作者 | 一帆
「稀有房產，想要的趕快來！」
「誠心出一套別墅，數量稀少，升值空間巨大！」
最近，閒魚上出現了很多「房產」賣家，乍一看仿佛走進了房產中介的朋友圈。
他們賣的不是真正的房產，是天下秀公司新推出的APP「虹宇宙」上的數字藏品。賣家們大多是「虹宇宙」的第一批測試用戶。
抽到稀有度在1%以內的SS級、S級房產的用戶，轉手便可將其在二手平臺賣出幾萬的高價。
「虹宇宙」是什麼？為什麼上面的虛擬房產能賣出如此高價？
按照天下秀董事長李檬11月8日發布的官方公開信，虹宇宙是「一款基於區塊鏈技術的3D虛擬社交產品」。
在元宇宙概念正火的當下，「基於區塊鏈技術」「虛擬社交產品」這幾個詞很快就戳中了大眾的敏感神經。李檬的公開信一經發出，天下秀股價延續兩日漲停，市值更是飆升近54億元。
不過，它的熱度來得快，走得也快。上交所發布監管警示，指出李檬發布的資訊可能對投資者形成誤導。一周過後的11月25日，天下秀股價跌停。
虹宇宙推出的虛擬房產以區塊鏈技術為基礎，對用戶的所有權實現了確權。它屬於NFT產品，也被稱為數字藏品。
追著新概念匆匆到來的資本，又很快像泡沫一般蒸發。在元宇宙熱潮下，「虹宇宙」到底有多少含金量？它是否能代表未來的方向？
「虹宇宙」現狀：用戶搶著進，功能還不多
在閒魚上，標著「虹宇宙房產」的商品有很多都被下架或刪除。但是賣家的上架熱情依舊擋不住，標著高價的房產源源不斷。
（圖片截自閒魚）
感到詫異的筆者點進了一個閒魚賣家的商品頁。這位賣家為他的編號在100以內的的SS級「環海島嶼」出價8.8萬。和賣家溝通後，他表示最低價是「8萬包售後」。筆者試圖砍價到5萬後，還被賣家嘲笑：「比你開價高的人太多了」。
「虹宇宙」上的SS級房產發行數量為420套，稀缺度為0.12%。每套房都按照分發順序被編了號，編號越前意味著拿房越早。據了解，編號在20以內的SS級房產在二手平臺的叫價已達50萬。
根據「虹宇宙」此前披露的消息，「虹宇宙」平臺共發行了虛擬房屋35萬套，共有13種房型，房子的等級從高到低分為SS、S、A、B、C級，級別越高越稀有。
今年11月1日，虹宇宙開放了第一次內測，內測名額僅有500人。用戶登錄後便可獲得平臺隨機贈予的虛擬房產。在虹宇宙上擁有高級房產的幸運兒，大多都是首批內測的用戶。
此後，虹宇宙內測名額逐批開放。截至11月18日，有近13萬人預約了內測。
筆者於11月22日通過了內測預約，進入了「虹宇宙」。第一次登錄後被贈予了C級房產「普通樓房」。筆者領到的C級房產編號已達6900多。
「虹宇宙」的體驗與大多虛擬社交平臺類似。進入後需要先設計一個自己的形象：選擇性別，選一下髮型和服裝。然後就可以進入「宇宙探索」。然而「宇宙」似乎還有些單調，除了各式房產，還沒有別的遊玩場所。
「虹宇宙」上的主要社交方式是串門。用戶可以去任意玩家的房子裡做客，還可以裝修自己的房屋。房間裡還能上傳自己的圖片和視訊。
不過，裝修的家具需要靠虹宇宙的虛擬貨幣「星鑽」來購買。目前，獲得星鑽的唯一門路是完成平臺任務，無法氪金。筆者只有寥寥幾十個星鑽，幾乎什麼家具也買不起。
虹宇宙上有一個名為「魚太閒」的二次元IP，它全網擁有500多萬粉絲，以「孤獨」「小確幸」的人設吸引著各平臺的網友。虹宇宙的用戶都能去它家串門。不光能玩它家的鋼琴，還能被贈予魚太閒IP的數字藏品。
虹宇宙能實現虛擬社交嗎？一位昵稱為小八的內測用戶向剁椒TMT表示：「我會叫其他人來我家裡逛，認識了一些人。」小八還表示：「如果我愛豆過來建個別墅，或者有個3D形象的話，就很棒」。
從用戶體驗來看，虹宇宙雖然目前功能單一，但作為社交互動平臺依舊有著可以期待的地方。
「虹宇宙」的潛力：有望成為下一個帶貨平臺
事實上，「虹宇宙」不是天下秀第一個虛擬社交產品，早在2011年，天下秀就推出過「火星微社區」產品。邀請韓庚、楊冪、張靚穎等明星入駐的這款虛擬社區，是許多人的「兒時記憶」。這款產品在2017年正式下線。
火星微社區的用戶可以為自己設計虛擬形象、布置房間，還可以結交好友，甚至可以打工。用戶們還能去明星的家，和明星拍照互動。
乍一看，這些功能和虹宇宙有點像。
事實上，天下秀從2018年開始積累自己的分布式技術，曾發布針對於藝術領域的區塊鏈解決方案Hashii Art。虹宇宙是天下秀在虛擬社交、區塊鏈技術兩大領域的積累結合的產物。
從「虹宇宙」邀請知名IP魚太閒入駐來看，未來它很有可能也會通過紅人引流來吸引用戶。作為主營紅人大數據營銷業務的公司，天下秀有廣泛的紅人資源。
不過，在詢問天下秀以後，天下秀並未對「下一個入駐虹宇宙的IP是誰」有明確的答復。
虹宇宙其實很有潛力成為帶貨平臺。用戶們可以在自己的房產裡上傳視訊、圖片，進行自我展示。通過上傳個性化內容，虹宇宙的家具可以實現「千人千面」。
以魚太閒為例，在魚太閒家裡，來串門的訪客們能在收音機裡收聽、購買魚太閒的歌曲《星期一之歌》《不想上班歌》，也可以在電視機裡看魚太閒有關的視訊。魚太閒的電腦桌上還貼著QRCode。
與其他虛擬社交平臺相比，虹宇宙能夠帶來更加獨特的商業模式。目前，虹宇宙裡沒有充值通道，用戶只能通過做任務來積累虛擬貨幣，可見虹宇宙暫無通過用戶氪金來獲利的打算。天下秀相幹人士告訴剁椒TMT，虹宇宙想為紅人創造展示品牌、IP的場景。
然而，如此大的平臺潛力背後，是虹宇宙令人擔憂的技術能力。在虹宇宙官方微博的評論中，很容易看到用戶抱怨平臺「卡頓」「斷線」「掉幀」「加載慢」。更令人無奈的是，11月22日中午虹宇宙開啟了一場「幸運大派送」抽獎活動，然而在抽獎進行時，虹宇宙的服務器「炸了一個多小時」。
可見，虹宇宙的用戶體驗並不出色。它的技術能力讓人很難不聯想起「火星微社區」下線的原因。
2014年起，有用戶稱火星微社區經常出現盜號現象，還時常黑屏、卡在加載網站。後期的火星微社區常年處於故障狀態。2017年，故障已久的火星微社區按照國家文化部規定的指示黯然下架。
不過，大眾押註虹宇宙，並非看重它的用戶體驗，而是沖著它的升值空間。
起碼，目前入場虹宇宙的用戶，大多並非為了虹宇宙的帶貨潛力而來。他們更在乎的是能在虹宇宙上抽到什麼房，以及手裡的房能賣多少錢。
全世界都在玩的虛擬地產，到底價值幾何？
不光中國用戶在搶虹宇宙的地產，外網也在為虛擬土地爭相抬價。
NFT產品的抬價已經不是新鮮事，今年9月，孫宇晨花了1050萬美元買了一個NFT頭像，引發網友的轟動圍觀。
繼NFT藝術品以後，虛擬房產成為了當下最炙手可熱的NFT產品，它是一片待開墾的藍海，網友們更加坐不住了。
甚至連新加坡歌手林俊傑都趕著入局。最近一個月，他花了超過12萬美元在一個虛擬社交平臺上買了三塊房產。
林俊傑「買房」的平臺名為decentraland。就在不久前的11月23日，decentraland上一塊約565.8平方米的數字土地賣到了243萬美元，約為人民幣1552萬元。
decentraland的定價邏輯還與虹宇宙不同。用戶的房產並非由平臺派給，而是需要自行開發。在這裡，漂亮的環島海域和竹海小屋可能並不值錢，離「誕生處」越近的房產才會被用戶抬出高價。這樣的買賣邏輯似乎更貼近現實世界的房產價格規律。
除了decentraland，配置了區塊鏈技術的「虛擬地產開發商」還有CryptoVoxels、The Sandbox等。目前，這三個平臺上的土地都已經被開發完畢。如果有人想獲得房產，必須等待其他用戶在「二級市場」轉賣。
通過分布式技術得到確權的虛擬房產、虛擬產品等都被稱為「數字藏品」。
目前在我國，二次交易數字藏品的平臺被嚴格打壓。正因如此，閒魚上轉手虹宇宙房產的商品不斷被下架，很多賣家被封號。閒魚的當機立斷是明智的，若是大量撮合數字藏品交易，它很容易背上黑鍋。
虛擬房產到底有沒有價值？緊跟全球潮流，首先在國內推出虛擬房產概念的虹宇宙，是否能代表未來的方向？
目前看來，虛擬房產的價值還不明顯。主要原因是，區塊鏈技術並非獨家，任何平臺都能借助這一技術搭建自己的虛擬社交場，重新搭一個虛擬房產平臺。
此外，房產的價值來源於稀缺性，虛擬房產的稀缺性並非自然擁有，而是人為制造的。虹宇宙房產價值的決定權仍在開發者手裡，因為他們能夠調控房產數量。
人們迫切想在虛擬平臺上擁有房產，是為了在線上世界擁有屬於自己的確權資產。然而，線上的確權仍舊改變不了我們的生活本身。它與真實的人生太遠，它的價值也難有分量。
>林俊傑也在買虛擬房產，「虹宇宙搶房」可能並不是笑話