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在過去的十年時間里，一線城市已經經歷了3次房價的暴漲。
2009年到2010年期間，由於貨幣超發+信用超發，出台了各種對於房地產商和普通購房者的優惠政策。
2013年，貨幣超發的同時放鬆了各項信貸政策和貨幣政策，再次導致房價上升。
2015-2016年則主要是信用超發導致的房價上漲。
而從2017年開始，房地產市場進入了調整期，成交量首先下探，隨後房價也開始進一步的下滑，整個房地產市場似乎掉入冰點。
但是相比整個大環境，經濟還是在不斷的發展，從國家統計局發布2017年的GDP增速6.7%，7年來首升的態勢來看，經濟形勢一片向好。
這看起來處於冰火兩重天的境地，似乎不太科學，壓制久了反而會爆發的更猛。可以這麼說，2018年房地產市場早已虎視眈眈，貧富差距勢必會越來越大！
需求強勁、投資不足，存在通貨膨脹風險
狹義貨幣（M1）=流通中的現金+企業活期存款
廣義貨幣（M2）=M1+準貨幣（定期存款+居民儲蓄存款+其他存款+證券公司客戶保證金）
從走勢圖來看，M1的增速過快，而M2的增速放緩，表明需求強勁、投資不足，存在通貨膨脹風險。
需求旺盛，但是投資意願不強，那這些錢會花在哪呢？衣食住行方方面面，而光靠這些M1走勢必定不會增速過快，M2增速放緩，唯一的因素是購買大額商品，其中房地產買賣成了首選。綜合來看，有兩個主要原因：
第一，房地產銷售從2016年一季度以來增速很快，同比增速40%，房產銷售會導致存款從家庭部門向企業部門轉移，包括開發商、供應商帳戶等，因此M1大幅上升。
第二，財政刺激力度加大。「本身財政存款在央行帳戶上，不算在M2中，自然也不包括在M1中，但當重大財政刺激政策出台時，財政存款就會被下撥到一些具體的機關單位帳戶，同時具體財政部門把錢支付給企業，這就會帶來M1的增長。今年上半年財政力度比較大，所以M1增速快。」
中國富豪財富淨值今年增長近5成，增速冠絕全球
從彭博億萬富豪指數來看，40位中國富豪合計財富淨值今年以來已經飆升了46.8%，達到4170億美元，增幅冠絕全球。
這些都是各行各業的主管者，影響著我們生活的方方面面，相關聯的企業也數不勝數。不管從這些頂級公司的市值大小，還是這些中國富豪的財富增長，都遠高於其他國家的增幅。
中國處在一個財富大爆炸式的進程中，而這麼多財富，反而投資的變少了，勢必會影響到消費領域，購買房地產保值增值。
房地產不景氣，但真正實力雄厚的「大富豪」卻仍還在買買買
前段時間關於《上海4000萬熱銷房源解析，樓市淡季為什麼還這樣？》，內容提到富豪們的買賣那是非常果決，以下陳述核心內容，有興趣的查看前期發送的文章。
眾所周知2016年與2017年的上海樓市是天壤之別，
2017年全市二手房成交量較2016年的34萬套暴跌近60%至不足15萬套，一年時間，整個市場由瘋狂掉落冰點；
但就在這種市場環境下，翠湖天地二手大戶型的成交卻逆勢井噴，
在2017年總共成交的35套房源中，差不多要4000萬起步的大戶型房源貢獻了超過50%的成交量，與市場火爆的2016年時小區內成交的5套房源，2017年大戶型成交幾乎增長了200%。
文章末尾的結論是：2017年就是硬生生多了許多購買大戶型的客戶，現實好像就是「富豪」們雖然已經放緩了購房的腳步，但真正實力雄厚的「大富豪」們卻還在買買買。
都說炒股、買房都要看好風向標；如果股市里面買股跟「莊家」走，樓市里面買房是不是要參照下「大富豪」的買賣習慣呢？