客廳開間4.2米！這個89㎡洋房，尺度秒殺紹興所有小戶型！

很多人認為「小戶型=犧牲居住舒適度」。

紹興即將上市的這款89㎡洋房戶型，即將顛覆這種成見！

就像亨利米勒所言：「一旦禁忌被打破，就會有好東西出來，更有生命力的東西」。

這個戶型把「爆品思維」發揮到了極致，以媲美大戶型的品質感和舒適度，給出了不同的答案。

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如果問：家里哪個空間使用最頻繁？

答案一定是：客廳。

客人到訪，招待在客廳；家人團聚，聚集在客廳；就算一個人在家，很多人選擇在客廳的沙發里窩一天。

有個朋友在香港，曾告訴我，香港人極少請人到家里做客，都是約在外面。

我當時很吃驚，追問為什麼？

他告訴我，香港房價動輒十多萬元/㎡，很多人只能買4、50㎡的「迷你」戶型，客廳小得可憐，或者壓根沒有客廳，如何招待朋友？！

客廳，是家的門面。門面太小，怎麼好意思請人到家來？

紹興是座古城，人情往來頻繁。以前紹興人看房子，先看客廳。首先看的就是客廳氣不氣派。

但現在一般家庭，100方左右的房子，一般客廳開間最多在3.6、3.7米左右。

而這個89㎡洋房，客廳開間達到了4.2米！

▲89㎡客廳效果圖

別小看60cm，它所能帶來的視覺感受和生活體驗，完全不在一個層次。配合落地窗，不僅能把更多陽光和清風請進家里，生活舒適度也完全不一樣。

一盞暖燈、幾碟熱菜、三兩好友，親親熱熱擠在大而舒適的客廳里，看看電影，說笑談天，就能收獲很多快樂。

▲示意圖

這樣寬敞而舒適的客廳，不僅招待客人倍有面子，日常也能成為促進家人共處的「Family room」。

在西方，人們認為夫妻關係和親子關係是幸福的源泉，從而誕生了「Family room」這一概念，意指一家人共處時間最長的空間。

Family room把一家人的愛好、大部分活動，都「疊加」到這個空間里，讓全家人自然而然地待在客廳，進行互動和交流。

▲示意圖

閒暇時，先生在這里看書、太太在這追劇、孩子在這里搭積木，即使是無聲的陪伴，也能讓家人間的情感相互流淌。

特別是對孩子來說，置身這樣的環境，一個微笑、一個關切的眼神，或是一個溫柔擁抱，都會讓孩子感受到愛的力量。

另外，客廳是孩子玩耍的主要遊樂場，對孩子健康成長尤其重要，越大，越能活動自如，奔跑、打滾，都有足夠空間。

▲示意圖

即使只是像林志穎一樣，在客廳角落給Kimi擺一個小帳篷，也能給孩子帶來無窮的樂趣。

退一萬步，擁有4.2米開間大客廳，就有看電視的最佳視距，孩子近視的幾率也能變小。

▲示意圖

如果說4米以下，客廳僅僅稱得上「夠用」；那麼4.2米面寬，則具備了一個「全能客廳」的基本素養。

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不過比起客廳，臥室，是每個個體在家最長待的地方。

所以臥室的尺度，也是評判戶型優劣的重要標準。

這款89㎡戶型，可變三房，南向主臥開間達到了3.6米，要知道，這是很多120多㎡才有主臥尺度。

▲89㎡臥室效果圖

大面寬下，陽光和清風，自然更加留戀不舍。

忙碌一天後回家，倒在松軟的床上，蓋上被太陽曬了一天的被子，在淡淡的陽光味中入睡……這也算是生活的小確幸。

私密性，則是臥室另一個最重要的屬性。

主臥是標準套房設計，廁所、大衣櫃，一個不少。關上臥室門，就是夫妻兩自己的私密小天地。

次臥設置在北面，與主臥之間有廚房、客衛相隔。

比起主臥與次臥「肩並肩」排布，這樣設計的主次臥，保證了兩個臥室互不干擾，極為適合「成長型家庭」。

孩子還小時，寶寶和月嫂睡在次臥，半夜里寶寶哭鬧，不會吵到第二天要上班的爸爸；

▲示意圖

孩子上學以後，要朗讀、寫作業、練琴，爸爸媽媽在主臥看電視，也不會影響到孩子；

孩子長大，長成青春的少年，有了自己的小秘密，南北雙臥，也留夠了隱私空間。

次臥最大的也達到了3米，基本能保障生活的舒適度。而且都靠近客衛，晚上老人、孩子上廁所，不用摸黑穿過半個家，迷迷糊糊中磕磕碰碰。

兼顧舒適度與隱私性，這樣的臥室，可謂是「貼心之至」。

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除了主要房間，尺度大到讓人驚艷，這款89㎡戶型，還給我們帶來了不少驚喜。

首先是小戶型難得的南北通透。

紹興的雨水多、水汽足，南北不通風容易導致室內死角、衣、物等發霉長斑，對家人健康是個大隱患。

這個89㎡小戶型，入戶門放在房子的「腰」上，書房、餐客廳、陽台，三點一線，冷熱循環，能帶動整個室內空氣的流動。要比空調環保、節能，帶來更舒適的生活體驗，而且更有利於身體健康。

▲示意圖

此外，這個89㎡還布置了雙明衛。

每個家庭都有這樣的體驗——「廁所平時不要緊，搶起來真要命。」

家里只有一個廁所，可能會發生媳婦公公的尷尬「偶遇」、上班前小兩口搶廁所「大戰」、內急時廁所卻還有人使用中……

這時候多一個廁所，就把很多煩惱消滅在萌芽狀態。

而且雙衛都是明衛，有窗戶，可以做到及時換風，讓比較潮濕、容易滋生細菌的廁所，保持乾燥和清潔。

尤其是客衛，還做到了幹濕分離。淋浴間、坐便與洗手台分隔開來，防止水汽彌漫室內，讓室內保持幹爽。

再忙碌的早晨，洗澡、如廁和洗臉，共用一個廁所，互不干擾。

▲示意圖

這個戶型還有一個充滿「小心思」的地方，是基本每個房間，都設置了飄窗。

飄窗，絕對是提升生活情調的最佳道具，只要稍加發揮，它就能變化成任何你想要的夢幻空間。

放上一面梳妝鏡，推開化妝盒，在自然光下，略施粉黛，飄窗就成了化妝間；

放上兩三張榻榻米，擺上茶桌，置上茶具，在徐徐清風中，品味淡淡茶香；

▲示意圖

就算什麼也不布置，只是靠牆沿倚坐在飄窗上，曬著太陽、翻翻書，也能懶洋洋地過上一天。

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同樣89㎡，憑什麼這個戶型能「大」不一樣，能遠勝過市面上同面積段產品？

一手打造出這個戶型的元壟中南·華著，給我們的答案是：「精細化戶型設計」和「得房率」。

▲元壟中南·華著效果圖

元壟中南·華著的電梯洋房，得房率在85%左右，比高層的得房率要多出10%！

也就是說，同樣買100㎡的面積，洋房會比高層多出10㎡。

▲元壟中南·華著裝修建議圖（僅供參考）

當然，華著並沒有選擇硬是將這多出的10%面積再湊一個房間出來，而是將它分割開來，融入各個房間之中，幫助房間「長大」。

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如果說，「向外求大」，會幫助我們成就事業；而脫下西裝革履，回到家，則要依靠小確幸、小滿足、小溫暖，無數細細碎碎的小，鋪陳出生活浩浩蕩蕩的光亮。

華著的89㎡地鐵洋房，就像精心打造的幸福容器，給對總價敏感，但又不想降低生活質量的家庭，另開了一扇門。