2018年度三亞中高端酒店市場大數據分析報告

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本報告從三亞區域環境、市場規模、經營現狀、客群屬性等幾個維度，為未來進入市場的投資和在深度經營的經營者提供了方向和思考。

數據說明　

文中涉及市場規模、各大酒店經營狀況等數據，均來源於當地統計局、當地旅遊局、網路公開數據以及相關調研考察，由邁點研究院整理統計完成。

關於各品類釋義

1）報告中涉及的四、五星級酒店指根據《旅遊涉外飯店星級標準的劃分》分別達到300分（四星）和330分（五星），由當地星級評定機構評定的酒店。

2）報告中涉及的四、五星級標準酒店指酒店本身未參與評星， 但自評達到四、五星級酒店標準的酒店。

3）報告中涉及的中高端酒店指邁點區域酒店輿情指數MCI監測的所有線上酒店供應商可提供的預訂酒店（含部分精品民宿、獨棟別墅等）。

4）報告中涉及的酒店經營情況及點評情況是指邁點區域酒店輿情指數MCI監測的各酒店在公開網路平台上的數據表現，如微信，微博以及在線旅遊網站公開的顧客評價等。

邁點區域酒店輿情指數MCI說明

邁點區域酒店輿情指數MCI是由邁點研究院獨家發布，用以反映一段時期內區域酒店在互聯網和移動互聯網的用戶輿情數據，可為企業及行業相關人士進行輿情監測提供參考。

基於邁點研究院自主開發的「邁點區域酒店指數監測系統」Meadin Regional Hotel Comment Index Monitoring System（MRHCIMS）提供的是一項免費數據分析服務，旨在通過監測某一特定地區在一定時間段中用戶對該區域入住酒店的輿情情況，得出某區域最受用戶喜愛的酒店榜單。

邁點區域酒店輿情指數MCI監測範圍涵蓋該地區所有的酒店類型，包括酒店集團品牌旗下單個酒店，也包含獨立品牌酒店。

監測管道包括攜程網、同程網、去哪兒網、藝龍網、貓途鷹、美團網、大眾點評網等主流點評網站;同時也包括新浪微博、騰訊微信等在內的自媒體平台。

計算公式：MCI=a*OI+b*PI

註：MCI，指某酒店的邁點區域酒店輿情指數數據;a、b，指系統中的加權系數; OI（Operation Index），指經營指數;PI（Public Sentiment Index），指點評指數。

點評指數：一段時期內，用戶對於酒店的點評累計情況。

經營指數：一段時期內，用戶在酒店微博微信中的活躍情況。

目前，邁點研究院已推出北京、深圳、廣州、上海、東莞、杭州、成都、蘇州、海口、長沙、天津、南京、三亞、青島、武漢、廈門、大連、瀋陽、昆明、濟南、哈爾濱、鄭州、等23個旅遊城市的酒店輿情指數監測信息。

一、三亞旅遊住宿業宏觀環境分析

1.1宏觀經濟環境

最近五年，三亞市地區生產總值（GDP）持續增長，2018年做到地區生產總值（GDP）595.51億元， GDP增長幅度達到最高，為12.52%；旅遊總收入也保持持續增長，2018年做到旅遊總收入為529.37億元，同比上年增長26.73%，從變動上看，旅遊收入在2013-2016年增長幅度呈現下滑趨勢，2016-2018年呈現高速增長趨勢；在酒店收入方面，酒店收入持續上升，2018年做到酒店收入363.67億元，同比上年增長14.5%，從變動幅度來看，2013-2016年增長幅度持續下降，於2016年達到低谷僅有1.08%，2017年酒店收入猛增，增長幅度直接上升到21.22%

數據來源：三亞市旅遊和文化廣電體育局， 數據整理：邁點研究院

數據來源：三亞市旅遊和文化廣電體育局， 數據整理：邁點研究院

1.2三亞旅遊市場體量

三亞市酒店供給量持續增長，2018年三亞市有三星級及以上酒店63家，其中五星級酒店34家；近五年，三亞市接待國內外遊客數量持續增長， 2018年接待國內外遊客20996981人次，比上年增長14.68%，其中接待國內遊客數量同樣持續上升，2018年接待國內遊客20280823人次，增長7.9%；入境旅遊遊客接待量先下滑後上升，2015-2018年接待境外遊客連續增長，最近2年增長速度有所放緩，2018接待國際遊客716158人次。

數據來源：三亞市旅遊和文化廣電體育局， 數據整理：邁點研究院

二、2018年三亞酒店市場分析

三亞作為國內唯一的熱帶海島度假地，旅遊收入、到訪遊客持續強勁增長，酒店需求增加；在供給方面，三亞目前已經成為全國五星級酒店比例最大、度假酒店最多、國際高端品牌最集中的區域，同時非標住宿類產品多樣化發展；在酒店客群方面，形成以散客和會議團隊為主，旅遊團隊為輔的客源市場分布。據邁點研究院實時抓取第三方酒店預訂平台的不完全數據統計，三亞2018年共有4031家酒店提供住宿，其中中高端酒店（四、五星級酒店及四、五星級標準酒店）247家，市場占比6.13%。邁點研究院共監測173家中高端酒店，以下分析將基於邁點研究院監測情況作出統計分析。

2.1三亞監測酒店行政區分布

監測的173家中高端酒店主要密集分布於吉陽區，吉陽區主要包含大小東海、亞龍灣、三亞市區三個商圈，區域包含三亞鳳凰國際機場、三亞站、亞龍灣站等交通樞紐，交通便利，區域內主導產業為旅遊業、房地產業，既有亞龍灣、大東海、鹿回頭等「老字號」傳統旅遊品牌，也有千古情、熱帶森林公園、玫瑰谷、沃爾沃帆船港等新興旅遊產品，使該區域酒店數量超過80家，另外天涯區和海棠區各分布60家和24家中高端酒店，崖州區中高端酒店市場相對較小，僅有3家中高端酒店。

數據來源：邁點研究院

2.2三亞監測酒店商圈/景區分布

此次監測的173家中高端酒店共涉及三亞8個商圈/景區，酒店分布較為集中。擁有美麗黃金海岸線的三亞灣擁有酒店數量最多，有59家中高端酒店，三亞開發較早、較成熟的海濱度假區大東海擁有中高端酒店數量排列第二，有32家酒店，大東海是三亞首家零收費開放式景區，因此帶來大量遊客，促進大東海酒店產業發展布局，其次酒店分布較為集中的亞龍灣、三亞市區、海棠灣分別擁有29家、25家、22家酒店，崖州灣、蜈支洲島、鳳凰抱龍牧場擁有酒店較少，分別有3家、2家、1家中高端酒店。

數據來源：邁點研究院

2.3三亞監測酒店品牌分布

監測的三亞酒店市場內品牌酒店占比36.47%，單體酒店占比63.53%。在品牌酒店中，國際品牌相對占據優勢，占比64.52%，共有32種品牌，主要分布於海棠灣商圈，其中喜來登品牌數量第一，占比6.54%，其次是萬豪、皇冠假日、瑞吉、鉑爾曼、洲際各占比3.23%；國內品牌占比35.48%，共有16種品牌，主要分布於三亞灣商圈，其中湘投陽光、錦江、君亭、康年、凱萊度假、建國占比相同並列第一，占比為3.23%。

數據來源：邁點研究院

三、2018年三亞酒店經營表現分析

三亞酒店入住率表現優異，三星級及以上酒店的平均房價呈現下滑趨勢，房價水平仍有壓力。就酒店市場經營表現而言，除了平均房價和入住率，酒店的市場宣傳和市場認知也是不可忽略的重要部分。根據邁點研究院酒店經營指數監測情況，亞龍灣和海棠灣酒店的市場認知度相對較高，根據邁點研究院統計三亞中高端酒店品牌分布情況，品牌集中程度大，國際品牌占據主導優勢，非標主題酒店型酒店多元化發展滿足遊客個性化需求。

3.1三亞星級酒店經營分析

三亞2010-2017年星級酒店房價水平中，五星級酒店的平均房價整體呈現下滑趨勢， 2017年有所回升，2010-2017年的平均房價為1149元/夜/間，2011年平均房價達到最高為1254元/夜/間，2016年的平均房價達到最低峰值為996元/夜/間，三亞五星級酒店平均房價位居全國重點旅遊城市首位；四星級酒店的平均房價也呈現下滑趨勢，相對較為緩慢，2011年達到最大值350元/夜/間，2016年達到最低值289元/夜/間。三星級酒店的平均房價2017年為最低值133元/夜/間，2010年為最高峰值為199元/夜/間，在變動上，平均房價整體呈現緩慢下降趨勢。

數據整理：邁點研究院

三亞市星級酒店出租率表現優異。2010-2017年平均出租率中，在五星級酒店方面，2017年達到出租率最高值76%，酒店整體出租率呈現上升趨勢，2010-2017年平均出租率高達68.84%；在四星級酒店方面，整體呈現波浪式波動，但變動幅度不大，2011年出租率最高為73%，2017年出租率為61.6%，2010-2017年平均出租率為64.29%； 三星級酒店在波動上和四星級呈現相同變動規律，2017年的出租率為55.4%，2010-2017年的平均出租率為56.35%。

數據整理：邁點研究院

3.2主要商圈/景區平均經營指數分析

亞龍灣和海棠灣酒店的市場認知度相對較高，區域內品牌集中程度大。在主要商圈中，擁有「天下第一灣」美稱的亞龍灣平均經營指數最高，其2017年改造後的亞龍灣愛立方濱海樂園近海區域免費對遊客開放，亞龍灣是三亞第一大聚焦人氣的旅遊度假地，區域內的瑞吉度假酒店和金茂希爾頓大酒店成為三亞度假酒店行業的領頭羊和標桿，其中三亞亞龍灣瑞吉度假酒店的經營指數高達8.31，與三亞海棠灣天房洲際度假酒店並列經營指數第一，其經營指數總體標準偏差也最大，三亞灣的酒店經營呈現兩極分化態勢；伴隨三亞開發逐漸向北發展，海棠灣成為重點開發區域，成為第二大聚焦人氣的旅遊度假目的地，區域內酒店市場認知度較高，其經營指數排列第二，僅與位列第一的亞龍灣相差0.01，品牌酒店占比高達63.64%，區域內三亞海棠灣天房洲際度假酒店表現突出，其經營指數位列酒店經營指數榜首。

數據來源：邁點研究院

3.3 平均經營指數前十酒店名單

三亞市中高端酒店經營指數前十名中，有8家品牌酒店，其中國際品牌酒店占據主導優勢，占位7家，有2家洲際品牌酒店入圍前十榜，並且表現優異占據前三，分別為三亞海棠灣天房洲際度假酒店和三亞半山半島洲際度假酒店；從國內品牌酒店來看，僅中國中旅酒店（集團）有限公司下的三亞維景國際度假酒店入圍前十；在商圈分布方面，經營指數前十酒店分布較為集中，共涉及3個商圈，亞龍灣、海棠灣、大東海分別擁有4家、3家、3家酒店。

數據來源：邁點研究院

四、2018年三亞酒店目標客群分析

4.1中高端酒店潛在客群分析

三亞酒店市場的潛在客群中，在年齡分布上，慣用「三亞酒店」搜尋酒店和慣用「三亞賓館」搜尋酒店的潛在客群的年齡都集中分布在30-39歲，慣用「三亞酒店」搜尋酒店占比高達53%，慣用「三亞賓館」搜尋酒店的潛在客群占比也達到46%，都以青年為主；在性別分布上，慣用「三亞酒店」搜尋酒店的潛在客群男女差不多，慣用「三亞賓館」搜尋酒店的潛在客群男性略多於女性。

人群屬性（數據來源：百度指數）

根據百度指數人群畫像分析，潛在客群慣用「三亞酒店」搜尋遠遠超過慣用「三亞賓館」搜尋，慣用「三亞酒店」搜尋和慣用「三亞賓館」搜尋的潛在區域客群整體分布基本一致；三亞市酒店潛在客群主要來自以江浙滬為代表的華東地區和以海口廣州為代表的華南地區，潛在搜尋客群主要來源省份為海南、廣東、北京，潛在搜尋客群主要來源城市為北京、海口、上海。

區域來源（數據來源：百度指數）

省份來源（數據來源：百度指數）

城市來源（數據來源：百度指數）

4.2主要商圈/景區客評情況分析

OTA點評情況

依據邁點研究院監測的OTA點評情況，三亞亞龍灣和海棠灣酒店匯聚高人氣，市場認知度強勁，具有較高競爭力，尤其是亞龍灣表現十分優異，其酒店數量排列第三，但酒店點評總數和好評數最高以及好評率高達91.36%，商圈內的酒店早餐豐富和遊泳方便受到遊客深度喜愛，另外，亞龍灣擁有國內最豐富的海濱資源，使其成為最受歡迎商圈；海棠灣酒店數量排列第五，但其好評數達到前三，根據邁點研究院不完全統計，其OTA平台上的好評數達到324020，其好評率超過90%，其商圈內的客群以休閒度假為主，商圈內酒店早餐豐富及其性價比高受到遊客好評；三亞灣雖然酒店數量最多，但其商圈內酒店服務不一，品牌聚焦相對薄弱，市場認知度相對乏力，其好評率相對靠後，需加強其區域內酒店特色打造，解決同質化，增強品牌效應。

數據來源：邁點研究院

平均點評指數分析

2018年三亞市6個重點商圈/景區平均點評指數及其離散程度如圖11所示。六大商圈的平均點評指數排名依次為海棠灣、亞龍灣、三亞市區、大東海、崖州灣、三亞灣，依次對應的平均點評指數為41.13、39.85、36.02、34.86、32.58、31.86；平均點評指數最高的商圈為海棠灣，由此可見，此商圈酒店的市場認知度強勁，酒店在OTA平台分布更廣；亞龍灣平均點評指數位列第二，與海棠灣僅相差1.28,依據好評率和點評指數情況，亞龍灣酒店市場受歡迎程度略高於海棠灣，但海棠灣酒店在OTA平台分布略比亞龍灣廣泛，市場認知度更較為強勁。

數據來源：邁點研究院

4.3點評指數前十酒店名單

酒店點評指數前十排名中，全部為品牌酒店，國際品牌酒店占據主導地位，有9家中高端酒店，三亞海棠灣萬達希爾頓逸林度假酒店位居點評指數榜首；萬豪國際集團表現超越，有4家酒店上榜，分別是三亞亞龍灣喜來登度假酒店、三亞亞龍灣萬豪度假酒店、三亞萬麗度假酒店、三亞海棠灣喜來登度假酒店，三亞維景國際度假酒店是國內品牌酒店唯一上榜酒店；在商圈分布方面，酒店集中分布於亞龍灣，亞龍灣占據5家，其次是海棠灣擁有3家上榜酒店。

數據來源：邁點研究院

五、2018年三亞中高端酒店輿情指數（MCI）分析

邁點區域酒店輿情指數綜合了酒店的經營指數和點評指數，一定程度上代表了酒店在當地市場的影響力和受歡迎程度。換言之，邁點區域酒店輿情指數MCI高的酒店，在市場中的綜合表現往往更加具有競爭力。

5.1主要商圈/景區輿情指數分析

三亞市重點商圈/景區酒店MCI指數水平與點評指數水平分布一致，主要商圈/景區的平均MCI指數分布在32-42之間，每個商圈的平均指數差距不是很大，因此，三亞整個酒店市場在商圈上的市場競爭力差距表現並不是很突出，這受三亞主要是海濱旅遊城市其各個商圈的自然資源具有很大的同質性的影響，海棠灣商圈的平均輿情指數最高，該商圈的酒店相對具有最強市場競爭力，三亞酒店以及旅遊向東開發，海棠灣是三亞旅遊重點開發區，以及它是三亞旅遊品牌「老字號」，並且該商圈品牌聚集最強，酒店多樣化、體驗式服務更加全面，以致於其從同質化中顯現出較高競爭力。

數據來源：邁點研究院

5.2 主要商圈/景區品牌分布

三亞市中高端酒店市場中品牌酒店占比達到36.47%，國際品牌占比23.53%，國內品牌化相對較弱，相對國內其他城市，三亞的品牌競爭力有絕對的主導優勢，三亞目前已是全國度假酒店最多、國際高端品牌最集中的城市；熱門商圈海棠灣和亞龍灣的酒店品牌水平超越三亞整個酒店市場品牌水平，其中海棠灣的品牌酒店占比高達63.64%，亞龍灣的品牌化也達到48.28%。就酒店品牌而言，6個熱門商圈中萬豪國際集團表現超越，旗下酒店高達14家，其中以品牌喜來登占比最高，為 2.35%，這與三亞整體市場國內品牌分布一致。

數據來源：邁點研究院

5.3 2018年三亞中高端酒店輿情指數（MCI）前十名單

前十名輿情指數中，輿情榜單酒店主要聚集在亞龍灣和海棠灣，亞龍灣占據6家，海棠灣有3家；國際品牌占據優勢，占比九成，其中萬豪國際集團旗下有3家酒店入圍榜單，三亞亞龍灣瑞吉度假酒店點評指數排列十一，但憑借較高的經營指數成功超越其他酒店位列輿情指數榜首，三亞海棠灣天房洲際度假酒店點評指數排列十三，但其憑借最高經營指數成功逆襲，MCI指數排列第三。

數據來源：邁點研究院

六、2018年三亞酒店發展趨勢及建議

三亞擁有得天獨厚的自然條件，是海南國際旅遊島的前沿陣地，作為第三產業的重要支柱的酒店業也隨著三亞經濟旅遊的發展在海南市場上逐步發展起來，三亞擁有全國最密集的高端酒店群，品牌酒店聚集。最近幾年的中高端酒店發展逐漸的走向正規化，正在快速朝向良性發展，三亞高端酒店正好滿足了高端住宿消費的需求，因此贏得巨大發展空間，其 3 至 5 年的投資回收期更是受到廣大商業地產商的青睞。

6.1市場供給：酒店數量增長迅猛，高端酒店紮堆， 品牌聚集力度強

近年來，高端酒店在三亞發展勢頭十分迅猛，以三亞亞龍灣中心廣場為中心向兩旁蔓延。據三亞統計局統計， 2018年住宿業客房數破6萬，達到61249間，相比 2014年客房量翻了近2倍，住宿業床位數即將突破10萬個，從2014年的55912個增長到96741個床位，2018年掛牌五星級酒店數量達到34家，客房數有16334個，做到營業額461752.8萬元，2018年接待標準達到五星級的酒店有140家左右，高端酒店紮堆三亞，酒店數量迅猛增長，市場競爭激烈。據邁點研究院統計，三亞的中高端酒店共涉及32個國際品牌和16個國內品牌，已有的高星級品牌酒店主要分布在東部海灣地區，以三亞灣、大東海、亞龍灣、海棠灣商圈為主，其中海棠灣品牌酒店占有率已超六成，海棠灣是海南近年來重點開發的旅遊區，海棠灣將會是未來酒店發展趨勢所在，三亞已然成為國內品牌酒店聚集最多的區域，在以後的發展中三亞高端酒店將有著很好的前景。

6.2市場需求：遊客數量持續增長，淡旺季明顯， 散客成為主力軍

三亞擁有豐富的海濱資源和民俗文化資源，其管轄區內含有3個5A級景區，8個4A級景區，大型主題樂園3個，2018年海南省引進外資簽約，華人文化與默林集團將在三亞共同開發樂高樂園，預計2021年落地開業，伴隨海濱旅遊、主題樂園遊玩成為旅遊熱門主題，三亞進入許多大眾遊客旅遊行程。據三亞市旅遊和文化廣電體育局統計， 2018年三亞接待遊客總人數突破2000萬人次，並且增速不斷提高，最近5年遊客量都以超10%速度增長，2018年同比增長14.68%。與此同時，三亞是一個旅遊淡旺季比較明顯的城市，相對來說，旺季的市場量供不應求，每年旺季北方的很多候鳥都到三亞來度假，再加上散客過度流入三亞市場，已經超過三亞的市場承載量，但是，淡季的三亞是供過於求的現象，每年淡季北方的很多候鳥都離開三亞，再加上氣溫回升，使得三亞市場空間很大，甚至出現很多剩餘勞力力。在客源方面，這兩年的春節黃金周來看三亞的旅遊市場情況，散客明顯多過團隊，且散客和團隊的比例達 8：2，說明散客已經成為三亞旅遊市場的主力軍。因此三亞無論是旅遊市場還是酒店市場的都需要進一步調整產品結構，促進其市場健康持續發展。

6.3投資發展：內資企業主導，港澳台投資為輔，投資熱門窪地海棠灣

根據三亞統計局，2018年三亞限額以上住宿法人企業共有115個，其中內資企業有94個，占據投資市場81.74%，做到年營業額542120.0萬元，占據整個酒店市場份額的65.79%，港澳台投資和外商投資企業各有16家和5家，僅占據小部分市場份額，但其營業額市場占有率高達33.21%，因此應重視這兩種類型企業帶來的投資收益，其 3 至 5 年的投資回收期更是受到廣大商業地產商的青睞。在以後的發展中三亞高端酒店將有著很好的前景。在選擇商圈方面，三亞旅遊重點向東開發，海棠灣成為聚集高人氣之地，是三亞最近幾年投資熱門窪地，其商圈內現有的酒店高品牌化，帶來較高品牌溢價輸出，較高的開房率，然其區域內酒店市場尚未達到飽和狀態，還需大量具有跨界結合型、主題鮮明、體驗式酒店投資進入，海棠灣酒店市場可能將呈現一番新高度。

七、 2018年度三亞市中高端酒店輿情指數（MCI）完整榜

數據來源：邁點研究院

八、關於邁點研究院

邁點研究院成立於2009年，是國內領先的商業空間資產戰略研究咨詢機構。

邁點研究院長期致力於大數據商業分析平台建設，用「數據生產力」改變認知、提升企業效能，為尋求進入與擴大商業空間領域業務的企業與公共機構，提供基於情報+數據+服務的多元化大數據解決方案。化「數」為「據」，輔助客戶制定重大決策，識別投資風險。

邁點研究院率先深入商業空間品牌資產研究，將無形的品牌資產通過有形的數據維度呈現，創新開發了品牌動態數據監測系統-MBI（邁點品牌指數）、MCI（邁點區域酒店輿情指數）。並以此為依據，為需要科學規劃項目資源配置的客戶，提供戰略、經營、組織的咨詢服務，提高項目空間資產價值，提升項目經營定價權與收益，穩健財務增長；同時，邁點研究院積極參與公共政策咨詢和公共事業建設。是國內領先的聚焦商業空間領域戰略、經營、組織以及兼並購方面的專業咨詢機構。

1）2009年5月1日，邁點研究院第一份原創報告對外發布，這意味著中國酒店業第一家互聯網大數據研究機構正式誕生；

2）2011年7月1日，研發一年之久的邁點品牌指數MBI正式上線，掀起了中國民族酒店的「品牌革命」。自此，「品牌影響力」成為每一家酒店集團的KPI考核指標項；

3）2013年8月27日，「2012年度最具影響力酒店品牌頒獎盛典」在杭州開元名都大酒店舉辦，邁點網聯合126家主流媒體重磅推出中國首份年度酒店品牌發展報告；

4）2015年1月1日，邁點區域酒店輿情指數MCI正式上線，23個全國重點城市的近2000家單體酒店開始將每月用戶點評視為自己的「生命線」；

5）2015年7月1日，邁點品牌指數MBI（供應商品牌部分）正式亮相，酒店領域的「中國製造」在向「中國‘智’造」升級過程中，有了客觀、公正的評價維度；

6）2016年2月1日，邁點品牌指數MBI（公寓品牌部分）正式亮相，中國長短租公寓行業第一次將「品牌」提上前台，大量公寓品牌紛紛誕生並發展，取得了前所未有的影響力；

7）2016年10月20日，全球專業的第三方移動數據提供商TalkingData與邁點研究院簽訂戰略合作協議，共同打造旅遊及大住宿業的大數據經營平台；

8）2016年10月21日，北京人民在線網路有限公司與邁點研究院簽訂戰略合作協議，聯手打造旅遊及大住宿業的輿情大數據平台；

9）2017年2月15日，旅遊及大住宿業大數據平台-眾數對外上線，這是邁點研究院與TalkingData、人民網強強聯合落地的第一個數據產品線；

10）2017年4月21日，由邁點研究院、邁點網主辦的首屆「2016年度影響力公寓品牌頒獎盛典」在北京隆重舉辦，這也是行業內第一次出現品牌峰會；

11）2017年9月1日，邁點品牌指數MBI（聯合辦公品牌部分）正式亮相，這預示著聯合辦公開始進入「數據化時代」，與公寓、酒店等經營品牌一起助力租賃地產行業發展；

12）2018年4月26日，邁點研究院與品牌中國戰略規劃院合作，共同致力於商業空間產業研究，提升數據價值挖掘與轉化效率，並聯合起草商業空間產業「十三五」國家重點規劃項目藍皮書，探索商業空間產業趨勢與發展；

13）2018年6月21日，邁點研究院聯合行業150位專家、學者與行業領袖，成立MBI指數獨立顧問委員會，確保指數中立運作，科學決策指數發展，獻計行業、服務民生；

14）2018年7月10日，商業空間品牌價值查詢平台-邁點指數（http://i.meadin.com）對外正式上線，旨在幫助企業清晰客群畫像、評估傳播效果、輔助投資決策。據悉，這也是行業品牌價值評估體系首次對外全面開放；

15）2018年8月1日，邁點品牌指數MBI（景區品牌部分）正式亮相，圍繞吃、住、遊、樂、行的旅遊服務業生態布局，進一步形成；

16）2018年9月1日，邁點品牌指數MBI（商業地產品牌部分）正式亮相，這也預示著旅遊、住宿、辦公、體驗空間的生態閉環已全部納入體系監測。

17）2019年1月10日，由品牌中國戰略規劃院、邁點研究院聯合編寫，社會科學文獻出版社出版的行業首本品牌藍皮書《中國住房租賃品牌發展報告（2018）》正式刊號印刷發行，皮書系列為「十二五」「十三五」國家重點圖書出版規劃項目。

經過10年的互聯網大數據沉淀，邁點研究院建立了完整的商業空間產業大數據平台庫，涵蓋投資開發、品牌建設、經營管理、客群行銷等多個版塊;與品牌中國戰略規劃院、人民在線、TalkingData戰略合作;影響超1000家商業地產品牌、1000家酒店民宿品牌、2000家公寓品牌、500家聯合辦公品牌、259家5A級景區品牌、100家主題樂園品牌、300家上下遊產業鏈服務商品牌以及10000家全國重點城市高星級酒店…

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