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2011-2012年五星級酒店平均房價處於上升狀態，2013-2019年呈現持續波動下跌趨勢。
來源：合縱酒店顧問
一、2011年-2019年度杭州市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢
數據點評：從杭州市GDP、旅遊收入、旅遊人次變動趨勢的分析來看，歷年數據均呈現增長趨勢狀態。GDP增速略有放緩，旅遊收入和旅遊人次增長率大體保持穩定。
二、2011年-2019年杭州市星級酒店經營數據分析
（一）杭州市三至五星級酒店數量
（二）五星級酒店經營數據分析
數據點評：
五星級酒店2011-2019年的平均房價為654元，其中最高為2012年的698元，最低為2019年的600元。從變動分析來看，2011-2012年處於上升狀態，2013-2019年平均房價呈現持續波動下跌趨勢。
出租率方面，2011-2019年的平均出租率為59.0%，其中最高為2017年的65.5%，最低為2013年的53.4%。從變動分析來看，2011-2013年處於下降狀態，2014-2017年出租率逐漸回升,2018-2019年再度下跌。
REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR為385元，其中最高為2011年的421元，最低為2013年的356元。從變動分析來看，2011-2013年REVPAR處於不斷下降狀態，2014-2017年止跌出現上升趨勢，2018-2019年回落。
（三）四星級酒店經營數據分析
數據點評：
四星級酒店2011-2019年的平均房價為420元，其中最高為2012年的467元，最低為2019年的399元。從變動分析來看，2012年平均房價有較大幅度上升，2013年受國家政策影響回跌，2014-2017年價格變動不大，2018-2019年下跌。
出租率方面，2011-2019年的平均出租率為65.1%，其中最高為2017年的72.8%，最低為2014年的61.3%。從變動分析來看，2011-2016年出租率在小範圍內波動，整體略有下降,2017年出現大幅上升，2018-2019年出租率回落。
REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR為273元，其中最高為2012年和2017年的305元，最低為2019年的255元。從變動分析來看，2011-2016年REVPAR整體呈波動下降趨勢,2017年大幅度上升，2018-2019年回落。
（四）三星級酒店經營數據分析
數據點評：
三星級酒店2011-2019年的平均房價為290元，其中最高為2019年的327元，最低為2011年的258元。從變動分析來看，2011-2019年平均房價呈持續小幅上升趨勢。
出租率方面，2011-2019年的平均出租率為61.4%，其中最高為2017年的67.7%，最低為2016年的57.2%。從變動分析來看，2011-2016年出租率持續小幅下降，2017年出現較大幅度上升，2018-2019年再度回落。
REVPAR方面，2011-2019年的平均REVPAR為178元，其中最高為2017年的215元，最低為2013年的160元。從變動來看，2011-2013年下降趨勢，2014-2016年略有上升趨勢,2017年上升幅度大，2018-2019年有所回落。
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