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房產大佬撤離最典型的事件就是2015年李嘉誠撤資事件，其實從房價可以看出，從2015年開始，房價漲幅與之前相比，增速已經放緩。這段時間，許多人都在討論房價是否會下跌，經濟有一定的周期，當發展到一定程度自然產生回落現象。許多人都不相信房價會跌，當然許多人也不希望房價跌，這部分人就是手里有多套房的人，房價跌了他們手中的資產也會減少，而百姓卻希望房價大跌，跌到都能買得起房的狀態。
任何市場都是這樣，有看空者，就有看多者。像王健林的萬達選擇了轉型，就有孫宏斌的融創中國接盤，離場的是大佬，進場的又何嘗不是大佬呢？從這點上看，大佬的離場並不能作為房價下跌的意義。
有人要問，如果不是市場發生變化，為什麼大佬要選擇離場呢？其實，李嘉誠也好，王健林也罷，他們始終是商人，商人的本性就是：逐利或者避險。
隨著中國經濟的發展，房地產作為支柱產業的時代即將過去。在此情況下，資本就會向盈利性更高或者盈利更穩定的產業轉移，比如李嘉誠的長和系，而王健林的萬達或許更深的因素。
大體上的總結就是核心城市，人口湧入量大於流出量的城市房價不會跌，而那些沒有經濟支柱產業的城市，人口流出大於流入的地方房價就會跌，這和地產開發商是否撤離沒什麼關係。
可能人家撤離就是因為這個城市房子建得差不多了，而不是因為建得過多了，這是完全不同的兩個概念。畢竟，人家手里是有具體數據的，而我們手里則是沒有的。