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門前大院，屋後菜園；早有雞鳴，晚有炊煙。推開院門，一陣清風拂面而來，還夾雜著絲絲泥土的芬芳，沁入心扉，頓覺神清氣爽……這就是鄉村民宿。
經營一家鄉村型民宿，需要從以下幾個方面考慮。
一、選址
民宿在選址時，找的就是一種先天的驅動條件。當你有一棟老宅，緊鄰大城市，就能夠抓住市場這一重要的條件。若是老宅的附近有自然資源如山谷河流，尚未開發的風景名勝，或者是具有人文情懷的部落村莊。那麼，把老宅稍加修整，便能吸引大城市的人驅車前來。
與民宿相輔相成的周邊環境，其吸引力是不可估量的。即便交通條件沒那麼理想，離市場群體較遠，但憑借場地本身的吸引力，同樣能建造優秀的具有無敵吸引力的民宿。
返聘那些原居民，讓他們來民宿做管家或是廚師。對原居民而言，解決了他們的就業問題，並讓勞動力從第一產業流向第三產業。
對於民宿投資方而言，讓原有的人們能夠留在這里，盡可能保留原來風味，也是一件極好的事。只是，原居民對於服務業的陌生和不了解，對於民宿服務的運營過程也會帶來一定困難。
二、策劃及建造
設計方面，民宿的核心應該是表達出一種不一樣的生活態度，如何將這種生活態度體現在民宿的方方面面上，就是設計要考慮的問題。在保留老房子原貌的基礎上，再融入一些個性化感人化設計，通過細節來提升民宿的品質。另外，客人來了之後，除了看、聽、吃，還需要實際感受，比如安排一些傳統的有趣活動、田園體驗等等，這些也需要在設計的時候考慮。當然，這所有的一切都是建立在個人投入的基礎上。
總之，設計一個民宿，不是簡單的設計一棟房子，而是設計一種生活形態。而生活是一點一滴體驗出來的。
換位思考，人們不遠千里來到這個山溝溝里，是想要怎樣一種狀態，是想體驗怎樣一種生活?這些都是需要考慮的問題。特別是在原本就有舊民居的情況下，設計並非越多越好，而是恰到好處。
三、經營
1、主要消費群體
根據最新全球財富報告顯示，中國的中產階級人數位居全球之首，達1.09億。這個群體，他們有知識背景，有消費能力，更是熱衷於戶外、旅遊等等，他們是民宿產業當之無愧的大客戶群，如何吸引他們，將成為成敗的關鍵。一般認為，體驗是民宿品牌經營的核心，在注重用戶的時代里，用戶體驗在某種程度上來說就代表了產品的全部。
2、我有故事，也有酒，你願意聽嗎？
現在是一個喜歡聽故事的時代，沒有故事的民宿，絕對不是一個完整的民宿。具有情懷的故事，不僅能深深的打動顧客，更能讓顧客自發的傳播，這就是情懷營銷最大的優勢。
有時候得好好想想，為啥樸素破舊的老宅子比豪華酒店更有歸屬感?為啥韓寒的「很高興遇見你」餐廳難吃到爆還每家都爆滿?為什麼一家在蘋果手機刷街的當下出現的手機公司，你聽說老板以前是當老師的，就會想要去買?
因為你潛意識覺得，這里有故事，這里有情懷。 情懷這個詞兒雖然太過普遍以至於泛濫了，但它依舊是一個非常重要的因素。人看到老房子會懷舊，是因為老房子勾起了人們心中對兒時生活的回憶。這里的東西不是冷冰冰的，而是帶有了現實的溫暖和回憶的味道。人類是一種很感性的動物，情懷是撩撥人心最好的東西。
3、極致的細節
用戶體驗落實下來的具體表現，就是極致的細節。不同於標準化的佈置和服務，民宿更傾向於將硬件和服務的細節做到極致，每一個細節都能感受民宿主人的良苦用心，體會到主人翁積極向上的生活態度，感同身受。舉個例子：「我生於大山，在花花草草的世界里慢慢長大，耳濡目染，可以說對花朵的喜愛是與生俱來的，喜歡花就種吧，讓民宿的每一個角落都彌漫著醉人的芬芳。總會有人來欣賞的，就如同花兒一樣，慢慢盛開，蜂蝶自來。」
4、民宿≠酒店
民宿和酒店是有本質的區別的，酒店講究方便舒適，而民宿的本質是在追求一種自我向往的生活態度。
老宅子雖舊，但里面各種生活用品都是精心佈置過的，哪怕是桌子上的玻璃瓶里插的花，都充滿人情味。除了你，還有人關心如何在這里住得更舒服。對細節的關注，只有民宿的主人才會在意。
即便選了個風水寶地，有了前無古人後無來者的策劃，請了遺世獨立酷炫炸天的設計師，經營不好依舊都是白搭。經營一家民宿，除了培訓服務員，招幾個不用發工資的義工，最重要的，是培養民宿的主人。這也是區別民宿與普通酒店的關鍵之所在。
5、互聯網思維
現在是一個自媒體時代，信息流分散，但這也為廣大民宿主提供了很好的宣傳渠道。比起以前動則幾萬幾十萬的廣告費宣傳費，自媒體宣傳的成本要低的多。但要切記，宣傳的時候，更要注重的是生活態度的傳播，價值觀念的傳播，而不是一味的把民宿當成一種商品。另外，即如現在很火的眾籌，也可以考慮。
在花叢中宴飲，席散後花猶有歡聲；在水鄉澤國中淡天，聽去魚也充滿融融樂意。最美的生活態度，才是民宿的核心價值所在。
來源：文旅小鎮
[台灣旅遊推薦2018]民宿 | 鄉村民宿的選址、策劃、建造與經營.