婚後買房寫一個人名字好還是寫兩個人名字好?

  《婚姻法》第17條規定:夫妻在婚姻關係存續期間所得的財產歸夫妻共同所有。看似一句話就完全概括了婚後買房歸屬的問題。但實際上,真的是這樣嗎?

  孫偉和劉麗在2017年經人介紹結了婚,在婚後,孫偉和劉麗共同出資購買了一套房屋,房屋登記在劉麗一方的名下。在買房的時候,你會簽署很多文件,認購協議、房屋預售合同、貸款合同等等,大多時候,根本來不及細看就匆匆簽署了。

  殊不知,有些文件夾雜在這些協議之中,由於沒有認真看便匆匆簽了字,當然,如果夫妻關係一直穩定,這當然沒有問題,而一旦感情不和要離婚,這就為分割財產埋下了巨大的隱患。

婚後買房寫一個人名字好還是寫兩個人名字好? 愛情運勢 第1張

  婚姻

  婚後不久,年輕氣盛的小兩口經常為誰做家務、洗衣服做飯發生爭吵,雙方爭吵不斷並發生肢體沖突,劉麗向人民法院提起了離婚訴訟,要求法院判決與孫偉離婚,並要求房屋判決歸劉麗所有。

  孫偉看到劉麗的離婚起訴狀大為不解,明明是兩人一起購買的房子,用得是婚後共同財產付的款,只是登記在她的名下,怎麼要求離婚的同時竟然還要求房屋的全部產權?當然不同意將房屋給對方。

  最終,經過法院的依法判決,兩人解除婚姻關係,房產歸劉麗一人所有。

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  婚姻

  為什麼會發生這樣的情況?

  看到這裡你可能會大為不解,明明是兩人婚後一起出資購買的房產,只不過是登記在一個人的名下,按照《婚姻法》的規定,這屬於婚後的共同財產, 為什麼離婚的時候竟然全部判決給了一方所有,和另一方完全沒有關係。

  這其中,藏著一份協議。

  在孫偉和劉麗結婚後,孫偉因為工作忙,沒有時間看房簽約,全程都是由劉麗負責跑前跑後,在決定最終買房簽署相幹文件時,在眾多協議中,簽署了「單獨所有」的這樣一份協議,在一些地區稱為「放棄共同財產聲明書」。這份協議夾雜在許多協議之中,如果不一份份協議去看,根本不知道這其中有這樣一份協議。

  所以,即便這是婚後共同購買的房屋,由於簽署了這份協議後,這份協議在不動產交易中心是有備案的,意味著這套房屋將屬於一地契獨所有,即便雙方不離婚,也是屬於一方的個人財產。

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  婚姻

  說到這,如果你不放心,而你們的房子也恰好是婚後購買登記在一方的名下,你可以看一下你的房產證,在房產證上寫著單獨所有還是共同所有?

  如果你的房產證上寫著「單獨所有」

  那麼很遺憾,這套房屋,即便是你們婚後共同出資購買的,也跟你沒有任何關係,在離婚時候沒有分割權利,當然這套房屋是一方婚前購買寫著單獨所有除外。

  如果你的房產證上寫著「共同所有」

  那麼意味著,這套房屋是屬於你們的共同財產。

  當然,即便沒有這種「單獨所有」的協議,也不意味著這房子登記在一人名下是安全的。

  在一些地區,買賣房屋不動產交易中心只是進行形式審查,這就為一些另有所圖的人留下了漏洞,偽造相幹材料,騙過不動產登記中心的審查,瞞著配偶出售雙方共同房屋或者抵押的也大有人在。當你發現有人拿著房產證來敲門趕走你的時候,你都不知道發生了什麼。

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  當然將來你可以提起訴訟要求配偶和第三人簽署的協議無效,但是需要付出很大的精力和代價。

  說到這,你認為婚後買房寫一個人名字好還是寫兩個人名字好?

  所以,在可能的情況下,如果對對方不是百分百的放心,盡量將房產寫成共同所有,這樣才能最大限度的維護自己的權益不受侵害。

  當有人離婚時,會聽到這樣一句話,離婚你什麼都得不到,有的只是嚇唬你,但是,有的卻是真實的。

  而如果說是夫妻共同財產,隻登記在一個人的名下,在房產證上加上名字並不需要太多錢和費時間,只是交幾百塊錢稅費就可以了。

  學習法律,不是讓你學會算計他人,而是在需要的時候,可以拿起法律的武器保護自己。

  

  來源:今日頭條大兵叔叔

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