尋夢新聞LINE@每日推播熱門推薦文章，趣聞不漏接❤️
財聯社（深圳，記者 楊依依）訊，10月28日晚，綠景中國地產（00095.HK，下稱「綠景中國」）發布公告，其全資附屬的大灣區智慧城市有限公司以1萬美元的代價，從控股股東黃康境手中認購溢明投資有限公司99.99%股份。溢明投資間接持有一家香港控股公司25%的股權，該香港控股公司及其下屬公司主營業務為房地產開發及其他投資活動，當中包括對「深圳沙河五村城市更新項目（白石洲城市更新項目）」的投資與開發。
此前，溢明投資由黃康境全資擁有。認購完成後，溢明投資將分別由上市公司及黃康境擁有99.99%和0.01%權益，並將成為上市公司的非全資附屬公司。
據了解，綠景中國的母公司綠景集團在2016年與白石洲股份公司簽訂合作協議。白石洲舊改項目是目前深圳市規模最大的舊改項目，拆除用地面積45.95萬平方米，計容積率建築面積達347.96萬平方米。綠景中國管理層曾公開用「巨無霸項目」來稱呼此項目。
西南證券在今年7月估算此項目總可用於出售的面積約為200萬平方米，對應貨值超過 2000億元。對比上市公司綠景中國目前約150億港元的市值，宛如龐然大物。母公司綠景集團何時向上市公司注入深圳白石洲項目，成為預測上市公司盈利與評級的重要依據。
「2015年綠景上市的時候，就跟香港聯交所和當時的投資者有一個書面的承諾，為了避免同業競爭，對於那些不成熟的舊改項目，今後綠景集團如果把它做得比較成熟了，就會注入到上市公司來。」綠景中國一名高管對財聯社記者表示，「公司對項目做過評估，但反正老板也不打算收錢，所以也不用參照評估報告，1萬美元的代價，相當於送給上市公司一個大紅包。」
他透露，向上市公司注入白石洲項目的規模沒有上限，未來可能將全部權益注入，但暫時沒有明確時間表。
據西南證券的數據，綠景集團在大灣區核心城市擁有土儲 1200萬平方米。綠景中國2019年半年報顯示，截止2019年6月30日，上市公司的土地儲備約438萬平方米，為母公司的1/3。
上述高管介紹，綠景的業務模式就是上市公司負責從開發到研發、銷售的後期階段，而母公司負責舊改前期不穩定、周期較長的階段。「所以經常講大股東有多少土地儲備，它雖然現在是大股東的，但它未來就是上市公司的。」
記者向這名高管詢問綠景是否考慮過為「巨無霸」項目引進合作方，得到的回復是「暫時沒有考慮」。「引進合作方僅僅能在資金上面緩解一些壓力，但是對項目的把控就會減弱。等到我們補地價的時候，大概要貸100億貸款，這個已經和銀行談好了，成本是比較低的。」他說。
>黃康境向綠景中國註白石洲25%權益 為深圳最大舊改