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一、奇怪的數據
今天讀到二個奇怪的數據，分享一下：
第一個數據：
央行數據顯示，一季度人民幣存款增加8.07萬億，其中住房存款增加6.47萬億。
直接反應是：春節拿了紅包，存銀行，所以一季度大幅增長，於是去查了2019年的數據，去年一季度人民幣存款增加6.31萬億，其中住戶存款增加6.07萬億。
也就意味著：今年一季度存款同比增加27%。換句話說，1到3月份的90天中，每天相當於有700億人民幣存入銀行。
一天700億是什麼概念？今天中國基金報大舉宣傳私募：「一個月猛增800億」
700億是一個很大的數字，許多人突然變得有錢了嗎？
疫情下，滿世界裁員減薪的消息，怎麼就有錢了？
從存款上看「有錢人」確實多了
第二組數據:
3月份，全國新增掛牌房源，環比上漲192%，其中，一線城市，廣州新增掛牌量上升排名第一，環比上升224.3%，上海和深圳環比分別上升196.5%和135.5%，至於非核心的三四線城市，更加不用說。
結論，許多人在排隊賣房。
有人說，那是因為許多中小企業，經營困難，關掉生意，拿了錢，許多地主，拋出房產，拿了現金？確實有可能。
除此之外，還有一些本想在資本市場「弄潮」一下，卻被「潮弄」了一下。
一季度滬指跌9.83%，深成跌3.31%，創業版好一些，漲了2.12%。截至3月底，A股有3809家上市公司，總市值61.93萬億元，相比2019年末減少3.91萬億元。按2月底已開立A股帳戶投資者數量16045.17萬計算，相當於一季度A股投資者人均虧損2.25萬元。
好心酸，經濟上行時，沒賺到，經濟困境時，虧更多，心灰意冷，股市撤資。
因為疫情關係，手上還有點錢用來周轉的實體企業家也都不敢做生意了，直接閒置在銀行裡了，表現在數據上就是社會投資沒了。
圖：2015年餘額超過50萬的個人存款帳戶占比僅0.37%。
其餘99.5%帳戶戶均餘額4900元。
未來不確定性大大增加，加上PF的兩極化，所以普通老百姓在物價和貸款壓力之下消費拼多多化，拋樓、拋股、存錢過冬。小部分人消費富餘沒有再擴張消費的意願，所以，沒有所謂報復性消費，先來的是報復性存款。
二、富人開始買房
上海樓市最近有二個新聞：
第一個熱議的新聞是：
在浦東的碧雲尊邸豪宅樓盤認籌。結果排出長長的隊伍，要排這個隊伍，資格是：
-
首套房，至少要1000萬現金
-
二套房，需要2100萬現金
才能參加搖號
開盤的項目，總價起步在2000萬，別墅平均在5000萬。
除了這個之外，大家議論的第二個新聞是，通過照片，人們發現：
原來有錢人都穿成這樣。和早上排隊買青團子的人，沒什麼二樣。
想不到自己混跡於有錢人的穿著行列多年，頓時信心百倍.
除了碧雲尊邸外，上海另外一個高端樓盤：綠地海珀外灘，也在線上開盤，總價在1500-3000萬的豪宅，直接賣掉90%，一周後，僅剩二套。
能輕松拿出千萬現金來搶樓的，都應該是富豪了吧，從上面二個樓盤的情況看:富人在行動。
他們倒真是開始了報復性消費，消費的是豪宅。
三、現在誰都沒底
窮人和富人，一個向左，一個朝右，背後的邏輯讓人深思。
共性的認知：現在誰都沒底：
都知道未來日子不好過，全球產業鏈斷了，需求減少，昨天美國零售創下三十年最低水平，中國國內消費也起不來
報復性消費變成報復性存款，報復性結婚變成報復性離婚，報復性談朋友變成報復性分手……
從頂層角度上看，很少聽到來自於《人民日報》如下的聲音，讓習慣了新聞聯播語法的人，有點不安：
昨天石油價格又再次下跌到20美元/桶，離上次低位19.27一步之遙，可以認為川普主導的石油談判，徹底失敗。
美國零售數據又是三十年最低，跌了8.7%，全球最大的消費引擎熄火了，接下來，制造業的機床也可能需要休息一下了，因為訂單沒有了。
消費沒有，企業不好，業績不佳，投資不利，這樣的認知邏輯沒毛病。
中產階級開始存錢過冬，這就之前「現金為王」的邏輯，國內80%的中小企業現金流支撐不了三個月，作為他們，存下現金，就是存活，生存下來。
富人不擔心現金流，因為資金的體量大，全部拿現金也不是事，他們擔心的是三件事：
各國央行放水。下面是美國放水速度，這對資金存量大的富人階層，是最大傷害。
說白了，你這邊如果現金為王，央行那邊向池子裡倒水，購買力分分秒秒就被稀釋了。連橋水的達裡奧，都出來喊：現金就是垃圾。
其次：降低投資回報，為了讓實體經濟復蘇，各國會壓低借貸的成本，也就是利率，全球25% 的債券已經是負利率，美國最近短期國債也出現負利率。
或者說全球利率水平，不斷下滑，你的投資收益率會不斷下滑。
你瞧：投資市場風險在增加，收益率卻降低了，戴維斯雙殺啊，富人日子不好過，所以排隊認籌2000萬的房，好房子也搶不到…
所以，對富人來說是三殺：
一、投資市場不利
二、央行投入流動性，貶值
三、收益率下滑。
怎麼辦，拿出富人投資三法則：
一、投資標的稀缺且不可復制
二、資金池的地漏位置
三、圈內認同，有流動性
我來解釋一下，所謂不可復制：比如黃金，就是不可復制，比如某地段房產，這個地段就是不可復制，僅僅「不可復制」不行，還必須稀缺，你說我拉了坨屎，也是不可復制的，但這玩意兒不稀缺，吃完一頓，你肚裡又有貨了…..
黃金是、核心區域地產是，茅臺是嗎？普通茅臺不是，有年份的茅臺是….
資金池的地漏位置：一個池子，拿開地漏的蓋，水都會湧到那個點上，現代社會，你有人流量，可以做李佳奇，你有資金的流入量，你可以做李嘉誠。
資金聚會的地方，恐龍都能上天，是整個池子承受資金最多的區域，比如一線城市核心地段。就是個「地漏點」，是富人最關註的，是資金護城河與安全邊際，上面說的碧雲尊邸，深圳招商蛇口太子灣·灣璽2900萬起秒光！就是個例子，不管2000萬還是5000萬，它吸的不僅是上海、深圳富人的資金，還是全國頂尖富人的資金，甚至這次從海外回來的資金。
圈內認可：簡單得多，其實一旦成為資金地漏區，一般圈內都會認可它的價值，國有資產內認可的價值在於：流動性，5000萬還是一個億，不是問題，你要想用錢，隨時可在市場中套現。
回到文章題目：窮人存款正確，還是富人買房正確，我覺得看自己情況，如果是資金不充裕的中產階級，現金流更重要一些，松鼠在寒冬的存活率，取決於藏在樹洞裡的松果數量。
如果你的松果已經必須用糧倉來貯藏，那你要擔心保存不良，可能爛掉，或者被偷走，那是富人的另一條投資思路。
本文開頭有一條數據是：核心城市二手樓掛牌的數據與消息，有人說為核心城市為什麼會拋呢。
我想強調一樣，核心城市不是核心地段，也沒用，一個城市 ，無論上海還是北京，其實有很多外延的區域，這些區域也算在一線城市內，但因為周邊大量土地，並非商業中心，在危機來臨時，仍有被拋售的可能。
未來樓市，仍然在房住不炒之下，而且三四線城市的房價將承受較大的壓力，但是核心城市的核心區域，將是資金池中的地漏位置。
今天，國家統計局公布了3月70個大中城市房價，總體看房價仍在上漲。但這個上漲幅度很低，70城平均漲幅僅0.13%。一線城市方面，北京新房房價環比持平，上海和深圳環比分別上漲0.1%和0.5%，廣州環比下降0.5%，漲跌幅很小。
一季度居民存款大幅增加，說明咱中國百姓不缺錢，缺的是穩健的投資渠道，即使銀行利息這麼低，也阻止不了大家存款。然而樓市太貴，股市太差，實體經濟不景氣，資產荒下，老百姓有什麼辦法，這周六晚上20點我們在抖音直播間告訴你，畢竟現在全球大水漫灌，通脹預期下誰也不能例外，說到這裡又不得不罵下中國的股市，股市作為一個重要投資渠道，連居民存款都勾引不過來，長年熊市，怪誰？
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