和西海岸度假區僅相差0.14%，並且酒店在OTA平台分布更廣，使其平均點評指數最高；五四廣場&萬象城&奧帆中心&市政府平均點評指數位列第四，商圈內酒店數量最多，其點評指數總體標準偏差最高，可反應出商圈內酒店市場競爭大，酒店受歡迎程度分化較為嚴重。

數據來源：邁點研究院

4.3點評指數（PI）前十酒店名單

酒店點評指數前十排名中，國際品牌酒店凸顯出其品牌優勢，占據7家酒店，點評指數的前三也全為國際品牌酒店，分別為青島香格里拉大酒店、青島銀沙灘溫德姆至尊酒店以及青島貴都國際大飯店；在商圈分布方面，酒店集中分布於五四廣場&萬象城&奧帆中心&市政府，該商圈擁有6家酒店。

數據來源：邁點研究院

五、2018年青島中高端酒店輿情指數（MCI）分析

邁點區域酒店輿情指數綜合了酒店的經營指數和點評指數，一定程度上代表了酒店在當地市場的影響力和受歡迎程度。換言之，邁點區域酒店輿情指數MCI高的酒店，在市場中的綜合表現往往更加具有競爭力。

5.1主要商圈/景區輿情指數分析

青島市重點商圈/景區酒店MCI指數水平與點評指數水平分布一致，主要商圈/景區的平均MCI指數分布在35-41之間，可見各大商圈的市場影響力差距並不是很大。平均輿情指數最高的商圈為黃島金沙灘度假區，表明該商圈的酒店具有最強市場競爭力，該商圈是青島著名景點，擁有萬利國際上流匯以及永旺等商業購物中心，同時也是青島是往西發展的重點開發區域，入住遊客主要以休閒度假為主，酒店多體驗式服務，其中該區域最受歡迎酒店是青島嘉年華廣場大酒店，其點評指數最高，青島銀沙灘溫德姆至尊酒店市場競爭力具有最強優勢，其MCI指數最高。同時，商圈內的總體標準差最小，這反應了商圈內酒店受歡迎度、經營水平等差距相對不明顯，酒店想在該商圈有所突出需要加強特色提升。平均MCI指數最低的是國際會展中心、石老人海水浴場，反應出此區域酒店競爭力相對較弱。

數據來源：邁點研究院

5.2主要商圈/景區品牌分布

青島市主要商圈/景區中，單體酒店占比66.67%，品牌酒店占比33.34%，略高於整個市場中的品牌化程度，其中國際品牌占據優勢，國內品牌化相對較弱，國際品牌占比18.63%，國內品牌占比14.71%，國際品牌酒店中，洲際酒店集團旗下假日占比最高，六大熱門商圈中也是洲際酒店集團擁有酒店最多，國內品牌酒店中，凱萊酒店集團凱萊占比最高，占比達到2.94%，其次是德泰和藍海大飯店，占比都為1.96%，從商圈上來看，西海岸度假區的品牌體量最大，品牌化程度達到80%。

數據來源：邁點研究院

5.3輿情指數（MCI）前十名單

青島中高端酒店前十名輿情指數名單中，位列前三的分別為青島魯商凱悅酒店、青島香格里拉大酒店、和青島麗天大酒店酒店，青島魯商凱悅酒店點評指數位列第五，憑借其最高經營指數超越其他酒店，使其輿情指數位居榜首。從商圈上來看，主要聚集在五四廣場&萬象城&奧帆中心&市政府，此商圈擁有 6家酒店。

數據來源：邁點研究院

六、2018年青島酒店發展趨勢及建議

青島市作為一個旅遊城市，在國內外享有盛譽，憑借得天獨厚的自然和人文資源優勢，尤其成功舉辦奧帆賽及多項國際賽事，旅遊業一度輝煌發展，成為中國和亞太地區著名的海濱旅遊城市。旅遊接待設施的迅速發展為青島旅遊業的發展奠定了重要的基礎。以中高端酒店為代表的酒店業狀況緊緊跟隨整體旅遊發展規劃的步伐，滿足了日益增長的旅遊接待需求，中高端酒店布局與青島市城市化進程保持一致。

6.1酒店布局集中於旅遊資源豐富、經濟發展水平高的地區

21世紀初青島市東部崛起之後，城市規模不斷擴張，向嶗山區進發，目前加快西海岸新區的開發步伐，回顧最近幾年青島市內高端酒店布局情況，其布局移動與城市化進程保持一致。同時高端酒店布局的因素主要有地區經濟發展水平、基礎設施狀況、旅遊資源稟賦、經濟外向程度等，青島市是旅遊城市，旅遊資源的分布狀況極大地影響著高端酒店的布局狀況。根據邁點研究院監測，目前搶到中高端酒店居中分布五四廣場&萬象城&奧帆中心&市政府、流亭國際機場地區、國際會展中心&石老人海水浴場、黃島金沙灘度假區、嶗山風景區、西海岸度假區六大商圈，呈現出靠近旅遊資源聚集地、靠近主要交通網路、靠近經濟文化和政治中心的分布特點。

6.2西海岸新區投資熱點持續升溫

根據邁點研究院監測的OTA點評情況，西海岸新區擁有酒店數量與市南區相比還有很多差距，酒店市場空間仍很多，其區域內平均輿情指數以及遊客好評率都是相當高的，青島市平均好評想對較高的都集中分布在資源豐富區域沿海區域。西海岸新區是國務院批准的第9個國家級新區，處於山東半島藍色經濟區和環渤海經濟圈內，處於京津冀和長三角兩大都市圈之間核心地帶，2015年入選首批國家級生態保護與建設示範區，2018年入選全國農村一二三產業融合發展先導區創建名單等，2018年做到了市地區生產總值3517.07億元，增長率達到9.7%，是青島市市區地區生產總值最高的一個區，由此可看出西海岸新區經濟發展水平相當高，這將會是持續投資熱門窪地。

七、 2018年度青島市中高端酒店輿情指數（MCI）完整榜單

數據來源：邁點研究院

數據說明

文中涉及市場規模、各大酒店經營狀況等數據，均來源於當地統計局、當地旅遊局、網路公開數據以及相關調研考察，由邁點研究院整理統計完成。

關於各品類釋義

1）報告中涉及的四、五星級酒店指根據《旅遊涉外飯店星級標準的劃分》分別達到300分（四星）和330分（五星），由當地星級評定機構評定的酒店。

2）報告中涉及的四、五星級標準酒店指酒店本身未參與評星， 但自評達到四、五星級酒店標準的酒店。

3）報告中涉及的中高端酒店指邁點區域酒店輿情指數MCI監測的所有線上酒店供應商可提供的預訂酒店（含部分精品民宿、獨棟別墅等）。

4）報告中涉及的酒店經營情況及點評情況是指邁點區域酒店輿情指數MCI監測的各酒店在公開網路平台上的數據表現，如微信，微博以及在線旅遊網站公開的顧客評價等。

邁點區域酒店輿情指數MCI說明

邁點區域酒店輿情指數MCI是由邁點研究院獨家發布，用以反映一段時期內區域酒店在互聯網和移動互聯網的用戶輿情數據，可為企業及行業相關人士進行輿情監測提供參考。

基於邁點研究院自主開發的「邁點區域酒店指數監測系統」Meadin Regional Hotel Comment Index Monitoring System（MRHCIMS）提供的是一項免費數據分析服務，旨在通過監測某一特定地區在一定時間段中用戶對該區域入住酒店的輿情情況，得出某區域最受用戶喜愛的酒店榜單。

邁點區域酒店輿情指數MCI監測範圍涵蓋該地區所有的酒店類型，包括酒店集團品牌旗下單個酒店，也包含獨立品牌酒店。

監測管道包括攜程網、同程網、去哪兒網、藝龍網、貓途鷹、美團網、大眾點評網等主流點評網站;同時也包括新浪微博、騰訊微信等在內的自媒體平台。

計算公式：MCI=a*OI+b*PI

註：MCI，指某酒店的邁點區域酒店輿情指數數據;a、b，指系統中的加權系數; OI（Operation Index），指經營指數;PI（Public Sentiment Index），指點評指數。

點評指數：一段時期內，用戶對於酒店的點評累計情況。

經營指數：一段時期內，用戶在酒店微博微信中的活躍情況。

目前，邁點研究院已推出北京、深圳、廣州、上海、東莞、杭州、成都、蘇州、海口、長沙、天津、南京、青島、大連、武漢、廈門、三亞、瀋陽、昆明、濟南、哈爾濱、鄭州、無錫、寧波、佛山、南通、泉州、西安、煙台、合肥、唐山、福州、常州、徐州、長春、石家莊、南昌、南寧、貴陽、太原、烏魯木齊、呼和浩特、蘭州、銀川、西寧、拉薩、香港、台北、澳門50個旅遊城市的酒店輿情指數監測信息。

關於邁點研究院

邁點研究院成立於2009年，是國內領先的商業空間資產戰略研究咨詢機構。

邁點研究院長期致力於大數據商業分析平台建設，用「數據生產力」改變認知、提升企業效能，為尋求進入與擴大商業空間領域業務的企業與公共機構，提供基於情報+數據+服務的多元化大數據解決方案。化「數」為「據」，輔助客戶制定重大決策，識別投資風險。

邁點研究院率先深入商業空間品牌資產研究，將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統-MBI（邁點品牌指數）、MCI（邁點區域酒店輿情指數）。並以此為依據，為需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、經營、組織的咨詢服務，提高項目空間資產價值，提升項目經營定價權與收益，穩健財務增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設。是國內領先的聚焦商業空間領域戰略、經營、組織以及兼並購方面的專業咨詢機構。

1）2009年5月1日，邁點研究院第一份原創報告對外發布，這意味著中國酒店業第一家互聯網大數據研究機構正式誕生；

2）2011年7月1日，研發一年之久的邁點品牌指數MBI正式上線，掀起了中國民族酒店的「品牌革命」。自此，「品牌影響力」成為每一家酒店集團的KPI考核指標項；

3）2013年8月27日，「2012年度最具影響力酒店品牌頒獎盛典」在杭州開元名都大酒店舉辦，邁點網聯合126家主流媒體重磅推出中國首份年度酒店品牌發展報告；

4）2015年1月1日，邁點區域酒店輿情指數MCI正式上線，23個全國重點城市的近2000家單體酒店開始將每月用戶點評視為自己的「生命線」；

5）2015年7月1日，邁點品牌指數MBI（供應商品牌部分）正式亮相，酒店領域的「中國製造」在向「中國‘智’造」升級過程中，有了客觀、公正的評價維度；

6）2016年2月1日，邁點品牌指數MBI（公寓品牌部分）正式亮相，中國長短租公寓行業第一次將「品牌」提上前台，大量公寓品牌紛紛誕生並發展，取得了前所未有的影響力；

7）2016年10月20日，全球專業的第三方移動數據提供商TalkingData與邁點研究院簽訂戰略合作協議，共同打造旅遊及大住宿業的大數據經營平台；

8）2016年10月21日，北京人民在線網路有限公司與邁點研究院簽訂戰略合作協議，聯手打造旅遊及大住宿業的輿情大數據平台；

9）2017年2月15日，旅遊及大住宿業大數據平台-眾數對外上線，這是邁點研究院與TalkingData、人民網強強聯合落地的第一個數據產品線；

10）2017年4月21日，由邁點研究院、邁點網主辦的首屆「2016年度影響力公寓品牌頒獎盛典」在北京隆重舉辦，這也是行業內第一次出現品牌峰會；

11）2017年9月1日，邁點品牌指數MBI（聯合辦公品牌部分）正式亮相，這預示著聯合辦公開始進入「數據化時代」，與公寓、酒店等經營品牌一起助力租賃地產行業發展；

12）2018年4月26日，邁點研究院與品牌中國戰略規劃院合作，共同致力於商業空間產業研究，提升數據價值挖掘與轉化效率，並聯合起草商業空間產業「十三五」國家重點規劃項目藍皮書，探索商業空間產業趨勢與發展；

13）2018年6月21日，邁點研究院聯合行業150位專家、學者與行業領袖，成立MBI指數獨立顧問委員會，確保指數中立運作，科學決策指數發展，獻計行業、服務民生；

14）2018年7月10日，商業空間品牌價值查詢平台-邁點指數（http://i.meadin.com）對外正式上線，旨在幫助企業清晰客群畫像、評估傳播效果、輔助投資決策。據悉，這也是行業品牌價值評估體系首次對外全面開放；

15）2018年8月1日，邁點品牌指數MBI（景區品牌部分）正式亮相，圍繞吃、住、遊、樂、行的旅遊服務業生態布局，進一步形成；

16）2018年9月1日，邁點品牌指數MBI（商業地產品牌部分）正式亮相，這也預示著旅遊、住宿、辦公、體驗空間的生態閉環已全部納入體系監測。

17）2019年1月10日，由品牌中國戰略規劃院、邁點研究院聯合編寫，社會科學文獻出版社出版的行業首本品牌藍皮書《中國住房租賃品牌發展報告（2018）》正式刊號印刷發行，皮書系列為「十二五」「十三五」國家重點圖書出版規劃項目。

經過10年的互聯網大數據沉淀，邁點研究院建立了完整的商業空間產業大數據平台庫，涵蓋投資開發、品牌建設、經營管理、客群行銷等多個版塊;與品牌中國戰略規劃院、人民在線、TalkingData戰略合作;影響超6000家酒店民宿品牌、 2000家公寓品牌、 1000家辦公空間品牌、1000家商業地產品牌、 10000家景區樂園品牌、 30000家上下遊產業鏈服務商品牌以及100000家全國重點城市酒店……

聯繫我們

郵箱：[email protected]

電話：0571-87672164

點擊閱讀原文查看「2018年度三亞中高端酒店市場大數據分析報告」