2020年6月非標住宿品牌發展報告

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伴隨疫情控制，「文化遺產+旅遊」和旅遊民宿成為假日旅遊熱點，民宿市場回暖趨勢明顯。同時，政府鼓勵支持業態聯合、民宿產業發展。

一、端午民宿預定量回升，旅遊市場逐步復蘇，政府鼓勵、民宿聯合等推進產業運營發展

第一，政府主導業態聯合、鼓勵民宿產業發展。瑞安市重磅發布「全省最優惠」的《瑞安市支持民宿產業發展新政策十條》, 單家民宿最高獎勵178.5萬元，以最大誠意招攬各方企業來瑞投資、最大範圍鼓勵村集體和村民支持民宿產業發展、大力度打造多元業態融合發展的民宿產業鏈，全力推進民宿產業向集群模式擴張。

第二，伴隨疫情控制，「文化遺產+旅遊」和旅遊民宿成為假日旅遊熱點，民宿市場回暖趨勢明顯。數據顯示，端午期間，全國累計接待國內遊客4880.9萬人次，累計實現國內旅遊收入122.8 億元，其中紅色旅遊、鄉村旅遊、生態旅遊、「文化遺產+旅遊」和旅遊民宿成為假日旅遊熱點，旅遊和民宿市場回暖趨勢明顯。途家民宿數據也顯示，端午期間的民宿訂單量已恢復至同期（去年）65%水平。

疫情重擊之下，民宿經營滑至冰點，但是在此過程中，民宿持續不斷發力新媒體營銷、轉型業務、產品服務升級、民宿聯合等，拓展業態收入。同時周邊遊和短途遊消費需求傾向，促使民宿圍繞鄉村遊、周邊遊、康養度假、親子家庭等不同出遊場景釋放，迎來發展新機遇。邁點研究院認為，此次疫情加速了民宿市場洗牌，行業整體將會迎來提質升級，從長遠看，對行業是頗多裨益的。

資料整理：邁點研究院

二、重點關註品牌案例

本部分將從潛在消費客群、實際消費客群、品牌運營以及媒體關註四個維度，選取每個細分維度上表現優秀或者增長迅速的精品酒店和客棧民宿品牌進行橫向比較。

邁點研究院認為，通過對被選取品牌的比較能夠為報告使用者，在精品酒店和客棧民宿品牌細分維度表現差異以及同類型品牌領先者或高成長者整體表現方面提供參考資訊。以此資訊為基礎，使用者能夠在如何打造品牌影響力的決策上更好地錨定學習目標並制定更加有效的執行方案。

潛在用戶關註-悅榕莊/木棉花

在反映潛在消費者關註度方面的搜索指數上，悅榕莊與木棉花的搜索指數分別達到34.12和6.52，環比分別上升8.49%和9.03%。邁點研究院希望通過分析兩個品牌的潛在消費者關註內容，來解讀目前整個非標住宿市場的潛在需求。

數據來源：邁點指數

數據來源：邁點指數

悅榕莊品牌潛在客群

數據來源：百度指數

木棉花品牌潛在客群

數據來源：百度指數

悅榕莊潛在客群年齡與性別

數據來源：百度指數

木棉花潛在客群年齡與性別

數據來源：百度指數

悅榕莊隸屬於悅榕集團，是集團旗下秉承「擁有綠色環保意識的特色浪漫旅行」的豪華度假村品牌。截止2019年底，悅榕集團在中國擁有14家酒店和度假村，主要分布於重點旅遊城市。木棉花酒店系香港華潤集團旗下精品酒店品牌，創立於2003年7月，是以新銳設計風格為主的文化創意精品酒店，倡導時尚現代的生活方式，客群主要為都市商務休閒度假人群。

用戶畫像方面，從地區上來看，悅榕莊潛在客群主要集中在上海、江蘇、浙江等華東區域以及廣東等地。木棉花超七成潛在客群來源於廣東，地區分布屬性集中。綜合從兩者的潛在客群來源來看，江浙滬等華東地區以及廣東等地是目前非標住宿發展的重點市場。從潛在客群年齡以及性別分布來看，悅榕莊和木棉花酒店潛在客群都集中分布在20-39歲之間，以男性為主。

實際客群關註-開元觀堂/歡墅

除了潛在客群的關註，在反映實際客群消費方面的輿情指數上，本月表現突出的兩個品牌是開元觀堂和歡墅，兩者6月輿情指數分別為166.72和135.32，環比上月分別提升0.35%和3.79%。

數據來源：邁點指數

數據來源：邁點指數

酒店從輿情指數變動趨勢來看，近一年，開元觀堂和歡墅呈現穩步上升趨勢。開元觀堂是開元酒店集團旗下文化主題精品酒店品牌，酒店選址於歷史悠久、文化底蘊深厚的古鎮、古村落。本月，開元觀堂實際客群在OTA評論數量累計54054條，加權平均好評率93%，好評集中在「酒店環境」、「服務周到」方面。歡墅隸屬於斯維登集團，是一個為客群專業打造精致目的地別墅度假的美好時光，以住宿為核心的社群共享空間品牌。歡墅實際客群在OTA評論數量累計16295條，加權平均好評率94.5%，好評集中在「高性價比」、 「服務周到」等。

運營突出-書香府邸/大樂之野

就本月運營指數表現而言，書香府邸和大樂之野的數據增長表現較為突出。本月書香府邸的運營指數為8.63，環比增長6.81%，大樂之野達到35.51，呈現指數式增長。

數據來源：邁點指數

數據來源：邁點指數

書香府邸是書香酒店集團旗下精品酒店品牌，品牌定位為江南文化基因的高雅體驗式居所，旗下門店分布於江蘇省蘇州、無錫、鎮江以及海南三亞，客群主要為都市商務休閒度假人群。本月，書香府邸主要運營表現主要在兩個方面，一是品牌市場加盟，本月書香酒店集團開展首屆品牌加盟活動，提出品牌授權優惠政策。二是酒店開業以及暑期酒店優惠活動，本月湖北宜昌江南in巷·書香府邸酒店正式開業和杭州濱江書香世家酒店正式簽約成功，以及推出暑期酒店精選特惠套餐。截止6月底，微博粉絲累積86564位，微博發布量累積6206條。

大樂之野成立於2013年，定位於中高收入階級，致力於休閒度假領域，專註於做小而美的鄉村度假民宿，布局在大城市周邊。截止2019年底，大樂之野擁有12家門店共計227間客房。6月大樂之野微信傳播內容主要為民宿特色、優惠促銷等；微博主要為#與世界不見不散#、#周末充電中#、#做自然的朋友#等民宿特色專題分享，達成與客群鏈接，其本月新增粉絲100位，累積15185位，微博發布量新增發布量23條，累積870條。

媒體關註-安縵 /自如驛

媒體關註方面，安縵和自如驛的指數值上升明顯。其中，安縵媒體指數達到12.38，環比上漲41.65%；自如驛媒體指數達到8，環比上漲17.65%。

數據來源：邁點指數

數據來源：邁點指數

安縵品牌酒店遍布全球19個國家，在中國有4個酒店項目，分別位於北京、上海、杭州及麗江。本月安縵媒體指數提升主要源於其酒店特色宣傳傳播，養生酒店、親子度假酒店案例報導等。自如驛是自如旗下的世界青年歡樂旅行驛棧，旨在為全世界年輕人提供打破國界、親密交流的旅行居住空間。獨創3Q睡眠系統、五星級衛浴及娛樂公區。本月獲得邁點頒發的MBI2019年度客棧民宿品牌影響力金航獎，以及產品服務持續升級，相幹新聞資訊帶動品牌媒體關註程度提升。

三、6月非標住宿市場品牌影響力榜單

本月邁點研究院最新獨家發布的「2020年6月中國住宿業精品酒店/客棧民宿品牌影響力榜單」中，悅榕莊、書香府邸、安縵、涵碧樓、開元觀堂、安達仕、英迪格、花間堂、珺唐、The House Collective成為精品酒店品牌TOP10；客棧民宿品牌前十名分別是花築、Coloroom、大樂之野、眠船、久棲、路客Lotel、自如驛、真美度假連鎖、跡墨、登巴。

榜單內共計65家精品酒店品牌、63家客棧民宿品牌。品牌影響力上，53.33 %的品牌較上月環比上漲；分別來看，56.25%的精品酒店品牌環比上漲，50.00%的客棧民宿品牌環比上漲。品牌排名上，26.67 %的品牌環比上升；分別來看，37.50%的精品酒店品牌環比上升，14.29%的客棧民宿品牌環比上升。具體榜單如下：

數據來源：邁點研究院

四、榜單數據說明

「2020年6月精品酒店/客棧民宿品牌影響力榜單」數據來源於邁點品牌指數MBI，根據6月邁點品牌指數MBI 八大旅遊住宿業品牌類目中的882家品牌數據匯總統計而成。具體說明如下：

1.邁點品牌指數MBI（旅遊住宿業品牌部分）說明

邁點品牌指數MBI（旅遊住宿業品牌部分）主要從搜索指數、輿情指數、運營指數、媒體指數4個維度分析品牌在互聯網和移動互聯網的影響力。這是邁點研究院自主開發的「邁點品牌指數監測系統」 Meadin Brand Index Monitoring System（MBIMS）提供的一項免費數據分析服務。

計算公式：MBI=a*SI+b*PI+c*OI+d*MI

註：MBI，指某品牌的邁點品牌指數MBI數據;a、b、c、d，指系統中的加權系數;SI（search Index），指搜索指數;PI（Public Sentiment Index），指輿情指數;OI（Operation Index），指運營指數;MI（Media Index），指媒體指數。

注意：企業或個人可參照品牌指數數據對品牌發展進行監測和預測，但邁點品牌指數MBI不能與其品牌發展完全等同。

（1）搜索指數（SI）：一段時期內，品牌關鍵字在主流搜尋引擎中正面搜索頻次的加權和。

（2）輿情指數（PI）：一段時期內，用戶對於該品牌下酒店/客棧/民宿/公寓在OTA網站的點評累計情況。

（3）運營指數（OI）：一段時期內，品牌在互聯網和移動互聯網的運營情況，如APP、微博、微信等。

（4）媒體指數（MI）：一段時期內，大眾媒體和行業媒體報導中與品牌關鍵字相幹的正面新聞數量。

2.統計時間：2020年6月1日-6月30日

3.監測範圍：國際高端酒店、國內高端酒店、全服務中檔酒店、有限服務中檔酒店、經濟型酒店、平價酒店、精品酒店、客棧民宿等八大類目的865家市場主流旅遊住宿業品牌。

基於百人團隊的全時監測、超千種維度的數據抓取、5輪層層精校與自我審核，邁點品牌指數MBI最終得以化繁為簡，將繁雜的數據表象精煉為客觀指數並加以呈現。歷經10年有餘的數據積淀與深耕，邁點品牌指數MBI也日益成為洞察行業品牌發展變化的風向標。

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