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2011-2013年五星級酒店平均房價小幅上升，2014-2016年受國家政策影響，處於下降狀態，2017年止跌上升，2018-2019年小幅下滑。
來源：合縱酒店顧問
一、2011年-2019年度蘇州市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢
數據點評：從蘇州市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據均呈現增長趨勢狀態。增長率在2013年放緩後大體保持穩定增長，2019年增速有所下降。
二、2011年-2019年蘇州市星級酒店經營數據分析
（一）蘇州市三至五星級酒店數量
（二）五星級酒店經營數據分析
數據點評：
五星級酒店2011-2019年的平均房價為541元，其中最高為2013年的587元，最低為2016年的483元。從變動分析來看，2011-2013年處於小幅上升趨勢，2014-2016年受國家政策影響，平均房價處於下降狀態，2017年止跌上升，2018-2019年小幅下滑。
出租率方面，2011-2019年的平均出租率為54.1%，其中最高為2017年的59.1%，最低為2013年的50.5%。從變動分析來看，2013年受國家政策影響,出租率下降較大，2014-2016年略有上升，2017年上升幅度大，2018-2019年回落。
REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR為293元，其中最高為2017年的316元，最低為2016年的255元。從變動分析來看，2013-2016年REVPAR呈下降趨勢，2017年明顯回升，增長幅度大，2018-2019年再度下降。
（三）四星級酒店經營數據分析
數據點評：
四星級酒店2011-2019年的平均房價為319元，其中最高為2019年的330元，最低為2015年和2016年的307元。從變動分析來看，2011-2013年平均房價上升趨勢明顯放緩，2014-2015年開始呈下降狀態，2017-2019年止跌上升。
出租率方面，2011-2019年的平均出租率為52.8%，其中最高為2017年的59.6%，最低為2013年的49.2%。從變動分析來看，2014-2017年出租率逐年上升,2018-2019年回落。
REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR為169元，其中最高為2017年的193元，最低為2011年的157元。從變動分析來看，2011-2013年REVPAR基本保持穩定，2014-2017年呈現逐漸上升趨勢，2018-2019年REVPAR回落。
（四）三星級酒店經營數據分析
數據點評：
三星級酒店2011-2019年的平均房價為209元，其中最高為2016年的221元，最低為204元。從變動分析來看，2011-2014年平均房價較為穩定，2015-2016年呈上升趨勢，2017年回落，2018-2019年小幅波動。
出租率方面，2011-2019年的平均出租率為49.5%，其中最高為2017年的55%，最低為2016年的46%。從變動分析來看，2011-2016年出租率持續小幅波動，2017年出現較大幅度上升，2018-2019年回落。
REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR為103元，其中最高為2017年的112元，最低為2019年的96元。從變動趨勢來看，2011年下降較大，2012-2019年REVPAR基本在一定範圍內上下波動，波動幅度略有擴大。
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