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佳源國際集團是屯門T Plus小型綜合項目的幕後推手，收盤時下跌80.6％至2.52港元。周四交易量超過3.57億股，是過去一年平均交易量的68倍。由於市場情緒低迷，該項目的單位銷量未能回升，因此開發商面臨壓力。
開發商面臨銷售壓力
香港的中國房地產開發商面臨嚴重的拋售壓力，周四下午，兩家建築商的股票下跌多達80％。
分析師表示，由於銀行出售用作抵押貸款的股票以及大陸資金流動性收緊的狀況，股市可能受到打擊。
佳源國際集團是屯門T Plus小型綜合項目的幕後推手，收盤時下跌80.6％至2.52港元。周四交易量超過3.57億股，是過去一年平均交易量的68倍。由於市場情緒低迷，該項目的單位銷量未能回升，因此開發商面臨壓力。
經紀人表示，該項目的銷售在12月8日早些時候關閉，因為73個單位中只有兩個被售出。部分單位面積為131平方尺，比香港標準停車位還小，售價為285萬港元（363,291美元）。
上周佳源表示，12月份合約銷售額下跌31％至21.5億元人民幣（3.174億美元）。
根據備案文件，該公司去年接管了香港，廣東，貴陽，烏魯木齊和柬埔寨的房地產項目和土地。
佳源周四有3.5億美元的債務到期。由於投資者拋售該票據，該債券的收益率從本月初的16％飆升至116％，票息8.125厘。佳源在一份聲明中表示，該債券已全額償還。
佳源債權人的一位消息人士證實，該公司上周已收到付款，而該公司的主要投資者被扣留在中國可能導致拋售，促使銀行清理其在佳源及其他公司（包括陽光100中國控股有限公司）的倉位。
陽光100也在盤中暴跌近80％。它最終下跌64.6％，收於1.31港元，市值損失約60億港元。
佳源國際是浙江佳源集團的主要子公司，為該集團貢獻了約20％的銷售額。這家母公司最近陷入了在大陸房地產公司排行榜中購買良好排名的醜聞。
該公司還在第四季度出售了4億美元的債券，並於2020年到期。
香港交易及結算所的發言人表示，他們注意到部分股票出現暴跌，但拒絕評論個股。陽光100的發言人表示，該公司「驚訝地」「突然」知道他們的股票已經下跌，但強調公司的運作是正常的，沒有問題。
她說：「整個行業都是如此，其他公司也有這個問題。我們仍在處理這個問題。如果我們有進一步的信息，我們將公開宣布。」並補充說他們無法預測他們的股價是否會在周五繼續下跌。
金利豐金融集團研究部執行董事Dickie Wong表示，這種股票在沒有任何特殊原因的情況下下跌可能是因為銀行強行出售控股股東作為抵押借款的股票。
Wong說：「盡管中國人民銀行下調存款準備金率以提高流動性，但銀行仍然普遍不願放貸，因為它們可能會產生更多的壞帳。那麼借款人只能用他們的股票作為抵押品以高成本借錢。但無論價格如何，銀行都會在無法償還貸款的情況下出售。」
他表示，當一兩家公司出現問題時，該行業其他股票的估值也受到市場監管。一些大陸開發商也看到他們的股價在拋售中受到傷害。
龍湖集團下挫9.1％至22.45港元。萬科下跌3.7％至27.2港元。周四遭受重創的其他公司包括仁天科技控股和宏達金融控股，前者下跌73.3％至1.6港元，後者下跌68.2％至2.7港元。
1月18日開盤，昨日遭血洗港股集體反撲，昨日一度暴跌90%的佳源國際(02768.HK)高開30.95%，開報3.3港元；陽光100中國(02608.HK)高開39.69%，開報1.83港元；仁天科技(00885.HK)高開31.25%，開報0.021港元。
盤中，佳源國際控股盤中暴漲逾80%，截至發稿，漲幅有所回落。不過需要注意的是，即便佳源國際控股暴漲80%，報4.5港元/股，其股價也離昨日13港元的開盤價存在大幅的差距，投資者仍然損失慘重。