綠地香港今年銷售目標550億 董事局主席陳軍稱「行業整體下行壓力大」

財聯社（上海，記者 王海春）訊，綠地香港控股有限公司（00337.HK，以下簡稱”綠地香港”）3月30日晚公布的2019年業績報告顯示，去年實現合約銷售額484.58億元，同比增加28%；淨利潤30.41億元，同比增長54%；核心淨利潤25.5億元，同比增長47%。

此外，2019年該公司毛利率和淨利潤率實現雙增。其毛利率為30.89%，同比增長4.1個百分點；淨利潤率為17.22%，同比增長4.39個百分點。

在3月31日上午的業績會上，綠地香港董事局主席兼總裁陳軍表示，公司去年毛利率較高，主要是由於包括五裡橋在內的幾個項目利潤貢獻較大。但他亦坦言，從行業總體發展的態勢來看，整個行業持續的高利潤增長是不太可能的。

“房地產行業整體下行壓力大，房企利潤率將會逐步回歸正常空間。”陳軍說。

記者了解到，綠地香港今年全年的銷售目標為550億元，將安排約785億元的可售貨值。

在陳軍看來，疫情對各行業在一季度均形成一定壓力，不過隨著國內疫情的好轉，市場將反彈。”疫情延遲了需求，但消費需求仍然存在，尤其是疫情之後，不少改善型需求會被進一步釋放出來。而前兩個月線上認籌的積累，此後將通過線下簽約使需求得到釋放。”

在疫情期間，綠地香港對全年的投資計劃做出了調整。據了解，今年年初綠地香港用於投資拿地的預算約170億元，但此後，其全年整體投資計劃提升至200億元左右。

“今年收並購市場可能會出現不少機會。現在公司負債率較低、現金流充裕，我們將密切關註市場動向，抓住今年行業機遇，通過收購優質項目來進一步增加土地儲備。”綠地香港董事會秘書雷雨表示。

綠地香港披露，至2019年期末淨負債率為18%，再創新低；有息債務餘額133.89億元，其中65%為長期債務，35%為短期債務，加權平均融資成本5.87%。

土儲方面，去年該公司共獲取18個項目，新增土地儲備549萬平方米，新增貨值約619億元。截至目前，該公司在全國25個城市擁有62個項目，總土地儲備約2137萬平方米。

“公司目前的土儲，可充分支撐未來幾年發展需求，我們將繼續在長三角、大灣區、北部灣及滇中城市群展開縱深布局。”陳軍表示。

就今年的融資計劃，綠地香港助理總裁陳增立介紹，海外債正在與境外銀團接洽合作，而公司下一步計劃探索境內債券融資。

“雖然對房地產類融資監管較嚴，但今年國內整體資金面較寬鬆；具體到企業而言，白名單制將使資金向頭部及優質企業傾斜。我們希望開拓多標準化融資渠道，在資本市場通過高效率運作獲取價格更合適的資金。”陳增立補充道。

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