拿著一萬的薪水買著百萬的房：日本人眼里的我們，竟這麼「有錢」？

如果誰能說清楚中國人的收入，應該離諾貝爾經濟學獎就不遠了。

如今北京三環以內的房價，遠遠高於東京山手線以內的房價。

山手線是繞東京內城的輕軌，能夠在山手線內擁有一套不大的公寓，一直是工薪階層的夢想，因為生活方便，去單位上班也近。90年代，房地產泡沫破滅，東京的房價也漸漸回歸合理。

但北京、上海等一線城市的房價，毫無理由地超過了東京，直逼紐約。我們應該問一問：中國一線城市的居民收入趕上了東京和紐約嗎？

房價應該是由居民的基本收入支撐的。如果中國人的基本收入無法解釋房價居高不下，那高房價就很難說是合理的。這里的問題是：中國人每月到底拿多少錢薪水？

在北京遇到一個處級幹部，剛見面就告訴我說：我的孩子在紐約的某大學留學。我真的很驚訝，據我所知，北京的一個處級幹部的月薪水一般不到1萬人民幣吧，滿打滿算年薪2萬美元（12萬人民幣），夫妻兩的薪水加起來4萬美元（24萬人民幣），根本不足以供一個孩子在美國紐約的大學讀書和生活。

今年出國留學的孩子，和我們80年代末到外國留學的學生不一樣。那個年代，包括一些著名的歌手和體育運動員到外國留學，都會到餐廳等地去勤工儉學。今天的孩子出來留學基本是靠父母供養，不僅要繳學費，還有提供生活費和房租。

現在幹部們開始遵循「八項原則」，各地關閉了很多高級餐廳和會所。可是我去一些中低檔餐廳看看，不說高朋滿座，那也是濟濟一堂。人們哪來那麼多錢下館子？

我知道日本人比較喜歡在外面吃飯，但工薪階層一般聚在居酒屋一樣的小酒館，那里的菜肴價位很低。日本人的平均年薪超過3萬美元，他們還是吃得起的。

那麼，我們再來看看中國人的收入和開支。今天，中國的生活消費品包括食品的價格，其實不便宜，但這是無法節省的。對於中國的工薪階層來說，偶爾要和朋友下館子，那也不便宜。你還要買房、還房貸，地段不是太好的房價都在100-200萬人民幣。

如果你的孩子還想出國留學，你拿什麼來供他留學？

說實話，中國人比外國人生活的要滋潤，表面上感覺不到中國人生活的壓力，只有我們這些研究中國經濟的人會去計算。但是我這個研究經濟的研究員，還是無法弄懂中國人的收入。

宏觀經濟統計告訴我：中國人普通家庭的儲蓄率高達30%，也就是說普通家庭的可支配收入中，30%是拿到銀行存起來的。人均年收入超過3萬美元的日本，普通家庭儲蓄率不到3%。雖然日本人喜歡存錢，但沒有錢拿到銀行去存。

日本消費市場的繁榮有中國旅客的一份功勞，有研究表明中國經濟成為世界經濟的火車頭，這話也許不假。但中國人真的那麼有錢嗎？

我的回答是：在中國，有錢的是真有錢，窮人是真窮。2015年，北京的富豪人數已經超過了紐約。那麼我們可以推論，中國13億人里窮人的人數應該不少於非洲。

上文來自日經中文網 作者柯隆

原題《中國人，你真的那麼有錢嗎？》

日本作為經濟大國，一直給人以物價高，消費水平高的印象。但通過上文所述，日本雖然消費水平高，但是薪水也高、房價很低，這應該是最為理想的生活狀態了。

我們來看幾組數據。在日本長崎，2層小別墅，按照RMB價格大約在150萬左右，大約250平米；如果此類別墅放到杭州，大約在1000萬左右。

1991年起日本房地產開始大幅下跌，當前日本房地產價格僅是當年價格的30%；而1998年起中國房地產開始大幅上漲，且1998-2015年間，中國的房地產上漲約15倍，有的地方甚至上漲20倍以上。

有趣的是，日本最近的房價上漲還是「托中國人的福」。2015年日本土地價格上漲0.1%，自2008年全球金融危機以來首次上漲，也是自上世紀90年代初，日本房地產泡沫破裂以來第三次上漲。

薪水方面，日本長崎公司的行政人員、普通員工最低薪水為15000元RMB左右；而在杭州，類似員工薪水大約在3000-4000元之間。日本單位人員的薪水是我們中國單位人員的4~5倍，甚至可能更高。

因此，我們非常直觀的看到：

• 目前而言，日本房價遠遠低於我們中國的房價；
• 同類工作，日本工作人員的薪水遠遠高於我們中國工作人員的薪水。

日本的房市在經歷九十年代的大幅下跌之後，再沒恢復當年的「神氣」，但這也給了日本人民真正的幸福感。而中國高房價、低薪水將產生移民、消費、創新和生活水平等一系列問題。

和日本家庭相比，我們處於高房價、低薪水這種狀態，可想而知生活水平是遠遠低於日本家庭的，這將導致我們在教育、醫療、旅遊、文化等多個方面的不足。

雖然由於體制不同，我們不用經歷日本「泡沫時代」的慘痛過程，但還是希望通過各種手段控制房價，在保證經濟發展的當下，也能讓人們住得起房，安得下心。
拿著一萬的薪水買著百萬的房：日本人眼里的我們，竟這麼「有錢」？