鄧某夫婦通過中介促成，買了一套二手房，原本計劃先支付50萬元的首付，剩餘的73萬元通過公積金貸款付清。

但因為在辦理過戶時，兩人聽說，把房產登記在子女名下有諸多好處，於是便把女兒的名字也寫在了房產證上，女兒登記份額為40%，夫妻二人各占30%。

結果，辦理公積金貸款時，卻因未成年人是房屋的共有人，無法辦理女兒份額部分的公積金貸款，最後只辦理了46萬公積金貸款。

為了償還未能辦理公積金貸款的27萬元，鄧某只得通過民間借貸和銀行商業貸款的方式支付，添加了不少經濟壓力。

其實，關於房產證加名，時不時總有一些狗血的案例冒出來。中國式買房，從寫名字開始。但房產證寫子女名，以下這些風險你要知道！

01 孩子獨立買房時可能多付首付

如果孩子和父母沒有共有房產，即父母房產證上沒有孩子的名字，那麼孩子成年後購買首套房時，可享受較低首付且有首套房優惠房貸利率。

如果孩子在限購政策出台前、在未成年時和父母共有房產不超過2套，根據政策，成年後可獨立購買1套住房。

有些銀行規定，這套房貸款利率可以享受首套房優惠，但首付卻可能要按照二套房標準。

02 孩子如婚後發生意外，配偶有權繼承婚前財產

如果孩子在婚後不幸去世，其配偶、孩子和父母同為第一順序繼承人，有權繼承逝者的所有財產，包括婚前財產。

這意味著，如果孩子在未成年時和父母共有房產，孩子名下的房產也將作為遺產分割和繼承。