尋夢新聞LINE@每日推播熱門推薦文章，趣聞不漏接❤️
作者 | 宋冠宇
來源 | 野馬財經
一向低調的「香江系」，近來頻頻出現在公眾視野中，剛被下發了1.61萬元的高價罰單，短短幾日後便宣布完成了股份回購，引來眾人圍觀。
違規+回購，低調香江頻露面
最近，野馬財經（微信公眾號：ymcj8686）在廣州政府官網公布的《穗規劃資源黃資罰〔2020〕65號文書》中發現，自 2019年以來，增城香江房地產有限公司因未經批準涉違法占用土地遭處罰，罰金高達1.61萬元，同時違規占用土地及已建造的建築物和其他設施亦被悉數充公。
雖然全資子公司經營不善帶來的損失著實令人頭疼，但該筆罰款金額對財力雄厚的「香江系」來說只是九牛一毛。而且關註資本市場的朋友想必清楚，股市從前一段醫藥、消費、科技主導的行情熱逐漸退散後，目前周期股成為了新的增長點，而像地產行業身處其中當仁不讓的成為了關註焦點。
因此，對於「香江系」來說，能否順利借此東風直上青雲，才是目前工作的重中之重。
被罰9天之後，即2020年7月16日，香江控股（600162.SH）發布公告，稱公司以集中競價方式回購公司股份305.59萬股，占公司總股本的0.09%，成交的最高價格為2.22元/股，最低價格為2.18元/股，交易總金額為人民幣672.42萬元。
本次回購的股份將用於後期實施員工持股計劃或股權激勵計劃、或轉換上市公司發行的可轉換為股票的公司債券。
值得一提的是，無論是從香江控股持續低迷的股價表現，還是從「平平無奇」74.03億元市值體量來看，「香江系」的在資本舞臺上似乎不像其他資本系族那般生龍活虎。
但與其他資本系族不同的是，資本市場對於香江而言，好似剛剛露出土壤的一縷枝蔓，其真正的精髓，則在地下深處鮮為人知的盤根錯節中。
香江控股，是由劉志強和翟美卿夫婦共同創立的。「香江系」的產生發展直至壯大，是二人共同奮鬥的結晶，更是彼此伉儷情深的見證。 翟美卿出生於1964年4月，是廣州人。家境普通的她，受八十年代時代召喚的影響，棄學從商，希望闖出一片天地。那時的廣東機會遍地，商賈滿街，心動不已的翟美卿不顧母親反對，以一份洗碗工的工作拉開了職業生涯的序幕。 後來她曾在火車站賣過牛仔褲，當過賓館店員，直到19歲時通過幫親戚進口家具喜提人生第一桶金。發現了新大陸的她也因此離開家鄉開始了北漂生涯。 憑借不懈的努力，翟美卿終於在22歲時成為百萬富翁，正當春風得意之時，因為歹徒闖入家中，她受重傷住院，加上受傷，第二年生意蕭條，不得已關掉了工廠，回到家鄉。 塞翁失馬，焉知非福。在這個人生當口翟美卿遇到了支持她夢想的「好丈夫」劉志強。為了妻子，劉志強放棄了自己手中的化工生意，二人重回家具行業。接下來便有了1997年香江集團成立的故事。 這家上世紀90年代起步於深圳金海馬家居的廣東民企，2000年起涉足房地產，在廣東本地開發了錦繡香江、翡翠綠洲等高端名盤，並在2003年借殼上市即現在的香江控股，劉翟夫婦此後還進軍商貿物流地產，並在全國擴張刮起香江旋風。 彼時的中國房地產市場方興未艾，得天時、有地利、順人和，可以說當代的中國富豪裡，有一大半的發跡是得益於那個年代的。 除此之外，「香江系」不斷擴大營盤，跨界發展。 投身於商貿建設領域的南方香江集團目前在10多個省市建立了20多個商貿建設項目，曾經擁有全國最大的商貿批發網路和最先進的物流中心平臺。 而後「香江系」又在金融領域發力，成為廣東發展銀行、廣發證券和廣發基金管理公司的大股東，建立了廣生投資貸款擔保公司，並成功控股了區域商業銀行。此外，早在2003年開始，香江集團通過收購上市公司山東臨工以及並購入股煤礦鐵礦行業，為公司投身冶金行業奠定了基礎。 經過多年的發展積淀，「香江系」已發展成為擁有100多家下屬分支機構2萬多名員工，跨地區多元化經營的大型民營企業集團，是中國資本國界中的重要力量。
事物都具有兩面性，「香江系」在自成一派後進行的一些資本運作曾引來眾人不滿，落下了口舌。天津香江錦繡源事件便是一例。 2017年底，香江控股從控股股東，同時也是劉翟夫婦家族控制的南方香江集團手中斥資25億元現金收購三家天津香江錦繡源的項目公司：森島寶地、森島鴻盈和森島置業。 根據2017年財報顯示，公司年初可動用的現金不過27.65億元，要完成該筆收購意味著進行大量的借錢，為公司增加沉重的負擔。2017年時公司的資產負債率僅僅為56%，但自2018年開始公司的資產負債率始終在75%以上徘徊。 更令人大跌眼鏡的是，大股東在上市公司收購該項目時承諾的業績非但沒有實現，反而大幅虧損。 上市公司以25.02億元收購天津三公司各65%股權時，天津三公司淨資產合計為負0.41億元，收購溢價率高達62倍。被收購方同時承諾2018-2020年分別累計完成3.53億元、4.41億元、3.76億元，共11.7億元的利潤。 然而，2018年，這三家公司非但沒有盈利，反而分別虧損了1231萬元、594萬元、2931萬元。 客觀來看，經歷此番運作後，劉翟夫婦將失敗的天津項目成功轉手並完成套現，中小股東則承擔了上市公司可能暴露的風險。 對於該種情況，監管機構自然不會坐視不理。 根據上交所發送給香江控股的問題：年報顯示，香江控股在天津、廣州和成都儲備的規劃建築面積位居前三位，其中天津高達160萬平方米，遠高於後兩者的64萬、37萬平方米。但2018年天津項目的可供出售面積僅為24萬平方米，銷售面積僅為1.9萬平方米，銷售比例僅7.9%。 也就是說天津錦繡源房子的銷售量不足10%。問詢函要求香江控股「基於2018年天津三公司的利潤情況，以及項目所在地區的房地產政策和去化情況，說明是否存在業績承諾難以完成的可能」。 雖然香江控股從寶坻區房產政策、三家公司去化情況、風險防范措施等角度進行了洋洋灑灑的回復，但在數據面前，市場對於這些回復的是否認可，自有評判。 而近兩年，「香江系」最引人註目的消息，無外乎是劉翟獨子劉根森與富力地產千金喜結連理。畢竟，以兩人身後超百億身家的背景來看，二人的相許既是門當戶對，更是強強聯合。四場耗時半年，燒錢10億元的婚禮除了引眾人艷羨之外，似乎也在提示著「香江系」子承父業繼承大統時代的悄然降臨。 企業觀察員楊建遠評對野馬財經（微信公眾號：ymcj8686）表示，目前的「香江系」正不斷推進重組事項，整合資源，大力購買商貿物業資產，試圖在家居業重塑輝煌。從目前的進度來看，勢頭良好，引人期待。 你看好香江集團的未來發展嗎？歡迎在評論區留言。 相幹推薦
香江發展史
天津錦繡源事件惹爭議，10億婚禮聯姻寫新篇？