（記者張芸瑄／桃園報導）相較於桃園成熟發展的藝文特區，位於苗栗竹南、頭份交界的「苗北藝文特區」近年逐步成形，並被地方政府定位為兼具商業、金融與藝文機能的重點發展區塊。然而，目前該區線上新案供給極為有限，僅有少數個案進場，在低供給條件下，具備地段與規劃優勢的新案更顯稀有。由深耕北部市場多年的富利達集團，首度跨區布局苗北，推出全新住宅案「富麗賀」，吸引市場高度關注。
「富麗賀」選址苗北藝文特區，主要看準的是整體大新竹生活圈的成長動能。隨著政府推動「桃竹苗大矽谷計畫」，串聯桃園、中壢至竹南的科技產業軸線，加上台積電擴廠帶動竹南科學園區持續擴大，未來產業廊帶將延伸連結頭份、寶山至竹北，形成完整的大新竹科技走廊，區域就業人口與居住需求可望同步提升。
交通方面亦為苗北藝文特區的重要利多。除既有國道一號與國道三號可快速銜接外，頭份第二交流道目前已進入招標階段，未來可直接通往竹南科學園區，有效舒緩尖峰時段壅塞問題。基地距離竹南車站約5分鐘車程，搭乘四站即可抵達新竹站，對科技通勤族與返鄉族群具高度吸引力。
苗北藝文特區的整體規劃，以商業金融與藝文服務為發展主軸，結合尚順購物中心、尚順君樂飯店，以及中央路金融聚落，已成為竹南、頭份最具規模的新興商業核心。「富麗賀」基地鄰近約17公頃的竹南運動公園與苗北藝文中心，周邊步行可達連鎖商場、餐飲、健身與日常採買機能，並串接建國、中正與站前三大商圈，生活機能成熟完整。
「富麗賀」基地面積約821坪，規劃為兩棟19層建築，地下四層，共180戶住家與6戶店面，採平面車位共194席，產品坪數涵蓋31至52坪，規劃2+1房、3房與4房。基地三面臨路，採光與通風條件佳，社區整體外觀以簡約俐落的現代線條為主，公共設施包含挑高迎賓大廳、交誼廳、閱覽室、健身房與兒童戶外空間，強調實用與舒適並重。
在室內規劃上，「富麗賀」主打高坪效格局，2+1房產品設有獨立廚房與彈性空間，3房配置落塵區與明確公私領域區隔，4房則放大客餐廳尺度並配置主臥浴缸，滿足換屋與家庭型買方需求。建材配備同步升級，展現品牌首次進軍苗北的企圖心。付款條件方面，訂簽5%，工程期間零付款，預計2027年中交屋，對自住族而言具備相對友善的進場時機。整體而言，在低供給的苗北藝文特區中，「富麗賀」憑藉地段、交通、品牌與產品完整度，成為區域內具指標性的關注新案。
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