（記者張芸瑄／台中報導）台中人口成長最快行政區——北屯區，近年持續吸引大量年輕族群移入，已成為中台灣住宅市場最具話題性的熱區之一。隨著機捷特區、十四期重劃區等大型開發案陸續到位，區域生活機能與城市能量快速升級，帶動房市長期向上。不過在房價普遍站上5至7字頭的同時，仍有少數區段保有相對親民的入手門檻，像是位於北屯廍子地區，全新落成的住宅案「盛築玥」，3字頭房價，加上還有大坑風景區景觀，首購這次有機會入手更宜居的坪數。
「盛築玥」坐落於北屯門牌，緊鄰機捷特區生活圈，同時擁有萬坪公園與大坑山景視野，兼顧城市機能與自然條件。基地面積約689坪，規劃2棟建築，合計112戶住家及3戶店面，樓層為15樓、地下4層，車位採全平面式設計，並導入EMS系統、預留電動車充電線槽，且戶戶配置機車位，符合現代家庭對於永續與便利性的居住需求。產品規劃以37至48坪、3至4房為主，鎖定家庭型自住客層。
從區域價格結構觀察，北屯核心生活圈內的機捷與十四期重劃區，房價已屬高檔水位。相較之下，沿主要幹道軍福十三路往廍子一帶延伸，目前仍可見3字頭價格帶，形成明顯價差優勢。加上捷運綠線大坑延伸線已啟動都市計畫變更作業，未來交通利多可期，約15分鐘車程即可串聯單元十二、十四期與機捷重劃區，整體發展潛力備受市場期待。
生活機能方面，基地周邊約5分鐘車程即可銜接東山、軍功雙商圈，傳統市場、小吃聚集，並有寶雅、星巴克、麥當勞等連鎖品牌進駐，日常採買便利。學區條件亦為一大亮點，明星學校廍子雙語國小為主要學區，鄰近非營利幼兒園，而廍子國中預計於今年正式招生。值得一提的是，廍子里為全台中人口數最多的里，顯示該區居住需求與發展動能持續攀升。
無法複製的自然景觀條件，是廍子地區最具競爭力的核心優勢。相較透過規劃再造的重劃區，大坑風景區的山景與自然環境具有不可取代性，假日可就近享受步道、登山休閒，營造出近似台北天母的生活氛圍。此外，基地周邊共擁六座公園，合計約3.5萬坪綠地樹海，形塑市中心難得一見的低密度宜居環境。
建築規劃上，「盛築玥」面寬約56米，外觀氣勢大器，呼應山景條件，並將基地退縮15米，打造約200坪戶外開放空間，並設置約120坪私人中庭花園。公設規劃包含富童趣的兒童遊戲室、日系風格多功能交誼廳及健身房，滿足不同年齡層需求。全案採帝王南北座向，單層僅四戶，梯間具自然採光，部分三房產品可選配雙車位。由於屬接近成屋產品，雖自備款需準備較充足，但可立即入住、實際感受採光與空間表現，對於重視實住體驗的購屋族而言，具備相當吸引力。
更多引新聞報導
當面邀百靈果凱莉夫妻「3P」掀熱議 林辰唏露面回應關係
快訊／書包留在頂樓！新莊12歲女童開學日「自17樓墜落」 送醫不治
