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2018年下半年全國樓市開始下行，秉著「房住不炒」的基調，成交量在8月份到頂後，至今仍表現低迷。2019年第一季度，又迎來返鄉置業降溫，可以說樓市已經連連敗下陣來。而近一個月以來，隨著股市的火熱行情，投資者看到A股的賺錢效應，市場上的資金開始從樓市流入股市中來，網上大多是股市的新聞，而樓市好像快要被遺忘的感覺。
樓市目前已經進入橫盤時代，未來想要突破很難、短時間內也不可能跌下去。從政策角度看，樓市需要穩定，去年樓市出現下行趨勢，一些城市微調政策剛發布出來，但是馬上又被打回原形。可以說再也回不到過去火熱的房地產熱潮了，也不會再看到對樓市的大力刺激。比起那些歷歷在目購房熱，現在的樓市持續低迷。
面對這樣的樓市行情，2019年開年至今，碧桂園的銷售額明顯下滑，對於一直「裁員新聞纏身」的碧桂園，這一次也作出了大規模的人員變動。碧桂園集團稱之為，「我們從來不做裁員的安排，只是集團職能下放的過程中，人員也可能伴隨去區域」。今年1月4日，碧桂園宣布了有史以來最大一次高管調動，率先對集團各負責人進行梳理、更換。現在碧桂園集團將總部職能進一步下放，對應的是區域授權和支持力度進一步增強，讓更多職能、業務骨幹下沉一線，同時會加強區域承責能力。說了這麼多，其實意思就是讓更多的中層、崗位比較悠閒的人員到一線去創造銷售額。
另外市場上值得注意的就是恒大的動向，恒大集團去年發動13.7萬員工參與全員行銷活動，合計推薦到訪1990萬組，推薦成交57040套，成交金額641億元；這個案例為恒大集團創造了不錯的業績，恒大董事長又怎麼會放過這麼好的機會呢？2月27日，恒大集團董事長許家印親自主持召開全集團行銷會議，會議上宣布恒大集團將在3月份每周開一次集團系統全員行銷總結大會，由許家印親自主持召開，總結全員行銷階段排名及相關工作落實情況。
這些房地產企業怎麼了？事實上，這些大房企已經開始緊張起來，還是那個老話題，今年房地產企業到期債務需要大量的資金償還。包括碧桂園在內的房企已經開始調整今年的戰略方向，類似恒大集團再次發動13萬員工賣房收回款的行銷活動，也都是圍繞著還債展開的。
那麼樓市究竟還會低迷多久呢？我想在全國眾多房地產爭奪銷售額的背景下，勢必會再次以低價銷售來沖量，在積極的預售回款上，也會為樓市帶來短暫的熱潮。今年的棚改規模大幅減少，樓市增量資金不會像前幾年那樣充裕，所以樓市不會再出現過熱的行情，最多只是階段性的。面對沖量銷售住宅的房地產企業放出的「糖衣炮彈」，大家會選擇在這個時候考慮購房嗎？