旺季入住率96% 這家爆火的輕奢營地樂園透露運營方法論

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旺季入住率96%  這家爆火的輕奢營地樂園透露運營方法論 旅遊 第1張

第二期微度假第二節課程,我們邀請到了日光域集團社群營銷負責人、日光域合夥人劉相烈先生,進行主題為《微度假模式之輕奢型自然度假營地樂園運營玩法(日光山谷為例)》的主題分享,以下為分享內容整理:

日光旅文應該怎麼做?

日光旅文是怎樣滿足家庭度假需求,形成一站式自然度假綜合體?又是如何形成可持續可復制的整個閉環型自然度假營地樂園的?

從家庭度假、朋友聚會等新型場景來看,首先一價全包。一價全包並不是將所有的內容集合在一起,而是住宿、娛樂套票和早晚餐一價全包,午餐單獨出來為村民以及周邊景區帶來流量。通過這種方式,從2017年日光山谷周邊村落幾乎沒有居住的客人,到2019年,據統計山谷周邊共有63家農家樂,每家每年平均15萬左右的收入。

第二是院子文化。從東方人的角度來說,東方人是比較含蓄的,需要邊界感,所以我們的院子文化該怎麼做,高度怎麼設置,與心理因素息息相幹,其次,院落住宿的體驗,讓遊客在戶外有了第二個家。

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第三是美食。生態美食怎麼呈現是很重要的,日光做了三樣不同的內容,一個是BBQ,今年我們做了燒烤架、火鍋和高端米其林餐,根據不同的場景給客戶不同的設置,同時我們也提供的兒童餐,團隊餐等等來滿足客戶需求。

第四是專業CC(編者註:日光山谷對專業管家的稱呼)。對於來鄉村度假的人來說,更注重的是活力、青春陽光,專業CC在日光被安排相應的培訓,培訓重點在於他們的技術怎麼樣呈現出專業的態度,讓每位CC都成為有創新力的組織者,同時成為孩子們最具智慧的玩伴。

在這個基礎上,將兒童俱樂部、親子俱樂部、無動力遊樂場、親子農場是一系列樂園板塊融合,註入日光重要的IP——日光盒子,打造多功能室內休閒娛樂魔盒,同時延伸周邊線路玩法,將周邊風景也一網打盡。

從整體的客戶結構來看,2019年散客達到60%,常客占到30%,行業考察客戶占到10%,整個服務的輸出,每一個單體都有所不同,但是核心是一樣的。不同的定義下做同樣的內容,做出來的風格全然不同。

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如何玩轉營銷

北京日光山谷是基於自然生態賦能的新型休閒度假綜合體,是「綠水青山就是金山銀山」的實踐案例,項目總占地面積約1330畝,分三期開發,總投資約5億元。日光旅文在鄉村集體建設用地、鄉村土地、鄉村振興在這些機會當中,讓周邊產業共同富裕,所以日光的項目選址也經常在貧困村等區域,來發揮更多的價值和內容。

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日光山谷借助互聯網工具營銷與病毒式傳播,營銷活動在短期內閱讀量達到15萬+,官網引流8萬+,全渠道發力,引發消費者大規模自主轉發、裂變傳播。

2019年日光做了兩次營銷,第一次在2019年的4月,日光山谷發了文章告訴所有人日光山谷對寵物開放,養寵物的人普遍向往自然、喜歡戶外運動、有愛心並且更加關註家庭的,所以在清明節做的第一次宣傳效果非常明顯。

第二次在8月3號的互聯網營銷,通過公眾號發內容,3分鐘賣了800間夜,10個小時賣了5000間夜,最終在7000間夜停止了營銷,當時日光山谷只有50個房間相當於賣了140倍左右,8月-10月有96%的入住率。10月將預定量做到今年4月30日前所有周末全都訂滿,日光山谷的營銷方式是旺季做全年營銷,淡季做品牌營銷做線下服務和產品,讓產品跟服務能夠轉化形成迭代,最終形成38%的復購率,形成用戶的裂變,創造了一天賣出一年客房間夜量的文旅行業奇跡。

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日光山谷所能呈現出來的住宿有大約50間,能承載200人左右。但實際上五一期間,日光山谷迎接了1W+的遊客,現場購買套票的遊客有6000人次。日光利用互聯網思維把住宿客戶放大,將200人放大至少10倍,也就是讓日訪遊客量能達到2000-4000人次,在這個基礎上再放大線上營銷,讓日光山谷在五一期間的整個收入結構中,住宿占35%,餐飲占28%,娛樂占35%,好物占2%左右,今年年底收入結構希望可以調整成為各占25%,整個收入利潤將隨之增大。

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除此之外,日光山谷也在積極跟進短視訊潮流,我們在抖音等其他視訊媒體把產品包裝,通過線下盈利的方式切入進去,雖然難度非常大,日光在這個階段將產品做的符合當下市場趨勢。五一期間有網紅在日光山谷內自費做了直播、有12個視訊在抖音播放,更多的電視臺和媒體將日光山谷作為拍攝地進行綜藝節目的拍攝,自己的產品和內容做好後,自帶流量的大V就會主動找上門。

另外,日光山谷在對外宣傳的時候盡可能的往小了說,往多了做,客戶都願意跟找多做的人合作,我們經常說的人設是可以完全利用到企業的當中。

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新產品:日光千宿

2019年12月25號日光建立了日光千宿,期待與關註自然、關註家庭,也就是價值觀相同的民宿建立合夥關係。

那麼日光如何讓合夥人賺到錢呢?我們擁有不同的社群,通過共生的方法,讓合夥人們在全中國的營地中去創造價值發生變化,並且通過小程序讓合夥人迅速知道民宿入住情況,公開透明。

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日光有各種不同的分紅機制。首先合夥人享受即時獎勵,客戶一旦下單金額分層直接到達合夥人的小程序內;第二是投資分成,標準化托管,享受高達40%的房間營收分成;第三是推廣分成:銷售自己或其他業主的房間,可得10%分成;第四個很重要是消費分成,所有以推廣形式入住山谷的遊客,除自動販賣機以外的任何一款消費我們都可以跟蹤。遊客在山谷產生的所有消費,推廣者都可以再拿到10%的分成,大大提高了推廣者的積極性;最後第五保底分成,無憂保障為資金護航,享受每年6%保底收益。

日光想讓自駕遊變得更自由,這是我們一直在倡導的。有陽光的地方就有日光旅文,並肩攜手,擁抱休閒旅遊大市場大時代,謝謝各位。

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