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南點（Southpoint）購物中心房地產投資信托公司布魯克菲爾德地產(Brookfield Properties)，目前正向達勒姆市(city of Durham)提交一份重新規劃申請，允許該公司在其90英畝的地產上不再僅僅提供購物服務。
布魯克菲爾德透露，他們將要求劃定一個新的分區——20萬平方英尺的辦公空間、10萬平方英尺的新零售空間、一家酒店和不超過750套公寓。
購物中心主體建築內景。圖源：Google地圖
布魯克菲爾德在給《新聞與觀察家》(News & Observer)和《先驅太陽報》(Herald-Sun)的一份聲明中說，它正在探索這座大型購物中心的未來規劃。
布魯克菲爾德地產公司(Brookfield Properties)的女發言人林賽·卡恩(Lindsay Kahn)在一封電子郵件中說，「為了延續南點的成功，我們正在探索購物中心的未來規劃。」「由於這是一個社區進程的開始，我們期待著一場積極的對話，以確保南點有一個充滿活力的未來。」
布魯克菲爾德(Brookfield)負責開發零售業務的高級總監查理·塔皮亞(Charlie Tapia)透露，尚不清楚新開發項目是會在該樓盤的大型停車場進行，還是需要對現有建築進行重新開發。具體的計劃要等到城市就重新規劃申請進行投票後才會公布。
布魯克菲爾德的代理律師、晨星法律集團(Morningstar Law Group)的律師帕特里克·比克(Patrick Byker)說，目標是讓市議會在未來6到8個月就重新規劃進行投票。目前，該購物中心正在進行重新規劃的交通影響分析。
布魯克菲爾德去年以150億美元收購了這個購物中心。當年12月，西爾斯(Sears)宣布將關閉位於這里的大型百貨公司和汽車中心。塔皮亞說，重新分區的計劃在布魯克菲爾德知道西爾斯將關閉之前就開始了。
布魯克菲爾德在全國擁有數百家購物中心，目前南點是其表現最強勁的購物中心之一。但這並不能使它免受傳統購物中心面臨的問題的影響。
購物中心外景一角。圖源：Google地圖
塔皮亞說:「我們都讀過新聞，都知道商場在發展和變化。」「我們需要保持使用發展變化的靈活性，我們所有的商場都在這樣做。」他補充說，就是關於在未來10年提供社區所需的靈活性。
塔皮亞指出，在布魯克菲爾德在亞特蘭大擁有的一家購物中心，他們最近把一些舊商店變成了合作公司WeWork的辦公場所。
近年來，三角地帶的許多購物中心都面臨困境，並已被新業主接管，如諾斯蓋特購物中心(Northgate Mall)，教堂山的大學廣場(University Place)。隨著梅西百貨(Macy’s)、西爾斯(Sears)和傑西潘尼(JCPenney)大型零售商紛紛撤出，凱瑞城市中心購物中心 (Cary Towne Center mall)也陷入了困境。律師比克說:「走在潮流的前面是件好事，你必須走在市場前面，弄清楚市場的走向。」
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